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中央本線（JR東日本） 武蔵境駅 地上4階建て 築21年
マンション- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 田無駅/西武新宿線 徒歩19分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩28分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都西東京市新町1
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山本ハイツ
アパート- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩29分
- 東京都武蔵野市桜堤2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SAビル
マンション- 多磨霊園駅/京王線 徒歩2分 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩5分 東府中駅/京王線 徒歩9分
- 東京都府中市清水が丘3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミオカステーロ多摩
マンション- 南多摩駅/南武線 徒歩3分 是政駅/西武多摩川線 徒歩9分 稲城長沼駅/南武線 徒歩20分
- 東京都稲城市大丸
- 築5年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミオカステーロ南多摩
マンション- 南多摩駅/南武線 徒歩4分 是政駅/西武多摩川線 徒歩9分 競艇場前駅/西武多摩川線 徒歩23分
- 東京都稲城市大丸
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 南多摩駅 地上9階建て 築5年
マンション- 南多摩駅/南武線 徒歩4分 是政駅/西武多摩川線 徒歩9分 競艇場前駅/西武多摩川線 徒歩23分
- 東京都稲城市大丸
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルクレール
マンション- 多磨霊園駅/京王線 徒歩4分 東府中駅/京王線 徒歩8分 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩10分 府中駅/京王線 徒歩24分
- 東京都府中市若松町001
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 多磨霊園駅 地上3階建て 築21年
マンション- 多磨霊園駅/京王線 徒歩4分 東府中駅/京王線 徒歩8分 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩10分 府中駅/京王線 徒歩24分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：多摩霊園駅 停歩6分
- 東京都府中市若松町1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベール武蔵野台
アパート- 武蔵野台駅/京王線 徒歩5分 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩6分 多磨霊園駅/京王線 徒歩11分
- 東京都府中市白糸台4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン稲城
マンション- 稲城長沼駅/南武線 徒歩2分 南多摩駅/南武線 徒歩15分 稲城駅/京王相模原線 徒歩15分 是政駅/西武多摩川線 徒歩28分
- 東京都稲城市大丸
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵境駅 地上3階建て 築36年
マンション- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩25分
- 東京都武蔵野市境南町002
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス東小金井
アパート- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩14分 武蔵境駅/西武多摩川線 徒歩18分
- 東京都小金井市東町3丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 東小金井駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩14分 武蔵境駅/西武多摩川線 徒歩18分
- 東京都小金井市東町3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上3階建て 築37年
マンション- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩20分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都三鷹市下連雀003
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上3階建て 築37年
マンション- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都三鷹市下連雀3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・コンノ
アパート- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩18分
- 東京都小金井市緑町1
- 築54年/地上2階建て
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中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上2階建て 築9年
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩27分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都小金井市前原町1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩川線 新小金井駅 地上5階建て 築30年
マンション- 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩14分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都小金井市中町1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵境駅 地上2階建て 築40年
アパート- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 三鷹駅/総武線 徒歩23分 田無駅/西武新宿線 徒歩27分
- 東京都武蔵野市関前4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 稲城長沼駅 地上3階建て 築38年
マンション- 稲城長沼駅/南武線 徒歩2分 南多摩駅/南武線 徒歩15分 稲城駅/京王相模原線 徒歩15分 是政駅/西武多摩川線 徒歩28分
- 東京都稲城市大丸
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白糸台パークハイツ
マンション- 武蔵野台駅/京王線 徒歩6分 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩9分 多磨霊園駅/京王線 徒歩9分
- 東京都府中市白糸台4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上3階建て 築37年
マンション- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩26分
- 東京都三鷹市下連雀4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー西久保
マンション3.04
（評価53件）
コメント35件- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：第五小学校 停歩6分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：三鷹駅北口 停歩12分
- 東京都武蔵野市西久保2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上2階建て 築36年
マンション- 田無駅/西武新宿線 徒歩15分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩30分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都西東京市向台町4丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵境駅 地上2階建て 築40年
アパート- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 三鷹駅/総武線 徒歩23分 田無駅/西武新宿線 徒歩27分
- 東京都武蔵野市関前004
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩川線 多磨駅 地上2階建て 築9年
アパート- 多磨駅/西武多摩川線 徒歩2分 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩17分 武蔵野台駅/京王線 徒歩20分
- 東京都府中市紅葉丘3丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 飛田給駅 地上3階建て 築36年
マンション- 飛田給駅/京王線 徒歩8分 武蔵野台駅/京王線 徒歩9分 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩15分
- 東京都府中市白糸台6
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークコート小金井
マンション- 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩15分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都小金井市中町1丁目
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上2階建て 築36年
マンション- 田無駅/西武新宿線 徒歩15分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩30分 武蔵境駅/西武多摩川線 徒歩30分
- 東京都西東京市向台町4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 多磨霊園駅 地上2階建て 築34年
アパート- 多磨霊園駅/京王線 徒歩2分 東府中駅/京王線 徒歩10分 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩11分
- 東京都府中市清水が丘3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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