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東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上5階建て 築35年
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩4分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩19分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩20分 代田橋駅/京王線 徒歩25分
- 東京都杉並区堀ノ内001
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 上北沢駅 地上2階建て 築39年
アパート- 上北沢駅/京王線 徒歩4分 桜上水駅/京王線 徒歩6分 八幡山駅/京王線 徒歩14分
- 東京都世田谷区上北沢4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ROOTs Shibuya Honmachi
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩5分 初台駅/京王線 徒歩12分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 新宿駅/山手線 徒歩25分
- 東京都渋谷区本町3
- 築2年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート国領
アパート- 布田駅/京王線 徒歩5分 国領駅/京王線 徒歩9分 調布駅/京王線 徒歩14分
- 東京都調布市国領町5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 初台駅 地上10階建て 築13年
マンション- 初台駅/京王線 徒歩5分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩9分 代々木八幡駅/小田急小田原線 徒歩12分
- 東京都渋谷区初台2
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 芦花公園駅 地上2階建て 築37年
アパート- 芦花公園駅/京王線 徒歩5分 八幡山駅/京王線 徒歩12分 千歳烏山駅/京王線 徒歩17分
- 東京都杉並区上高井戸1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヘルシー初台
マンション- 初台駅/京王線 徒歩5分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩15分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都渋谷区本町1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOP明大前第3
マンション- 下高井戸駅/京王線 徒歩5分 明大前駅/京王井の頭線 徒歩8分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都世田谷区松原3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスあげきゅう
アパート- 国領駅/京王線 徒歩6分 布田駅/京王線 徒歩11分 調布駅/京王線 徒歩20分
- 東京都調布市国領町4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 下高井戸駅 地上3階建て 築37年
マンション- 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩5分 明大前駅/京王線 徒歩7分 松原駅/東急世田谷線 徒歩13分
- 東京都世田谷区松原2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクエアシティ仙川マキシヴ
マンション- つつじケ丘駅/京王線 徒歩7分 仙川駅/京王線 徒歩7分 柴崎駅/京王線 徒歩19分 千歳烏山駅/京王線 徒歩29分
- 東京都調布市東つつじケ丘1
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 桜上水駅 地上2階建て 築6年
アパート- 桜上水駅/京王線 徒歩7分 上北沢駅/京王線 徒歩12分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都杉並区下高井戸4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーロラハイツ桜上水
アパート- 上北沢駅/京王線 徒歩6分 桜上水駅/京王線 徒歩7分 八幡山駅/京王線 徒歩16分
- 東京都杉並区下高井戸1丁目
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 上北沢駅 地上2階建て 築12年
アパート- 上北沢駅/京王線 徒歩6分 桜上水駅/京王線 徒歩7分 八幡山駅/京王線 徒歩15分
- 東京都杉並区下高井戸1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイフィールド
アパート- 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩7分 高幡不動駅/京王線 徒歩16分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩24分 百草園駅/京王線 徒歩28分
- 東京都日野市石田1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上2階建て 築36年
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩7分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩9分 下北沢駅/京王井の頭線 徒歩10分 笹塚駅/京王線 徒歩10分
- 東京都世田谷区大原1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
住吉ハイツ
アパート- 中河原駅/京王線 徒歩7分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩25分 分倍河原駅/南武線 徒歩26分
- 東京都府中市住吉町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 飛田給駅 地上3階建て 築38年
アパート- 飛田給駅/京王線 徒歩7分 西調布駅/京王線 徒歩8分 武蔵野台駅/京王線 徒歩20分 調布駅/京王線 徒歩23分
- 東京都調布市上石原1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 多摩動物公園駅 地上2階建て 築38年
アパート- 多摩動物公園駅/京王線 徒歩7分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩10分 高幡不動駅/京王線 徒歩20分
- 東京都日野市程久保8丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩川線 競艇場前駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 競艇場前駅/西武多摩川線 徒歩8分 是政駅/西武多摩川線 徒歩12分 多磨霊園駅/京王線 徒歩14分 南多摩駅/南武線 徒歩23分
- 東京都府中市是政4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EAハイツ多摩センター
マンション- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩7分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩13分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩17分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス15分/バス停：堰場 停歩6分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩30分
- 東京都八王子市大塚
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王堀之内駅 地上5階建て 築34年
マンション- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩7分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール バス5分/バス停：由木堀の内 停歩3分 平山城址公園駅/京王線 バス17分/バス停：芝原 停歩4分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス18分/バス停：芝原 停歩4分
- 東京都八王子市堀之内3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステーム下高井戸
マンション- 桜上水駅/京王線 徒歩6分 下高井戸駅/京王線 徒歩8分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩16分 明大前駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都杉並区下高井戸2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィータ
アパート- 高幡不動駅/京王線 徒歩8分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩12分 百草園駅/京王線 徒歩18分
- 東京都日野市新井2丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 高幡不動駅 地上2階建て 築42年
マンション- 高幡不動駅/京王線 徒歩8分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩12分 百草園駅/京王線 徒歩14分
- 東京都日野市三沢1丁目
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 八王子駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 八王子駅/八高線 徒歩9分 京王八王子駅/京王線 徒歩18分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩27分
- 東京都八王子市八日町
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Celeste
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩8分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩10分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩12分 笹塚駅/京王線 徒歩12分
- 東京都世田谷区大原1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクサム初台
マンション- 初台駅/京王線 徒歩9分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩9分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都渋谷区本町6
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上2階建て 築18年
アパート4.54
（評価13件）
コメント13件- 代田橋駅/京王線 徒歩9分 明大前駅/京王井の頭線 徒歩15分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩16分
- 東京都杉並区和泉1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミネンス湯沢
マンション- 高幡不動駅/京王線 徒歩9分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩13分 百草園駅/京王線 徒歩20分
- 東京都日野市三沢3丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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