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中央本線（JR東日本） 国立駅 地上3階建て 築43年
マンション- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩24分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都国分寺市富士本1丁目
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソレイユII
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩15分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都国分寺市日吉町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 恋ケ窪駅 地上2階建て 築38年
アパート- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩14分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩30分
- 東京都国分寺市戸倉3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上2階建て 築39年
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 北府中駅/武蔵野線 徒歩31分
- 東京都国分寺市東元町3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイム小平
マンション- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩8分 新小平駅/武蔵野線 徒歩10分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩17分 小川駅/西武拝島線 徒歩20分
- 東京都小平市小川町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K・Yコーポ
アパート- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩10分 久米川駅/西武新宿線 バス23分/バス停：向原四丁目 停歩2分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩30分 小川駅/西武拝島線 徒歩30分
- 東京都東大和市向原4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上2階建て 築27年
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 国分寺駅/西武国分寺線 徒歩30分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都小金井市前原町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロリアハイツ
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 府中駅/京王線 バス17分/バス停：前原町 停歩7分
- 東京都小金井市前原町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東村山駅 地上2階建て 築8年
アパート- 東村山駅/西武新宿線 徒歩13分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス44分/バス停：廻田 停歩1分以内
- 東京都東村山市野口町2丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾングランドール
アパート- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩14分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩30分
- 東京都国分寺市戸倉3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西国分寺駅 地上4階建て 築35年
マンション- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都府中市武蔵台2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ峰
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩30分
- 東京都小金井市貫井北町5
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 武蔵大和駅 地上2階建て 築21年
アパート- 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩8分 多摩湖駅/西武多摩湖線 徒歩17分 西武園駅/西武新宿線 徒歩19分 東村山駅/西武国分寺線 徒歩23分
- 東京都東村山市廻田町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上2階建て 築29年
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都小金井市前原町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャトルハイム
アパート- 小川駅/西武国分寺線 徒歩7分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩10分 久米川駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都小平市小川西町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
XIV1
マンション- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都府中市武蔵台2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
まるたけ荘
アパート1.0
（評価3件）
コメント3件- 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩10分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 北府中駅/武蔵野線 徒歩20分
- 東京都国分寺市西元町2
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズグリーン
アパート- 八坂駅/西武多摩湖線 バス7分/バス停：団地北 停歩7分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩16分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩24分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩30分 多摩湖駅/西武多摩湖線 徒歩31分 小川駅/西武国分寺線 徒歩35分
- 東京都東大和市狭山005
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 八坂駅 地上2階建て 築37年
アパート- 八坂駅/西武多摩湖線 バス7分/バス停：団地北 停歩7分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩18分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩26分 多摩湖駅/西武山口線 徒歩32分 小川駅/西武国分寺線 徒歩35分
- 東京都東大和市狭山5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第三MKビル
マンション- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 国分寺駅/西武国分寺線 徒歩30分
- 東京都国立市東4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築36年
マンション- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 谷保駅/南武線 徒歩15分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 国分寺駅/西武国分寺線 徒歩30分
- 東京都国立市東4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WINビル
アパート- 小川駅/西武国分寺線 徒歩20分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩22分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩26分
- 東京都東大和市新堀1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 小川駅 地上2階建て 築60年
アパート- 小川駅/西武国分寺線 徒歩20分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩22分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩26分
- 東京都東大和市新堀1丁目
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート
アパート- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都府中市武蔵台3
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マ・シャンブル大野
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩17分
- 東京都国分寺市日吉町2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 国分寺駅 地上3階建て 築40年
マンション- 国分寺駅/西武国分寺線 徒歩10分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩20分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栄
マンション- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩24分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩26分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分
- 東京都国分寺市北町3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神山ハイツ
マンション- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩22分
- 東京都府中市武蔵台3
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンモンテ
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分
- 東京都国分寺市本多5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上2階建て 築37年
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分
- 東京都国分寺市本多5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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