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西武新宿線 都立家政駅 地上2階建て 築7年
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩9分 野方駅/西武新宿線 徒歩11分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 東京都中野区若宮2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中島マンション
マンション- 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 大久保駅/総武線 徒歩10分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩14分
- 東京都新宿区北新宿1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンSHINO
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩9分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩12分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都中野区上鷺宮1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下井草駅 地上2階建て 築8年
アパート- 下井草駅/西武新宿線 徒歩10分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩10分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区白鷺2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関町アパートメント
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩10分 吉祥寺駅/総武線 バス10分/バス停：東京三育小学校入口 停歩3分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都練馬区関町南3丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下井草駅 地上2階建て 築41年
アパート- 下井草駅/西武新宿線 徒歩10分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩15分 井荻駅/西武新宿線 徒歩21分
- 東京都杉並区下井草2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 井荻駅 地上3階建て 築30年
マンション- 井荻駅/西武新宿線 徒歩12分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都杉並区今川1
- 築30年/地上3階建て
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ウェストジュネス
アパート- 新所沢駅/西武新宿線 バス8分/バス停：伸栄小学校前 停歩5分
- 埼玉県所沢市中新井1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 井荻駅 地上2階建て 築27年
アパート- 井荻駅/西武新宿線 徒歩14分 上井草駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都杉並区今川1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築39年
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩16分 田無駅/西武新宿線 徒歩25分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩40分
- 東京都西東京市芝久保町4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上4階建て 築38年
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩16分 稲荷山公園駅/西武池袋線 所沢駅/西武池袋線
- 埼玉県狭山市中央1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上4階建て 築38年
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩20分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩44分 所沢駅/西武池袋線 徒歩122分
- 埼玉県狭山市中央1丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスファミリアシモサトII
マンション- 新秋津駅/武蔵野線 バス7分/バス停：全生園前 停歩14分 清瀬駅/西武池袋線 バス19分/バス停：柳泉園グランド入口 停歩6分 花小金井駅/西武新宿線 バス22分/バス停：柳泉園グランド入口 停歩6分 東久留米駅/西武池袋線
- 東京都東久留米市下里6丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Arco Baleno A
タウンハウス- 西川越駅/川越線 徒歩30分 川越市駅/東武東上線 徒歩37分 本川越駅/西武新宿線 徒歩37分
- 埼玉県川越市大字上寺山
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクエア新井薬師前
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩2分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩8分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩22分
- 東京都中野区新井005
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西荻南パレス
マンション- 西荻窪駅/総武線 徒歩2分 上石神井駅/西武新宿線 バス15分/バス停：西荻窪駅 停歩4分 井荻駅/西武新宿線 バス17分/バス停：西荻窪駅 停歩4分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩22分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩26分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩27分
- 東京都杉並区西荻南3丁目
- 築52年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 井荻駅 地上5階建て 築26年
マンション- 井荻駅/西武新宿線 徒歩3分 下井草駅/西武新宿線 徒歩6分 上井草駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都杉並区下井草4
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下落合駅 地上3階建て 築30年
アパート- 下落合駅/西武新宿線 徒歩4分 中井駅/都営大江戸線 徒歩6分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩10分
- 東京都新宿区上落合2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーコンメイト
マンション- 野方駅/西武新宿線 徒歩5分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩10分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都中野区若宮1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SSKII
マンション- 川越市駅/東武東上線 徒歩7分 本川越駅/西武新宿線 徒歩13分 川越駅/東武東上線 徒歩17分
- 埼玉県川越市田町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越市駅 地上3階建て 築24年
マンション- 川越市駅/東武東上線 徒歩7分 本川越駅/西武新宿線 徒歩13分 川越駅/東武東上線 徒歩17分
- 埼玉県川越市田町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越市駅 地上3階建て 築24年
マンション- 川越市駅/東武東上線 徒歩7分 本川越駅/西武新宿線 徒歩13分 川越駅/東武東上線 徒歩17分
- 埼玉県川越市田町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2YAMADAビル
マンション- 本川越駅/西武新宿線 徒歩7分 川越駅/東武東上線 徒歩10分
- 埼玉県川越市南通町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Poco a Poco
アパート- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩8分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩38分 川越駅/東武東上線 徒歩44分 西川越駅/川越線 徒歩44分
- 埼玉県川越市大字南大塚
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドソレイユ
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩8分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩10分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都中野区鷺宮3
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンガードハイツ東村山
アパート- 東村山駅/西武新宿線 徒歩9分 西武園駅/西武新宿線 徒歩23分 久米川駅/西武新宿線 徒歩27分
- 東京都東村山市諏訪町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーブル上鷺宮弐番館
マンション- 下井草駅/西武新宿線 徒歩9分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩11分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩12分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都中野区上鷺宮002
- 築14年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下井草駅 地上6階建て 築14年
マンション- 下井草駅/西武新宿線 徒歩9分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩11分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩12分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都中野区上鷺宮2
- 築14年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上4階建て 築19年
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩9分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩16分 井荻駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都練馬区南田中3丁目
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上4階建て 築34年
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩9分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩14分 上井草駅/西武新宿線 徒歩21分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：石神井公園 停歩1分以内 上石神井駅/西武新宿線
- 東京都練馬区石神井町5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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