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フォーラムイン・東京
マンション- 練馬駅/西武池袋線 徒歩7分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩8分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩13分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩24分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩28分
- 東京都練馬区中村北001
- 築38年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬駅 地上14階建て 築38年
マンション- 練馬駅/西武池袋線 徒歩7分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩8分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩13分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩24分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩28分
- 東京都練馬区中村北1
- 築38年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークガーデン60A
アパート- 井荻駅/西武新宿線 徒歩8分 下井草駅/西武新宿線 徒歩11分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都杉並区井草2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Buzz中村橋
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩9分 練馬駅/西武有楽町線 徒歩16分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都練馬区中村002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上9階建て 築9年
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩8分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩14分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩25分
- 東京都練馬区高野台4
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下井草駅 地上2階建て 築28年
アパート- 下井草駅/西武新宿線 徒歩10分 井荻駅/西武新宿線 徒歩13分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都杉並区井草2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 狭山ケ丘駅 地上2階建て 築31年
アパート- 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩10分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩13分 入曽駅/西武新宿線 徒歩29分 所沢駅/西武池袋線
- 埼玉県所沢市東狭山ケ丘1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 入間市駅 地上2階建て 築7年
アパート- 入間市駅/西武池袋線 徒歩11分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩14分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩32分
- 埼玉県入間市黒須1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Viento K
マンション3.25
（評価4件）
コメント0件- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩12分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩30分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩30分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩33分
- 東京都練馬区高松006
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクスクルーシヴ久留米
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩13分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩21分 秋津駅/西武池袋線 徒歩38分
- 東京都東久留米市小山5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ20
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩13分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩20分 保谷駅/西武池袋線
- 埼玉県新座市栗原6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上2階建て 築57年
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩14分 上井草駅/西武新宿線 徒歩17分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都練馬区下石神井003
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西東京市住吉町戸建
タウンハウス- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩14分 保谷駅/西武池袋線 徒歩24分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩32分
- 東京都西東京市住吉町4
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポール狭山
マンション2.0
（評価4件）
コメント4件- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩38分 入間市駅/西武池袋線 稲荷山公園駅/西武池袋線
- 埼玉県狭山市広瀬台3
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ新座
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 バス12分/バス停：都民農園セコニック 停歩5分 保谷駅/西武池袋線 バス20分/バス停：都民農園 停歩11分 朝霞駅/東武東上線 徒歩40分
- 埼玉県新座市栄004
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルノ・アヴェニール
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 バス17分/バス停：中沢 停歩3分 保谷駅/西武池袋線 徒歩27分
- 埼玉県新座市片山001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築20年
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 バス17分/バス停：中沢 停歩3分
- 埼玉県新座市片山1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポール狭山
マンション- 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩31分 入間市駅/西武池袋線 徒歩33分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩34分
- 埼玉県狭山市広瀬3
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩2分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩15分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都練馬区高野台1
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 富士見台駅 地上2階建て 築18年
アパート- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩2分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩12分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩16分
- 東京都練馬区貫井3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F－GRANDE
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩2分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩15分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩22分 小手指駅/西武池袋線 徒歩26分 所沢駅/西武池袋線 徒歩30分
- 埼玉県所沢市緑町2
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスアズ
マンション3.5
（評価4件）
コメント3件- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩3分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩14分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩27分
- 東京都練馬区石神井町3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上3階建て 築38年
マンション3.5
（評価4件）
コメント3件- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩3分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩14分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩27分
- 東京都練馬区石神井町3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォルテ井草
マンション- 下井草駅/西武新宿線 徒歩4分 井荻駅/西武新宿線 徒歩10分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：下井草駅（バス） 停歩5分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩21分
- 東京都杉並区井草1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーサーシャトルS
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩4分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩18分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩20分 上石神井駅/西武新宿線 バス16分/バス停：石神井庁舎前 停歩5分 上井草駅/西武新宿線 徒歩34分
- 東京都練馬区石神井町8
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上5階建て 築36年
マンション- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩4分 保谷駅/西武池袋線 徒歩22分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩29分
- 東京都練馬区東大泉4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レコルテ西所沢
マンション- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩4分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩18分 所沢駅/西武池袋線 徒歩26分
- 埼玉県所沢市西所沢1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 桜台駅 地上3階建て 築8年
アパート- 桜台駅/西武池袋線 徒歩4分 練馬駅/西武池袋線 徒歩7分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩12分
- 東京都練馬区桜台4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル小手指
マンション- 小手指駅/西武池袋線 徒歩5分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩28分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩31分
- 埼玉県所沢市小手指町4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築39年
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩5分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩23分 保谷駅/西武池袋線 徒歩30分
- 東京都練馬区東大泉5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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