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日神パレス永福町
マンション- 永福町駅/京王井の頭線 徒歩5分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩5分 明大前駅/京王線 徒歩15分 桜上水駅/京王線 徒歩18分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩19分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩19分
- 東京都杉並区永福3丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JLBグランエクリュ調布
マンション- 布田駅/京王線 徒歩5分 調布駅/京王線 徒歩9分 国領駅/京王線 徒歩10分
- 東京都調布市布田2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 上北沢駅 地上2階建て 築39年
アパート- 上北沢駅/京王線 徒歩5分 桜上水駅/京王線 徒歩6分 八幡山駅/京王線 徒歩15分
- 東京都世田谷区上北沢4丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート府中
マンション- 東府中駅/京王線 徒歩5分 多磨霊園駅/京王線 徒歩13分 府中競馬正門前駅/京王線 徒歩20分
- 東京都府中市若松町2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 東府中駅 地上5階建て（地下1階付き） 築41年
マンション- 東府中駅/京王線 徒歩5分 多磨霊園駅/京王線 徒歩13分 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩18分
- 東京都府中市若松町2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Accueil SASAZUKA
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩6分 笹塚駅/京王線 徒歩9分 明大前駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都世田谷区大原1
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上8階建て 築21年
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩6分 笹塚駅/京王線 徒歩9分 明大前駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都世田谷区大原1
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sera．U笹塚
アパート- 笹塚駅/京王線 徒歩6分 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩12分 下北沢駅/京王井の頭線 徒歩14分
- 東京都世田谷区北沢5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジ協和
アパート- 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩6分 武蔵野台駅/京王線 徒歩8分 多磨霊園駅/京王線 徒歩15分
- 東京都府中市白糸台2丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩川線 白糸台駅 地上2階建て 築37年
アパート- 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩6分 武蔵野台駅/京王線 徒歩9分 多磨霊園駅/京王線 徒歩13分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：白糸台一丁目 停歩9分
- 東京都府中市白糸台2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵境駅 地上3階建て 築18年
マンション- 調布駅/京王線 バス17分/バス停：野崎 停歩6分 武蔵境駅/西武多摩川線 徒歩26分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩37分 三鷹駅/総武線 徒歩40分
- 東京都三鷹市野崎002
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 万願寺駅 地上2階建て 築33年
アパート- 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩7分 高幡不動駅/京王線 徒歩16分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩24分 百草園駅/京王線 徒歩29分
- 東京都日野市石田1丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビーハウス
アパート- 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩7分 高幡不動駅/京王線 徒歩10分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都日野市万願寺005
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティアナF
アパート- 北野駅/京王線 徒歩8分 片倉駅/横浜線 徒歩17分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都八王子市打越町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 北野駅 地上2階建て 築13年
アパート- 北野駅/京王線 徒歩8分 片倉駅/横浜線 徒歩17分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都八王子市打越町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス聖蹟ロイヤルハイツ(21776)
マンション- 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩6分 京王永山駅/京王相模原線 バス13分/バス停：霞ヶ関橋 停歩2分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール バス13分/バス停：聖蹟桜ヶ丘駅 停歩8分 百草園駅/京王線 徒歩25分 中河原駅/京王線 徒歩27分
- 東京都多摩市桜ヶ丘4
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩川線 多磨駅 地上2階建て 築28年
アパート- 多磨駅/西武多摩川線 徒歩8分 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩12分 武蔵野台駅/京王線 徒歩14分
- 東京都府中市紅葉丘3丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークガーデン八王子
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 京王八王子駅/京王線 徒歩9分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩17分 北野駅/京王線 徒歩20分
- 東京都八王子市子安町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグゼナ八王子南町
マンション- 八王子駅/横浜線 徒歩9分 京王八王子駅/京王線 徒歩13分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩23分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都八王子市南町
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子駅 地上15階建て 築3年
マンション- 八王子駅/横浜線 徒歩9分 京王八王子駅/京王線 徒歩13分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩23分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都八王子市南町
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 幡ケ谷駅 地上4階建て 築10年
マンション- 初台駅/京王線 徒歩9分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩9分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都渋谷区本町6
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二西武マンション
マンション- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩9分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 高幡不動駅/京王線 徒歩17分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩18分
- 東京都日野市大字日野000
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 甲州街道駅 地上5階建て 築30年
マンション- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩9分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩18分 高幡不動駅/京王線 徒歩25分
- 東京都日野市大字日野
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォルテ笹塚
マンション- 笹塚駅/京王線 徒歩9分 代田橋駅/京王線 徒歩10分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩15分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩24分 明大前駅/京王井の頭線 徒歩24分
- 東京都渋谷区笹塚3
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 笹塚駅 地上4階建て 築2年
マンション- 笹塚駅/京王線 徒歩9分 代田橋駅/京王線 徒歩10分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩15分
- 東京都渋谷区笹塚3
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO 渋谷本町
マンション- 初台駅/京王線 徒歩10分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩10分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩12分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 東京都渋谷区本町6
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 初台駅 地上4階建て 築3年
マンション- 初台駅/京王線 徒歩10分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩11分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩12分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 東京都渋谷区本町6
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラン渋谷本町
マンション- 幡ヶ谷駅/京王線 徒歩10分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩10分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩13分 初台駅/京王線 徒歩13分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩18分
- 東京都渋谷区本町5
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ中野新橋
マンション- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩11分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩15分
- 東京都中野区南台2
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 国領駅 地上2階建て 築11年
アパート- 国領駅/京王線 徒歩10分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩27分 調布駅/京王線 徒歩28分
- 東京都調布市国領町7丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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