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ARKMARK新宿下落合(アークマーク)
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩10分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩10分 中井駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都新宿区中落合2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下井草駅 地上6階建て 築14年
マンション- 下井草駅/西武新宿線 徒歩10分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩11分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩14分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都中野区上鷺宮002
- 築14年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルプ所沢
マンション- 所沢駅/西武新宿線 徒歩10分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩13分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩14分
- 埼玉県所沢市寿町
- 築30年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上4階建て 築33年
マンション- 田無駅/西武新宿線 徒歩10分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：北原住宅 停歩5分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩26分
- 東京都西東京市北原町1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K・Yコーポ
アパート- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩10分 久米川駅/西武新宿線 バス23分/バス停：向原四丁目 停歩2分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩30分 小川駅/西武拝島線 徒歩30分
- 東京都東大和市向原4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 武蔵大和駅 地上2階建て 築21年
アパート- 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩11分 多摩湖駅/西武山口線 徒歩22分 東村山駅/西武国分寺線 徒歩23分 東大和市駅/西武拝島線 バス16分/バス停：廻田町三丁目 停歩8分
- 東京都東村山市廻田町2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美原ハイム
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩12分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩25分 小手指駅/西武池袋線 徒歩34分
- 埼玉県所沢市美原町3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新所沢駅 地上3階建て 築36年
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩12分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩25分 所沢駅/西武池袋線 徒歩45分
- 埼玉県所沢市美原町003
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上2階建て 築40年
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩12分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩22分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩27分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：田無橋場 停歩1分以内
- 東京都西東京市芝久保町5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レントハウス今福
タウンハウス- 川越駅/東武東上線 バス10分/バス停：南大塚東 停歩2分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩23分 新河岸駅/東武東上線 徒歩48分
- 埼玉県川越市中台南2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東村山駅 地上2階建て 築8年
アパート- 東村山駅/西武新宿線 徒歩13分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス44分/バス停：廻田 停歩1分以内
- 東京都東村山市野口町2丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築33年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩13分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩23分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：小関 停歩3分
- 東京都練馬区石神井台8
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールA
アパート3.81
（評価21件）
コメント21件- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩14分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩17分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都練馬区石神井台3丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Acero
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩16分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩18分 吉祥寺駅/総武線 徒歩29分
- 東京都練馬区関町南2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルピア本川越1－1
アパート- 本川越駅/西武新宿線 徒歩20分 川越市駅/東武東上線 徒歩23分 川越駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県川越市喜多町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 都立家政駅 地上2階建て 築18年
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩4分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩5分 野方駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都中野区若宮3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新所沢駅 地上3階建て 築36年
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩4分
- 埼玉県所沢市緑町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y’s Court Nakai
マンション- 中井駅/都営大江戸線 徒歩5分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩14分
- 東京都新宿区中井1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 高田馬場駅 地上3階建て 築5年
アパート- 高田馬場駅/山手線 徒歩5分 下落合駅/西武新宿線 徒歩10分 目白駅/山手線 徒歩17分
- 東京都新宿区高田馬場3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 地上2階建て 築7年
アパート- 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩10分
- 東京都新宿区西早稲田2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア中落合
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩5分 中井駅/西武新宿線 徒歩6分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩10分
- 東京都新宿区中落合1
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下落合駅 地上7階建て 築17年
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩5分 中井駅/西武新宿線 徒歩9分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩12分
- 東京都新宿区中落合1丁目
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上落合レジデンス
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩5分 中井駅/都営大江戸線 徒歩6分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩8分
- 東京都新宿区上落合1
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下落合駅 地上5階建て 築31年
マンション- 中井駅/都営大江戸線 徒歩5分 下落合駅/西武新宿線 徒歩5分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩8分
- 東京都新宿区上落合001
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 川越市駅/東武東上線 徒歩5分 本川越駅/西武新宿線 徒歩11分 川越駅/東武東上線 徒歩19分
- 埼玉県川越市六軒町1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステー小平
アパート- 小平駅/西武新宿線 徒歩6分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩15分 萩山駅/西武多摩湖線 徒歩19分
- 東京都小平市仲町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン久保
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩6分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩17分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都中野区上高田2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 高田馬場駅 地上4階建て 築39年
マンション- 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分
- 東京都新宿区高田馬場2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA新狭山II
アパート- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩7分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩43分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩43分
- 埼玉県狭山市大字下奥富
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 富士見台駅 地上2階建て 築34年
アパート- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩8分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩10分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩19分 下井草駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都練馬区富士見台3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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