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グランドール畑名
マンション- 川越市駅/東武東上線 徒歩8分 本川越駅/西武新宿線 徒歩8分 川越駅/東武東上線 徒歩8分
- 埼玉県川越市東田町000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 武蔵藤沢駅 地上2階建て 築2年
アパート- 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩9分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩14分 入曽駅/西武新宿線 徒歩31分
- 埼玉県入間市東藤沢3丁目
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東村山駅 地上2階建て 築7年
アパート- 東村山駅/西武新宿線 徒歩9分 西武園駅/西武新宿線 徒歩20分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩21分 所沢駅/西武池袋線 徒歩52分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩57分
- 東京都東村山市野口町2丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越市駅 地上3階建て 築29年
マンション- 川越市駅/東武東上線 徒歩9分 本川越駅/西武新宿線 徒歩11分 川越駅/東武東上線 徒歩11分
- 埼玉県川越市東田町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス中野1
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩9分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩11分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都中野区沼袋2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目白駅 地上2階建て 築49年
アパート- 目白駅/山手線 徒歩9分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩10分 下落合駅/西武新宿線 徒歩13分 高田馬場駅/山手線 徒歩19分
- 東京都新宿区下落合3
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミード上石神井
マンション- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩9分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩15分 上井草駅/西武新宿線 徒歩18分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：東京三育小学校入口 停歩6分
- 東京都練馬区関町南1
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニール高円寺
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 野方駅/西武新宿線 徒歩13分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都中野区大和町1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 武蔵藤沢駅 地上2階建て 築29年
アパート- 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩10分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩26分 入曽駅/西武新宿線 徒歩28分
- 埼玉県入間市大字下藤沢
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 武蔵藤沢駅 地上2階建て 築35年
アパート- 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩10分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩26分 入曽駅/西武新宿線 徒歩30分
- 埼玉県入間市大字下藤沢
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築37年
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩10分 田無駅/西武新宿線 徒歩26分 小平駅/西武拝島線 徒歩42分
- 東京都小平市花小金井1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューエイジマンション
マンション- 航空公園駅/西武新宿線 徒歩10分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩11分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩19分
- 埼玉県所沢市宮本町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 井荻駅 地上2階建て 築38年
アパート- 井荻駅/西武新宿線 徒歩10分 下井草駅/西武新宿線 徒歩16分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都杉並区清水3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンめぐりた
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：回田本通り 停歩1分以内 小平駅/西武新宿線 バス9分/バス停：回田本通り 停歩1分以内 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩20分
- 東京都小平市回田町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 小平駅 地上2階建て 築39年
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：回田本通り 停歩1分以内 小平駅/西武新宿線 バス9分/バス停：回田本通り 停歩1分以内 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩20分
- 東京都小平市回田町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツヒロ
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩11分 上井草駅/西武新宿線 徒歩12分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：青梅街道営業所 停歩9分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分
- 東京都杉並区上井草4丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上2階建て 築31年
アパート3.5
（評価4件）
コメント3件- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩11分 上井草駅/西武新宿線 徒歩12分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分
- 東京都杉並区上井草4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上2階建て 築35年
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩11分 上井草駅/西武新宿線 徒歩13分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分
- 東京都杉並区上井草4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マインホフ高塚
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩12分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩12分 保谷駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都練馬区関町北5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮称)ジーメゾン川越大袋アルテ
アパート- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩13分
- 埼玉県川越市大字大袋新田000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 南大塚駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩13分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩34分 的場駅/川越線 徒歩48分
- 埼玉県川越市大字大袋新田000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサンハイム
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 バス12分/バス停：柏原南 停歩1分以内 新狭山駅/西武新宿線 徒歩37分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩50分
- 埼玉県狭山市柏原000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上2階建て 築29年
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩31分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩37分 入間市駅/西武池袋線 徒歩72分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩79分
- 埼玉県狭山市柏原000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 武蔵藤沢駅 地上2階建て 築29年
アパート- 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩13分 入曽駅/西武新宿線 徒歩28分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩28分
- 埼玉県入間市大字下藤沢
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上2階建て 築18年
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩14分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：向台町五丁目 停歩7分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス20分/バス停：向台町一丁目 停歩15分
- 東京都西東京市向台町4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Room NAKAJIMA
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩14分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区阿佐谷北6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストメゾン
アパート- 本川越駅/西武新宿線 バス12分/バス停：浄国寺 停歩2分
- 埼玉県川越市大字山田000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン美住
アパート4.11
（評価9件）
コメント9件- 東村山駅/西武新宿線 徒歩14分 久米川駅/西武新宿線 徒歩15分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩18分
- 東京都東村山市美住町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上2階建て 築25年
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス10分/バス停：六角地蔵尊前 停歩5分 田無駅/西武新宿線 徒歩17分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都西東京市西原町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東伏見駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩13分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩15分 保谷駅/西武池袋線 徒歩26分
- 東京都西東京市中町5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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