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京王高尾線 高尾駅 地上2階建て 築17年
アパート- 高尾駅/京王高尾線 バス14分/バス停：慈根寺 停歩11分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：慈根寺 停歩11分 京王八王子駅/京王線 バス33分/バス停：慈根寺 停歩11分
- 東京都八王子市弐分方町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール犬目
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：楢原町 停歩11分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス29分/バス停：陶鎔小学校 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス31分/バス停：陶鎔小学校 停歩1分以内
- 東京都八王子市犬目町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築24年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分 八王子駅/八高線 徒歩48分 京王八王子駅/京王線 徒歩53分
- 東京都八王子市楢原町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つぐみ野第二コーポ
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス29分/バス停：陶鎔小学校 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス30分/バス停：陶鎔小学校 停歩3分
- 東京都八王子市犬目町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トゥインクルコート大町5番館
アパート- 柴崎駅/京王線 徒歩1分以内 つつじケ丘駅/京王線 徒歩11分 国領駅/京王線 徒歩15分
- 東京都調布市菊野台003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東邦ビル 当社管理物件
マンション- 千歳烏山駅/京王線 徒歩2分 芦花公園駅/京王線 徒歩12分 仙川駅/京王線 徒歩18分
- 東京都世田谷区南烏山6
- 築26年/地上4階建て
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京王線 柴崎駅 地上2階建て 築31年
アパート- 柴崎駅/京王線 徒歩2分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩6分 国領駅/京王線 徒歩15分
- 東京都調布市菊野台3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 柴崎駅 地上2階建て 築31年
アパート- 柴崎駅/京王線 徒歩1分以内 つつじケ丘駅/京王線 徒歩11分 つつじヶ丘駅/京王線 徒歩12分 国領駅/京王線 徒歩15分
- 東京都調布市菊野台003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルズ白糸台
アパート- 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩3分 多磨霊園駅/京王線 徒歩6分 武蔵野台駅/京王線 徒歩9分
- 東京都府中市白糸台001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 多摩動物公園駅/京王線 徒歩3分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩10分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都日野市程久保3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアル東新宿
マンション- 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩4分 新大久保駅/山手線 徒歩10分 新宿駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都新宿区大久保1
- 築20年/地上3階建て
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ファミール豊田
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 平山城址公園駅/京王線 徒歩17分 南平駅/京王線 徒歩26分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都日野市豊田003
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークコート北沢
アパート- 笹塚駅/京王線 徒歩4分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩14分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分
- 東京都世田谷区北沢5
- 築35年/地上2階建て
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京王線 飛田給駅 地上2階建て 築39年
アパート- 飛田給駅/京王線 徒歩4分 西調布駅/京王線 徒歩7分 武蔵野台駅/京王線 徒歩22分 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩24分
- 東京都調布市飛田給1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ滝瀬A
マンション- 高幡不動駅/多摩モノレール 徒歩4分 百草園駅/京王線 徒歩20分
- 東京都日野市三沢3
- 築41年/地上2階建て
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都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上6階建て 築2年
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩5分 初台駅/京王線 徒歩12分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩16分
- 東京都渋谷区本町3
- 築2年/地上6階建て
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PASEO 明大前
マンション- 明大前駅/京王線 徒歩5分 代田橋駅/京王線 徒歩8分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩13分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩15分
- 東京都杉並区和泉2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pont du Gard
マンション- 大久保駅/総武線 徒歩5分 新大久保駅/山手線 徒歩10分 新宿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区北新宿3丁目
- 築5年/地上2階建て
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アクティ笹塚
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩5分 笹塚駅/京王線 徒歩10分 明大前駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都杉並区方南1
- 築9年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァレッシア桜上水駅前シティ
マンション- 桜上水駅/京王線 徒歩5分 上北沢駅/京王線 徒歩11分 下高井戸駅/京王線 徒歩13分
- 東京都杉並区下高井戸1
- 築14年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TSハイツ
アパート- 中河原駅/京王線 徒歩4分 分倍河原駅/京王線 徒歩23分
- 東京都府中市南町4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 東松原駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東松原駅/京王井の頭線 徒歩5分 明大前駅/京王井の頭線 徒歩10分 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩12分
- 東京都世田谷区松原5丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芦花ハウスA
アパート- 芦花公園駅/京王線 徒歩5分 八幡山駅/京王線 徒歩12分 千歳烏山駅/京王線 徒歩16分
- 東京都杉並区上高井戸1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 芦花公園駅 地上2階建て 築38年
アパート- 芦花公園駅/京王線 徒歩5分 八幡山駅/京王線 徒歩10分 千歳烏山駅/京王線 徒歩16分
- 東京都杉並区上高井戸1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドラぺ
アパート- 多摩動物公園駅/京王線 徒歩5分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩10分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩19分 高幡不動駅/京王線 徒歩20分
- 東京都日野市程久保3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 新代田駅 地上4階建て 築40年
マンション- 新代田駅/京王井の頭線 徒歩5分 代田橋駅/京王線 徒歩7分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩10分
- 東京都世田谷区羽根木1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 多摩動物公園駅 地上2階建て 築48年
アパート- 多摩動物公園駅/多摩モノレール 徒歩5分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩10分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩18分 高幡不動駅/京王線 徒歩20分
- 東京都日野市程久保3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TAS上北沢レジデンス
マンション- 上北沢駅/京王線 徒歩6分 桜上水駅/京王線 徒歩12分 八幡山駅/京王線 徒歩14分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩21分
- 東京都杉並区下高井戸5
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 上北沢駅 地上4階建て 築8年
マンション- 上北沢駅/京王線 徒歩6分 桜上水駅/京王線 徒歩12分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都杉並区下高井戸5
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 芦花公園駅 地上4階建て 築19年
マンション- 八幡山駅/京王線 徒歩6分 芦花公園駅/京王線 徒歩6分 千歳烏山駅/京王線 徒歩14分
- 東京都杉並区上高井戸1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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