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西武新宿線 中井駅 地上2階建て 築18年
アパート- 中井駅/西武新宿線 徒歩5分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩10分 高田馬場駅/山手線 徒歩30分
- 東京都新宿区上落合3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアステップ
アパート2.78
（評価9件）
コメント9件- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩6分 中井駅/西武新宿線 徒歩14分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都新宿区中落合3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスダリア
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩6分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩12分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都中野区白鷺1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルージェ ヴィラ
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩6分 本川越駅/西武新宿線 徒歩18分 川越市駅/東武東上線 徒歩19分
- 埼玉県川越市新宿町001
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上3階建て 築13年
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩6分 川越市駅/東武東上線 徒歩18分 本川越駅/西武新宿線 徒歩18分
- 埼玉県川越市新宿町1
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエスタローズ
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩6分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩8分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都中野区野方006
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 落合駅 地上4階建て 築39年
マンション2.22
（評価9件）
コメント9件- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 下落合駅/西武新宿線 徒歩10分 東中野駅/総武線 徒歩10分 高田馬場駅/山手線 徒歩15分 新宿駅/山手線 徒歩30分
- 東京都中野区東中野5
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインレーブ
アパート- 高円寺駅/総武線 徒歩8分 野方駅/西武新宿線 徒歩15分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都中野区大和町001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 西所沢駅 地上2階建て 築33年
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩8分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩16分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩26分
- 埼玉県所沢市西所沢2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 南大塚駅 地上2階建て 築38年
アパート- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩8分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩40分 西川越駅/川越線 徒歩42分
- 埼玉県川越市大字南大塚
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 南大塚駅 地上2階建て 築38年
アパート- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩8分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩40分 西川越駅/川越線 徒歩42分
- 埼玉県川越市大字南大塚
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイズフラット中村橋
マンション- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩9分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩11分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩12分
- 東京都練馬区中村南3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カインドネス所沢宮本町A棟
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩10分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩13分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩17分 所沢駅/西武池袋線 徒歩22分
- 埼玉県所沢市宮本町001
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築8年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分 野方駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都杉並区高円寺北1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスアンジュ
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩10分 下井草駅/西武新宿線 徒歩13分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩18分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都中野区鷺宮5
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上2階建て 築38年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩10分 新河岸駅/東武東上線 徒歩21分 本川越駅/西武新宿線 徒歩23分
- 埼玉県川越市新宿町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上2階建て 築38年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩10分 新河岸駅/東武東上線 徒歩21分 本川越駅/西武新宿線 徒歩23分
- 埼玉県川越市新宿町2丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パール・ワン
マンション- 下井草駅/西武新宿線 徒歩10分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩10分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩23分
- 東京都杉並区下井草002
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上2階建て 築34年
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩12分 野方駅/西武新宿線 徒歩12分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都中野区野方1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 小手指駅 地上2階建て 築27年
アパート- 小手指駅/西武池袋線 徒歩13分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩14分 西所沢駅/西武狭山線 徒歩31分
- 埼玉県所沢市榎町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築24年
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩16分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都杉並区阿佐谷北6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 小平駅 地上2階建て 築32年
アパート- 小平駅/西武新宿線 徒歩15分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩22分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩24分
- 東京都小平市天神町1丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 小平駅 地上2階建て 築32年
アパート- 小平駅/西武新宿線 徒歩15分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩22分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩24分
- 東京都小平市天神町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルローズ石神井台
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩15分 保谷駅/西武池袋線 徒歩25分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都練馬区石神井台8
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上2階建て 築34年
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩15分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩16分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都中野区江古田1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越市駅 地上2階建て 築41年
アパート- 川越市駅/東武東上線 徒歩15分 本川越駅/西武新宿線 徒歩20分 川越駅/東武東上線 徒歩24分
- 埼玉県川越市上野田町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 本川越駅 地上2階建て 築26年
アパート- 川越市駅/東武東上線 徒歩11分 本川越駅/西武新宿線 徒歩16分 川越駅/川越線 徒歩17分
- 埼玉県川越市上野田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカーサD棟/D-2
一戸建て- 新所沢駅/西武新宿線 バス8分/バス停：向陽ハイツ前 停歩9分 小手指駅/西武池袋線 徒歩20分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩28分
- 埼玉県所沢市北中3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上5階建て 築36年
マンション4.67
（評価3件）
コメント2件- 花小金井駅/西武新宿線 バス16分/バス停：滝山営業所 停歩2分 小平駅/西武新宿線 徒歩24分 東久留米駅/西武池袋線 バス24分/バス停：滝山営業所 停歩2分
- 東京都東久留米市滝山5丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上3階建て 築7年
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩14分 本川越駅/西武新宿線 徒歩16分 川越市駅/東武東上線 徒歩27分 ふじみ野駅/東武東上線
- 埼玉県川越市仙波町3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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