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西武池袋線 中村橋駅 地上2階建て 築34年
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩11分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩12分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都練馬区向山4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 越生駅 地上2階建て 築18年
アパート- 越生駅/八高線 徒歩2分 武州唐沢駅/東武越生線 徒歩19分 入間市駅/西武池袋線 徒歩230分
- 埼玉県入間郡越生町越生東2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上3階建て 築38年
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 バス10分/バス停：グランド入口 停歩1分以内 新狭山駅/西武新宿線 徒歩22分 入間市駅/西武池袋線 徒歩78分 所沢駅/西武池袋線 徒歩140分
- 埼玉県狭山市狭山台1丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケイプヒルズ入曽
アパート- 入曽駅/西武新宿線 徒歩5分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩29分
- 埼玉県狭山市大字水野
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ小栗
アパート- 桜台駅/西武池袋線 徒歩5分 練馬駅/西武池袋線 徒歩7分
- 東京都練馬区桜台4
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上2階建て 築38年
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩15分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩24分 所沢駅/西武池袋線 徒歩143分
- 埼玉県狭山市狭山000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上2階建て 築35年
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩6分 秋津駅/西武池袋線 徒歩26分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩32分
- 東京都清瀬市元町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新狭山駅 地上4階建て 築35年
マンション- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩3分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩49分 入間市駅/西武池袋線 徒歩89分
- 埼玉県狭山市大字東三ツ木000
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新狭山駅 地上4階建て 築35年
マンション- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩3分 入間市駅/西武池袋線 狭山市駅/西武新宿線
- 埼玉県狭山市大字東三ツ木
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 入間市駅 地上2階建て 築34年
アパート- 入間市駅/西武池袋線 徒歩27分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩35分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩38分
- 埼玉県狭山市根岸1丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士ハイツ
アパート- ひばりヶ丘駅/西武池袋線 バス7分/バス停：北原住宅 停歩2分 田無駅/西武新宿線 徒歩13分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都西東京市北原町1丁目
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NKコーポ
アパート- 航空公園駅/西武新宿線 徒歩6分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩17分 所沢駅/西武池袋線 徒歩19分
- 埼玉県所沢市宮本町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東久留米駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東久留米駅/西武池袋線 徒歩39分 小平駅/西武新宿線 徒歩43分
- 東京都東久留米市前沢3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイタウン狭山台
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 バス10分/バス停：グラウンド入口 停歩1分以内 新狭山駅/西武新宿線 徒歩22分 入曽駅/西武新宿線 徒歩48分 入間市駅/西武池袋線 徒歩78分
- 埼玉県狭山市狭山台001
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 秋津駅 地上2階建て 築57年
アパート- 秋津駅/西武池袋線 徒歩9分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩15分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩22分
- 埼玉県所沢市大字下安松
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス所沢駅南
マンション- 所沢駅/西武池袋線 徒歩5分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩22分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩26分
- 埼玉県所沢市東住吉
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上2階建て 築38年
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩15分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩24分 入間市駅/西武池袋線 所沢駅/西武池袋線
- 埼玉県狭山市狭山
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースハイツ狭山
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩15分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩24分 入間市駅/西武池袋線 徒歩67分
- 埼玉県狭山市狭山000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築33年
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩3分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：花小金井駅入口 停歩3分 清瀬駅/西武池袋線 バス18分/バス停：青梅街道 停歩5分
- 東京都小平市花小金井1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィアロ谷原レジデンス
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩21分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩21分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩25分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩95分
- 東京都練馬区谷原4丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドボヌールII
アパート- 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 練馬駅/西武池袋線 徒歩13分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都練馬区桜台6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインライフダイイチ
マンション- 保谷駅/西武池袋線 徒歩7分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩23分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩32分
- 東京都西東京市東町4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
安藤荘
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩20分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩21分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩48分
- 東京都西東京市芝久保町4
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
いなりやまコーポ
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩9分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩22分 入間市駅/西武池袋線 徒歩34分
- 埼玉県狭山市入間川1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロゼ狭山
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩12分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩27分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩34分
- 埼玉県狭山市狭山
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 西所沢駅 地上2階建て 築38年
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩1分以内 航空公園駅/西武新宿線 徒歩20分 所沢駅/西武新宿線 徒歩20分
- 埼玉県所沢市西所沢001
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドシップ下山口
アパート- 下山口駅/西武狭山線 徒歩8分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩25分
- 埼玉県所沢市大字山口
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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