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京王井の頭線 新代田駅 地上8階建て 築5年
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩6分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩6分 下北沢駅/京王井の頭線 徒歩13分
- 東京都世田谷区羽根木1
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア笹塚II
マンション- 笹塚駅/京王線 徒歩6分 代田橋駅/京王線 徒歩8分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都渋谷区笹塚2
- 築14年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 国領駅 地上2階建て 築25年
アパート- 国領駅/京王線 徒歩6分 布田駅/京王線 徒歩11分 柴崎駅/京王線 徒歩17分 調布駅/京王線 徒歩20分
- 東京都調布市国領町4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上4階建て 築37年
マンション- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩6分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩18分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス16分/バス停：帝京大学入口 停歩4分
- 東京都八王子市大塚
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン代田橋
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩7分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 笹塚駅/京王線 徒歩13分
- 東京都杉並区方南1
- 築55年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上6階建て 築55年
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩7分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 笹塚駅/京王線 徒歩13分
- 東京都杉並区方南1
- 築55年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Crea渋谷初台
マンション- 初台駅/京王線 徒歩8分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩13分
- 東京都渋谷区本町2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリアルプレミア笹塚
マンション- 笹塚駅/京王線 徒歩8分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩13分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩16分 代田橋駅/京王線 徒歩18分 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩24分
- 東京都中野区南台4
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 分倍河原駅 地上5階建て 築32年
マンション- 分倍河原駅/南武線 徒歩8分 府中駅/京王線 徒歩13分 西府駅/南武線 徒歩16分
- 東京都府中市美好町1
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 調布駅 地上3階建て 築38年
マンション- 調布駅/京王線 徒歩8分 布田駅/京王線 徒歩11分 国領駅/京王線 徒歩16分
- 東京都調布市調布ケ丘002
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 笹塚駅 地上4階建て 築5年
マンション- 笹塚駅/京王線 徒歩9分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分 幡ヶ谷駅/京王線 徒歩15分
- 東京都渋谷区笹塚002
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 分倍河原駅 地上3階建て 築35年
マンション- 分倍河原駅/南武線 徒歩9分 府中本町駅/南武線 徒歩12分 中河原駅/京王線 徒歩15分 府中駅/京王線 徒歩23分
- 東京都府中市本町004
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャレー南台
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩9分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分 初台駅/京王線 徒歩15分
- 東京都中野区南台1
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 松原駅 地上2階建て 築4年
アパート- 松原駅/東急世田谷線 徒歩10分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩13分 明大前駅/京王線 徒歩26分
- 東京都世田谷区桜上水3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王多摩川駅 地上4階建て 築37年
マンション- 京王多摩川駅/京王相模原線 徒歩10分 調布駅/京王相模原線 徒歩11分 西調布駅/京王線 徒歩13分 矢野口駅/南武線 徒歩18分
- 東京都調布市多摩川1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメントハウスウエジマ
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：水無瀬橋 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス12分/バス停：水無瀬橋 停歩2分
- 東京都八王子市日吉町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム
アパート- 千歳烏山駅/京王線 徒歩10分 仙川駅/京王線 徒歩15分 芦花公園駅/京王線 徒歩24分
- 東京都世田谷区給田2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊和コーポ
アパート- 東府中駅/京王線 バス4分/バス停：浅間郵便局 停歩6分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス4分/バス停：浅間郵便局 停歩10分 府中(東京)駅/京王線 バス10分/バス停：浅間町 停歩5分 府中駅/京王線 バス12分/バス停：浅間町 停歩8分
- 東京都府中市浅間町4
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンポジット渋谷本町
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩10分 初台駅/京王線 徒歩12分 幡ヶ谷駅/京王線 徒歩12分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩13分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩17分
- 東京都渋谷区本町5
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 仙川駅 地上3階建て 築36年
マンション- 仙川駅/京王線 バス5分/バス停：中原小学校 停歩6分 つつじヶ丘駅/京王線 バス8分/バス停：中原高架下児童遊園 停歩5分 調布駅/京王線 バス14分/バス停：都営団地前 停歩8分
- 東京都三鷹市中原3丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA LUXE 仙川
マンション- 仙川駅/京王線 徒歩12分
- 東京都世田谷区上祖師谷005
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢野口駅 地上2階建て 築5年
アパート- 矢野口駅/南武線 徒歩12分 稲城長沼駅/南武線 徒歩22分 飛田給駅/京王線 徒歩36分
- 東京都稲城市押立
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 飛田給駅 地上2階建て 築33年
アパート- 西調布駅/京王線 徒歩12分 飛田給駅/京王線 徒歩12分
- 東京都調布市飛田給003
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラロアール
アパート- 高幡不動駅/京王線 徒歩13分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩17分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩18分
- 東京都日野市大字上田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス和泉
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩13分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩14分 明大前駅/京王線 徒歩15分
- 東京都杉並区和泉2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 豊田駅 地上3階建て 築36年
マンション- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 南平駅/京王線 徒歩20分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都日野市東豊田4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド・スクエアI
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：西中野三丁目 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：西中野三丁目 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：西中野三丁目 停歩5分
- 東京都八王子市楢原町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オータムスクウェアヴィレッジ
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：左入会館前 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス26分/バス停：左入会館前 停歩3分
- 東京都八王子市左入町000
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CIS宮下町I
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：宮下橋 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス22分/バス停：西東京バス 停歩5分
- 東京都八王子市宮下町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 地上14階建て（地下1階付き） 築10年
マンション- 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩1分以内 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩7分 新宿駅/山手線 徒歩13分
- 東京都新宿区西新宿8
- 築10年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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