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西武池袋線 入間市駅 地上3階建て 築9年
アパート3.67
（評価6件）
コメント6件- 入間市駅/西武池袋線 徒歩19分 仏子駅/西武池袋線 徒歩30分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩70分
- 埼玉県入間市鍵山002
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
匠乃館C
アパート3.67
（評価6件）
コメント6件- 入間市駅/西武池袋線 徒歩24分 仏子駅/西武池袋線 徒歩30分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩32分
- 埼玉県入間市鍵山002
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 武蔵藤沢駅 地上2階建て 築38年
アパート- 武蔵藤沢駅/西武池袋線 バス10分/バス停：県営住宅入口 停歩2分 入間市駅/西武池袋線 バス12分/バス停：県営住宅入口 停歩2分
- 埼玉県入間市久保稲荷2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルト・ビアンコ
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩6分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩28分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩41分
- 埼玉県新座市栗原5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中マンション
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩12分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩13分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩25分 石神井公園駅/西武池袋線 バス18分/バス停：上石神井アパート 停歩8分
- 東京都練馬区上石神井4
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ所沢
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 所沢駅/西武新宿線 徒歩5分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩26分
- 埼玉県所沢市大字北秋津
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム所沢
マンション- 所沢駅/西武池袋線 徒歩9分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩20分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩27分
- 埼玉県所沢市旭町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 小手指駅 地上2階建て 築35年
アパート- 小手指駅/西武池袋線 徒歩12分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩13分
- 埼玉県所沢市青葉台
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルウッド鈴木
マンション- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩9分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩9分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都豊島区長崎2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩14分 上井草駅/西武新宿線 徒歩18分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩20分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：下石神井坂下 停歩2分
- 東京都練馬区下石神井3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラナーデ谷原
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩17分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩23分
- 東京都練馬区谷原2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 久米川駅 地上3階建て 築31年
マンション- 久米川駅/西武新宿線 徒歩17分 小平駅/西武新宿線 徒歩19分 萩山駅/西武多摩湖線 徒歩20分 清瀬駅/西武池袋線
- 東京都東村山市恩多町2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクシア土支田
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩15分 練馬春日町駅/都営大江戸線 バス17分/バス停：土支田一丁目 停歩9分 練馬駅/西武池袋線 バス24分/バス停：旭町一丁目 停歩5分 石神井公園駅/西武池袋線 バス19分/バス停：土支田一丁目 停歩10分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩29分 成増駅/東武東上線 徒歩30分
- 東京都練馬区土支田1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 成増駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩16分 練馬駅/西武池袋線 バス24分/バス停：旭町一丁目 停歩5分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩30分 成増駅/東武東上線 徒歩33分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩37分
- 東京都練馬区土支田1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
細田4丁目貸家 2号
一戸建て- 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩11分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩18分 入間市駅/西武池袋線 徒歩23分
- 埼玉県狭山市入間川4
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アシスト江古田
アパート- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩7分 江古田駅/西武池袋線 徒歩10分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都練馬区旭丘1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上2階建て 築31年
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩10分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩16分 保谷駅/西武池袋線 徒歩39分
- 東京都東久留米市浅間町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東久留米駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東久留米駅/西武池袋線 徒歩8分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩15分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩57分
- 東京都東久留米市浅間町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KDXレジデンス池袋要町
マンション- 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分 大山駅/東武東上線 徒歩14分 池袋駅/山手線 徒歩15分 北池袋駅/東武東上線 徒歩17分 下板橋駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都板橋区中丸町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クエル
アパート- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩7分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩14分 小手指駅/西武池袋線 徒歩25分
- 埼玉県所沢市けやき台001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上6階建て 築36年
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩5分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩30分 入間市駅/西武池袋線 徒歩44分
- 埼玉県狭山市富士見1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンタカ
マンション- 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩10分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分
- 東京都豊島区千早1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上2階建て 築35年
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩15分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩20分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩44分
- 埼玉県新座市新堀1丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上2階建て 築32年
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩4分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩29分 入間市駅/西武池袋線
- 埼玉県狭山市富士見1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上2階建て 築32年
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩4分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩29分 入間市駅/西武池袋線 徒歩59分
- 埼玉県狭山市富士見001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンドリエ所沢
マンション- 所沢駅/西武池袋線 徒歩10分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩26分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩28分
- 埼玉県所沢市大字北秋津
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五十嵐ビル
マンション- 保谷駅/西武池袋線 徒歩4分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩26分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩28分
- 東京都西東京市東町3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 秋津駅 地上2階建て 築38年
アパート- 秋津駅/西武池袋線 徒歩18分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩21分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都清瀬市梅園3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールスハイツ
マンション- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩2分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩22分 所沢駅/西武池袋線 徒歩23分
- 埼玉県所沢市上新井1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RASIS大山－山手通り
マンション- 下板橋駅/東武東上線 徒歩9分 大山駅/東武東上線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩20分
- 東京都板橋区大山金井町
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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