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Le Clair西新宿II
マンション- 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩1分以内 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩7分 新宿西口駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都新宿区西新宿8
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 上北沢駅 地上2階建て 築16年
一戸建て- 上北沢駅/京王線 徒歩2分 八幡山駅/京王線 徒歩8分 桜上水駅/京王線 徒歩11分
- 東京都世田谷区上北沢3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上4階建て 築31年
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩2分 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩14分 初台駅/京王線 徒歩16分
- 東京都新宿区西新宿4
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上3階建て 築33年
マンション- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩2分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩13分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩16分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス15分/バス停：堰場 停歩4分
- 東京都八王子市大塚
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックス笹塚駅前
マンション3.89
（評価38件）
コメント38件- 笹塚駅/京王線 徒歩3分
- 東京都渋谷区笹塚2
- 築25年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス・コート
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩4分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩10分 初台駅/京王線 徒歩10分
- 東京都新宿区西新宿004
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 下高井戸駅 地上8階建て 築36年
マンション- 下高井戸駅/京王線 徒歩4分 桜上水駅/京王線 徒歩13分 松原駅/東急世田谷線 徒歩13分
- 東京都杉並区下高井戸1
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
歌舞伎町ダイヤモンドパレス
マンション- 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩4分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩6分 新宿駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩9分
- 東京都新宿区歌舞伎町2
- 築44年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 東新宿駅 地上9階建て 築44年
マンション- 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩4分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩6分 新宿駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩9分
- 東京都新宿区歌舞伎町2
- 築44年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO芦花公園
マンション- 芦花公園駅/京王線 徒歩4分 千歳烏山駅/京王線 徒歩9分 八幡山駅/京王線 徒歩13分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩23分
- 東京都世田谷区南烏山3丁目
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nano北新宿2
アパート- 大久保駅/総武線 徒歩5分 新大久保駅/山手線 徒歩9分 東中野駅/総武線 徒歩14分 新宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区北新宿3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 大久保駅 地上2階建て（地下1階付き） 築5年
アパート- 大久保駅/総武線 徒歩5分 新大久保駅/山手線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区北新宿3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GREEN HILL(グリーンヒル)
アパート- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩5分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩16分 八幡山駅/京王線 徒歩19分
- 東京都杉並区高井戸東2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菱和パレス明大前壱番館
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩5分 明大前駅/京王線 徒歩6分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩14分
- 東京都世田谷区松原1
- 築26年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上3階建て 築30年
マンション- 千歳烏山駅/京王線 徒歩5分 芦花公園駅/京王線 徒歩6分 八幡山駅/京王線 徒歩20分
- 東京都世田谷区南烏山2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスヴィラ
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 京王八王子駅/京王線 徒歩13分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩15分
- 東京都八王子市子安町1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インプルーブ桜上水
マンション- 上北沢駅/京王線 徒歩6分 桜上水駅/京王線 徒歩9分 八幡山駅/京王線 徒歩15分 下高井戸駅/京王線 徒歩17分
- 東京都世田谷区上北沢4丁目
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチモンド子安
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩14分 京王八王子駅/京王線 徒歩14分
- 東京都八王子市子安町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 明大前駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 明大前駅/京王線 徒歩7分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩11分 代田橋駅/京王線 徒歩14分
- 東京都杉並区和泉002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 上北沢駅 地上2階建て 築8年
アパート- 上北沢駅/京王線 徒歩7分 桜上水駅/京王線 徒歩10分 八幡山駅/京王線 徒歩15分
- 東京都世田谷区上北沢3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 笹塚駅 地上15階建て 築14年
マンション- 笹塚駅/京王線 徒歩7分 代田橋駅/京王線 徒歩8分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都渋谷区笹塚2
- 築14年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート清水ヶ丘
マンション- 東府中駅/京王線 徒歩8分 府中競馬正門前駅/京王線 徒歩13分 競艇場前駅/西武多摩川線 徒歩17分
- 東京都府中市清水が丘2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東中野駅/総武線 徒歩8分 大久保駅/総武線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区北新宿3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 笹塚駅 地上2階建て（地下1階付き） 築6年
マンション- 笹塚駅/京王線 徒歩9分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩15分 代々木上原駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 東京都渋谷区笹塚3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 祖師ケ谷大蔵駅 地上2階建て 築8年
アパート- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩9分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩18分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩21分 千歳烏山駅/京王線 徒歩29分
- 東京都世田谷区祖師谷4丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUWA
マンション- 武蔵野台駅/京王線 徒歩9分 飛田給駅/京王線 徒歩10分 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩14分
- 東京都府中市白糸台6
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーグレイス分倍
マンション- 分倍河原駅/南武線 徒歩9分 府中本町駅/南武線 徒歩12分 中河原駅/京王線 徒歩15分 府中駅/京王線 徒歩23分
- 東京都府中市本町004
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンハウス東豊田
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 南平駅/京王線 徒歩19分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都日野市東豊田2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
方南1丁目 戸建て ペット シェア可能
タウンハウス- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩9分 笹塚駅/京王線 徒歩9分 代田橋駅/京王線 徒歩11分
- 東京都杉並区方南1
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 中央大学・明星大学駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩11分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩14分 多摩動物公園駅/京王線 徒歩30分
- 東京都八王子市大塚
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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