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西武池袋線 秋津駅 地上2階建て 築49年
アパート- 秋津駅/西武池袋線 徒歩9分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩13分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩30分
- 東京都清瀬市野塩2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上2階建て 築28年
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩10分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩12分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩26分
- 東京都練馬区高野台3丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武狭山線 西所沢駅 地上2階建て 築30年
アパート- 西所沢駅/西武狭山線 徒歩10分 下山口駅/西武狭山線 徒歩16分 所沢駅/西武池袋線 徒歩29分 西武園駅/西武新宿線 徒歩32分
- 埼玉県所沢市大字山口
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武狭山線 西所沢駅 地上2階建て 築30年
アパート- 西所沢駅/西武狭山線 徒歩10分 下山口駅/西武狭山線 徒歩16分 所沢駅/西武池袋線 徒歩29分 西武園駅/西武新宿線
- 埼玉県所沢市大字山口
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターハウス
アパート- 航空公園駅/西武新宿線 徒歩10分 所沢駅/西武池袋線 徒歩10分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩16分
- 埼玉県所沢市有楽町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム笠原
アパート- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩10分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩10分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都新宿区西落合4
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 江古田駅 地上2階建て 築55年
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩10分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都豊島区長崎6
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビアン・エスポアール
アパート- 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩12分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩13分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都練馬区向山4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス西所沢III
マンション- 西所沢駅/西武狭山線 徒歩13分 小手指駅/西武池袋線 徒歩22分 下山口駅/西武狭山線 徒歩24分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩26分
- 埼玉県所沢市上新井1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 西所沢駅 地上3階建て 築2年
マンション- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩13分 小手指駅/西武池袋線 徒歩22分 下山口駅/西武狭山線 徒歩24分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩28分
- 埼玉県所沢市上新井1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東所沢駅 地上3階建て 築39年
マンション- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩15分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩50分 秋津駅/西武池袋線 徒歩51分
- 埼玉県所沢市東所沢3丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東所沢駅 地上3階建て 築39年
マンション- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩15分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩50分 秋津駅/西武池袋線 徒歩51分
- 埼玉県所沢市東所沢3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリシーヌ (Glycine)
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩18分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩30分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩38分
- 東京都練馬区西大泉5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ関谷
アパート- 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩20分
- 埼玉県入間市大字上藤沢000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 保谷駅 地上2階建て 築15年
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩25分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩28分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩39分
- 埼玉県新座市野寺3丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ桜台A棟
アパート- 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩1分以内 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩11分 桜台駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都練馬区桜台3
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REEDGARDEN
マンション- 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩3分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩20分 小手指駅/西武池袋線 徒歩29分
- 埼玉県所沢市狭山ケ丘1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンイチダネリマII
アパート- 練馬駅/西武有楽町線 徒歩3分
- 東京都練馬区練馬1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジュマン秋津
アパート- 秋津駅/西武池袋線 徒歩4分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩9分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩35分 東所沢駅/武蔵野線
- 埼玉県所沢市大字上安松
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 武蔵藤沢駅 地上3階建て 築8年
アパート- 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩4分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩22分 入曽駅/西武新宿線 徒歩23分
- 埼玉県入間市東藤沢1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 練馬春日町駅 地上2階建て 築34年
アパート- 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩4分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩20分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩22分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩22分
- 東京都練馬区春日町5丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーブル鷺ノ宮弐番館
マンション- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩5分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩10分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都中野区鷺宮4
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチブラウン
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩5分 江古田駅/西武池袋線 徒歩6分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都練馬区旭丘1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LUORE新江古田
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩6分 江古田駅/西武池袋線 徒歩8分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩11分
- 東京都練馬区旭丘1丁目
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リージェンシー練馬A棟
アパート- 練馬駅/西武池袋線 徒歩6分 桜台駅/西武池袋線 徒歩8分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都練馬区桜台4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツ1
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩6分 秋津駅/西武池袋線 徒歩23分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩26分
- 東京都清瀬市元町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2ヒカリハイツ
マンション- 目白駅/山手線 徒歩6分 池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分
- 東京都豊島区西池袋2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目白駅 地上4階建て 築42年
マンション- 目白駅/山手線 徒歩6分 池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分
- 東京都豊島区西池袋2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武有楽町線 練馬駅 地上2階建て 築8年
アパート- 練馬駅/西武池袋線 徒歩6分 桜台駅/西武池袋線 徒歩8分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都練馬区桜台4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトパレス
マンション- 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩7分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩22分 入曽駅/西武新宿線 徒歩27分
- 埼玉県入間市下藤沢1丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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