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グリーンパーク
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス2分/バス停：宮ノ前 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス38分/バス停：霞ヶ丘住宅 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス40分/バス停：霞ヶ丘住宅 停歩4分
- 東京都八王子市元八王子町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・フォレスタ
アパート- 新大久保駅/山手線 徒歩5分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 大久保駅/総武線 徒歩10分 新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都新宿区大久保2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 飛田給駅 地上2階建て 築22年
アパート- 飛田給駅/京王線 徒歩5分 西調布駅/京王線 徒歩7分 武蔵野台駅/京王線 徒歩21分
- 東京都調布市飛田給001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 布田駅 地上5階建て 築39年
マンション- 布田駅/京王線 徒歩5分 調布駅/京王線 徒歩9分 国領駅/京王線 徒歩10分
- 東京都調布市布田2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア絹ヶ丘
マンション- 長沼駅/京王線 徒歩15分 北野駅/京王線 徒歩16分 片倉駅/横浜線 徒歩29分
- 東京都八王子市絹ケ丘002
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス笹塚
マンション- 笹塚駅/京王線 徒歩6分 代田橋駅/京王線 徒歩13分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩16分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩17分
- 東京都渋谷区笹塚3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデン北沢
マンション- 笹塚駅/京王線 徒歩6分 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩12分 代田橋駅/京王線 徒歩13分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩13分
- 東京都世田谷区北沢5
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 北野駅 地上2階建て 築19年
アパート- 北野駅/京王線 徒歩7分 長沼駅/京王線 徒歩12分 片倉駅/横浜線 徒歩23分
- 東京都八王子市長沼町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EXAM下北沢2
マンション- 笹塚駅/京王線 徒歩8分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩9分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩14分
- 東京都世田谷区大原1
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中野田口ビル
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス7分/バス停：浅川橋 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：浅川橋 停歩1分以内 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：八日町四丁目 停歩10分
- 東京都八王子市中野上町1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス和泉IV
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩10分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩13分 明大前駅/京王線 徒歩15分
- 東京都杉並区和泉1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マノワール千歳烏山A棟
アパート- 千歳烏山駅/京王線 徒歩10分 仙川駅/京王線 徒歩16分 芦花公園駅/京王線 徒歩24分
- 東京都世田谷区上祖師谷2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 高幡不動駅 地上4階建て 築42年
マンション- 高幡不動駅/京王線 徒歩8分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩12分 多摩動物公園駅/京王線 徒歩20分 南平駅/京王線 徒歩24分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都日野市南平1丁目
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ旭が丘
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 長沼駅/京王線 徒歩26分 平山城址公園駅/京王線 徒歩26分 北八王子駅/八高線 徒歩28分
- 東京都日野市旭が丘1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 北野駅 地上3階建て 築12年
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩14分 北野駅/京王線 徒歩14分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都八王子市北野町
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドソレイユA
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：甲の原 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス21分/バス停：甲の原 停歩1分以内
- 東京都八王子市犬目町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築40年
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス15分/バス停：天神前 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：天神前 停歩5分
- 東京都八王子市滝山町1丁目
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ2
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩23分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩24分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩26分
- 東京都多摩市和田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LOC’S DAITABASHI
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩1分以内 明大前駅/京王井の頭線 徒歩12分 笹塚駅/京王線 徒歩12分
- 東京都世田谷区大原2丁目
- 築5年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上6階建て 築5年
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩1分以内 笹塚駅/京王線 徒歩13分 明大前駅/京王線 徒歩14分
- 東京都世田谷区大原2丁目
- 築5年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タマコート
アパート- 京王多摩川駅/京王相模原線 徒歩2分 調布駅/京王線 徒歩17分 矢野口駅/南武線 徒歩22分 布田駅/京王線 徒歩25分
- 東京都調布市多摩川5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 仙川駅 地上2階建て 築35年
アパート- 仙川駅/京王線 徒歩2分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩11分 柴崎駅/京王線 徒歩23分 千歳烏山駅/京王線 徒歩24分
- 東京都調布市仙川町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート桜上水
マンション- 桜上水駅/京王線 徒歩2分 上北沢駅/京王線 徒歩11分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩13分
- 東京都世田谷区桜上水5
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 笹塚駅 地上4階建て 築40年
マンション- 笹塚駅/京王線 徒歩3分 代田橋駅/京王線 徒歩10分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩15分 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩20分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩20分
- 東京都渋谷区笹塚2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルベコート下高井戸
マンション- 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩4分 松原駅/東急世田谷線 徒歩6分 明大前駅/京王線 徒歩13分
- 東京都世田谷区赤堤4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 北野駅 地上4階建て 築41年
マンション4.5
（評価4件）
コメント2件- 北野駅/京王線 徒歩4分 長沼駅/京王線 徒歩15分 片倉駅/横浜線 徒歩22分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都八王子市北野町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバニティ高幡
アパート- 高幡不動駅/京王線 徒歩5分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩14分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩16分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分
- 東京都日野市高幡
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント調布
マンション- 柴崎駅/京王線 徒歩5分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩8分 国領駅/京王線 徒歩17分
- 東京都調布市西つつじケ丘1
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクレールコバヤシ
マンション- 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩5分 京王多摩センター駅/京王相模原線 バス11分/バス停：大塚住宅 停歩1分以内 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩15分 多摩動物公園駅/多摩モノレール 徒歩19分
- 東京都八王子市東中野
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラッツ
アパート- 府中本町駅/南武線 徒歩5分 分倍河原駅/京王線 徒歩13分 府中駅/京王線 徒歩15分
- 東京都府中市本町2丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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