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西武拝島線 東大和市駅 地上3階建て 築29年
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：砂川九番 停歩5分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩16分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩17分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩18分
- 東京都立川市幸町4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五日市線 東秋留駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東秋留駅/五日市線 徒歩18分 拝島駅/青梅線 徒歩30分 熊川駅/五日市線 徒歩32分
- 東京都あきる野市小川
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小平市小川町1丁目戸建(JTI)
一戸建て- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩19分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩23分 小川駅/西武国分寺線 徒歩36分
- 東京都小平市小川町1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上2階建て 築26年
アパート- 拝島駅/青梅線 バス20分/バス停：拝島会館前 停歩6分
- 東京都昭島市拝島町5丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上2階建て 築10年
アパート- 拝島駅/青梅線 徒歩3分 牛浜駅/青梅線 徒歩25分 昭島駅/青梅線 徒歩26分
- 東京都昭島市松原町5丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミティエ
アパート- 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩3分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩5分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：砂川七番 停歩2分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩17分
- 東京都立川市柏町1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 上北台駅 地上3階建て 築21年
マンション- 上北台駅/多摩モノレール 徒歩4分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩12分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩21分
- 東京都東大和市立野2丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ武蔵野
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩4分 熊川駅/五日市線 徒歩14分 昭島駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都福生市大字熊川
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスパー久米川
アパート- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩3分 久米川駅/西武新宿線 徒歩8分 小川駅/西武拝島線 徒歩11分
- 東京都東村山市栄町3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 西武立川駅 地上3階建て 築7年
マンション- 西武立川駅/西武拝島線 徒歩6分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩25分 昭島駅/青梅線 徒歩30分
- 東京都立川市西砂町1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 武蔵砂川駅 地上3階建て 築31年
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩6分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：金比羅橋停 停歩3分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩26分
- 東京都立川市砂川町3丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンテラス
アパート- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩7分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：向原六 停歩2分
- 東京都東大和市向原6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 久米川駅 地上2階建て 築13年
アパート- 久米川駅/西武新宿線 徒歩10分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩15分 萩山駅/西武多摩湖線 徒歩18分 東村山駅/西武新宿線 徒歩26分 所沢駅/西武新宿線
- 東京都東村山市恩多町3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 武蔵大和駅 地上3階建て 築22年
マンション- 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩10分 多摩湖駅/西武多摩湖線 徒歩14分 東村山駅/西武新宿線 バス11分/バス停：狭山三丁目 停歩8分 東大和市駅/西武拝島線 バス13分/バス停：狭山三丁目 停歩7分 西武園ゆうえんち駅/西武山口線 徒歩20分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：狭山3丁目 停歩7分
- 東京都東大和市狭山2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築37年
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩10分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス6分/バス停：嘉悦大学入口 停歩7分 小平駅/西武新宿線 徒歩50分
- 東京都小平市鈴木町2丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 小平駅 地上2階建て 築37年
アパート- 小平駅/西武新宿線 徒歩10分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩11分 萩山駅/西武拝島線 徒歩16分
- 東京都小平市仲町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：砂川九番 停歩5分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩16分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩17分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩18分
- 東京都立川市幸町4丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インターメディアハイツ
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩16分 熊川駅/五日市線 徒歩24分
- 東京都昭島市拝島町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリット
アパート- 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩17分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩19分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩26分
- 東京都武蔵村山市学園004
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 東大和市駅 地上2階建て 築14年
タウンハウス- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩19分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩23分 小川駅/西武拝島線 徒歩36分
- 東京都小平市小川町1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東村山YKハイツ
アパート- 萩山駅/西武多摩湖線 徒歩5分 小平駅/西武新宿線 徒歩12分 久米川駅/西武新宿線 徒歩14分
- 東京都東村山市萩山町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 鷹の台駅 地上2階建て 築51年
アパート- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩7分 新小平駅/武蔵野線 徒歩19分 小川駅/西武拝島線 徒歩22分
- 東京都小平市小川町1
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DearCourtS
アパート- 久米川駅/西武新宿線 徒歩10分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩14分 萩山駅/西武多摩湖線 徒歩16分 東村山駅/西武新宿線 徒歩26分 所沢駅/西武新宿線 徒歩69分
- 東京都東村山市恩多町3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 東大和市駅 地上5階建て 築26年
マンション- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩1分以内 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩23分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩24分
- 東京都東大和市向原6丁目
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ久米川
アパート- 久米川駅/西武新宿線 徒歩3分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩12分 萩山駅/西武多摩湖線 徒歩15分
- 東京都東村山市栄町1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンフォニーFuji
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩6分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：金比羅橋停 停歩3分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩26分
- 東京都立川市砂川町3丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・シャオリン
マンション- 久米川駅/西武新宿線 徒歩6分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩6分 萩山駅/西武拝島線 徒歩16分
- 東京都東村山市栄町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエスタヴィラ小川サンドヴァレア
アパート- 小川駅/西武国分寺線 徒歩7分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩10分 久米川駅/西武新宿線 徒歩20分 新小平駅/武蔵野線 徒歩25分
- 東京都小平市小川西町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 小川駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 小川駅/西武国分寺線 徒歩7分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩10分 新小平駅/武蔵野線 徒歩25分
- 東京都小平市小川西町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンエトワールI
アパート- 東秋留駅/五日市線 徒歩14分 拝島駅/青梅線 徒歩30分 熊川駅/五日市線 徒歩32分 牛浜駅/青梅線 徒歩37分 秋川駅/五日市線 徒歩46分
- 東京都あきる野市小川000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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