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西武新宿線 下井草駅 地上4階建て 築43年
マンション- 下井草駅/西武新宿線 徒歩3分 井荻駅/西武新宿線 徒歩9分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都杉並区下井草3
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 富士見台駅 地上3階建て 築59年
マンション- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩4分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩13分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩14分
- 東京都練馬区富士見台2
- 築59年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェリア大塚 CROSSIA
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩5分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 池袋駅/山手線 徒歩25分
- 東京都豊島区北大塚2
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピアアルシオネ
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩5分 野方駅/西武新宿線 徒歩8分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩11分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩25分
- 東京都中野区若宮3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
煉瓦館81
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩5分 小手指駅/西武池袋線 徒歩14分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩23分
- 埼玉県所沢市緑町003
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新所沢駅 地上2階建て 築36年
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩5分 小手指駅/西武池袋線 徒歩17分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩22分
- 埼玉県所沢市緑町3丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新所沢駅 地上2階建て 築36年
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩5分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩8分 小手指駅/西武池袋線 徒歩14分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩22分
- 埼玉県所沢市緑町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上2階建て 築32年
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩6分 井荻駅/西武新宿線 徒歩7分 下井草駅/西武新宿線 徒歩20分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩28分
- 東京都杉並区井草5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツモルハイツ練馬
マンション3.33
（評価12件）
コメント12件- 練馬駅/西武池袋線 徒歩6分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩10分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都練馬区練馬3
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬駅 地上7階建て 築41年
マンション3.33
（評価12件）
コメント12件- 練馬駅/西武池袋線 徒歩6分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩10分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都練馬区練馬3
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩7分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩24分 保谷駅/西武池袋線 徒歩29分
- 埼玉県新座市栗原5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ新江古田
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩7分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩15分 江古田駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都中野区江古田3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K・Y・O・N
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩7分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩12分 井荻駅/西武新宿線 徒歩19分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩25分
- 東京都練馬区富士見台2丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレシェンド鷺宮
マンション- 下井草駅/西武新宿線 徒歩7分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩17分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都中野区鷺宮6
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 椎名町駅 地上11階建て 築22年
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩8分 下落合駅/西武新宿線 徒歩10分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都新宿区中落合2
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポレート清瀬駅南2
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩8分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩21分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩44分
- 埼玉県新座市新堀003
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 狭山ケ丘駅 地上2階建て 築38年
アパート- 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩8分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩11分 入間市駅/西武池袋線 徒歩65分
- 埼玉県入間市東藤沢7
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイラックスB
アパート- 航空公園駅/西武新宿線 徒歩9分 所沢駅/西武池袋線 徒歩12分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩16分
- 埼玉県所沢市有楽町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上7階建て 築34年
マンション3.15
（評価13件）
コメント13件- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩9分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩17分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都練馬区南田中5
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 小手指駅 地上2階建て 築39年
アパート- 小手指駅/西武池袋線 徒歩9分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩26分 所沢駅/西武池袋線 徒歩54分
- 埼玉県所沢市小手指町5丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
trias220
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩10分 下板橋駅/東武東上線 徒歩12分 池袋駅/山手線 徒歩15分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩17分 板橋駅/埼京線 徒歩19分
- 東京都豊島区池袋本町2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート狭山
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩10分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩19分 入間市駅/西武池袋線 徒歩30分
- 埼玉県狭山市入間川001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キョン
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩10分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩14分
- 東京都練馬区富士見台2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上2階建て 築35年
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩10分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩19分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩40分
- 埼玉県新座市新堀3丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上2階建て 築35年
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩10分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩19分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス37分/バス停：新堀淵 停歩3分
- 埼玉県新座市新堀3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PONANT IKEBUKURO(ポナント池袋)
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩12分 池袋駅/山手線 徒歩13分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分
- 東京都豊島区池袋4
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fores K
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 バス8分/バス停：奥州道 停歩4分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩42分 入間市駅/西武池袋線 徒歩62分
- 埼玉県狭山市柏原
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上2階建て 築27年
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 バス8分/バス停：奥州道 停歩4分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩42分 入間市駅/西武池袋線 徒歩62分
- 埼玉県狭山市柏原
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上2階建て 築27年
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 バス8分/バス停：奥州道 停歩4分 入間市駅/西武池袋線 稲荷山公園駅/西武池袋線
- 埼玉県狭山市柏原
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプランドール
アパート3.0
（評価4件）
コメント4件- 新秋津駅/武蔵野線 バス9分/バス停：喜望園・療護園 停歩7分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩23分 花小金井駅/西武新宿線 バス26分/バス停：三角山 停歩2分 秋津駅/西武池袋線 徒歩32分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩70分
- 東京都清瀬市竹丘2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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