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京王線 笹塚駅 地上4階建て 築3年
マンション- 笹塚駅/京王線 徒歩10分 代田橋駅/京王線 徒歩12分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分
- 東京都杉並区方南1
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野新橋駅 地上10階建て 築4年
マンション- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩14分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩15分
- 東京都中野区南台2
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 幡ケ谷駅 地上5階建て 築5年
マンション- 幡ケ谷駅/京王線 徒歩10分 笹塚駅/京王線 徒歩12分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩13分
- 東京都中野区南台2
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルシオーネ絹ヶ丘
アパート- 長沼駅/京王線 徒歩10分 北野駅/京王高尾線 徒歩10分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：絹ヶ丘団地入口 停歩3分
- 東京都八王子市絹ケ丘1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 柴崎駅 地上2階建て 築7年
アパート- 柴崎駅/京王線 徒歩10分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩10分 つつじヶ丘駅/京王線 徒歩11分 仙川駅/京王線 徒歩22分
- 東京都調布市西つつじケ丘001
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 幡ケ谷駅 地上3階建て 築10年
アパート- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩10分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩10分 初台駅/京王線 徒歩12分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩15分
- 東京都渋谷区本町5
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディ・エクセター
アパート- 北府中駅/武蔵野線 徒歩10分 分倍河原駅/京王線 徒歩12分 府中駅/京王線 徒歩18分
- 東京都府中市美好町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークアベニュー紅葉ヶ丘
マンション- 多磨駅/西武多摩川線 徒歩10分 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩18分 多磨霊園駅/京王線 徒歩18分
- 東京都府中市紅葉丘2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩川線 多磨駅 地上4階建て（地下1階付き） 築37年
マンション- 多磨駅/西武多摩川線 徒歩10分 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩18分 多磨霊園駅/京王線 徒歩18分
- 東京都府中市紅葉丘2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIVART SEASON幡ヶ谷
マンション- 幡ケ谷駅/京王線 徒歩11分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩17分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩18分
- 東京都渋谷区幡ヶ谷3
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 幡ケ谷駅 地上5階建て 築6年
マンション- 幡ケ谷駅/京王線 徒歩11分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩17分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩18分 笹塚駅/京王線 徒歩19分
- 東京都渋谷区幡ヶ谷3
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスISY
マンション- 国領駅/京王線 徒歩11分 柴崎駅/京王線 徒歩15分 布田駅/京王線 徒歩19分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩25分
- 東京都調布市国領町7丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 南大沢駅 地上5階建て 築31年
マンション- 北野駅/京王高尾線 バス15分/バス停：由木中央小学校 停歩2分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩21分 京王多摩センター駅/京王相模原線 バス25分/バス停：柚木中央小学校 停歩1分以内 南大沢駅/京王相模原線 徒歩28分 平山城址公園駅/京王線 徒歩38分
- 東京都八王子市越野
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リファインド和田
マンション- 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス8分/バス停：落川 停歩3分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩20分 京王永山駅/京王相模原線 徒歩25分
- 東京都多摩市和田
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Plumeria八王子
アパート- 八王子駅/横浜線 徒歩13分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩17分 山田駅/京王高尾線 徒歩19分 京王八王子駅/京王線 徒歩22分
- 東京都八王子市台町1丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス壱番橋
アパート- 南平駅/京王線 徒歩12分 高幡不動駅/京王線 徒歩18分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩27分
- 東京都日野市南平5丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペース ワン
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 高幡不動駅/京王線 バス18分/バス停：日野七小入口 停歩2分 万願寺駅/多摩モノレール バス20分/バス停：日野市役所 停歩2分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩27分
- 東京都日野市神明004
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 飛田給駅 地上4階建て 築35年
マンション- 西調布駅/京王線 徒歩16分 飛田給駅/京王線 徒歩16分 調布駅/京王線 バス17分/バス停：上石原三丁目 停歩3分 矢野口駅/南武線 徒歩23分
- 東京都調布市上石原3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上6階建て 築39年
マンション3.95
（評価43件）
コメント43件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 京王八王子駅/京王線 徒歩15分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都八王子市天神町
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
だるま第一ビル
マンション- 北野駅/京王線 バス16分/バス停：北野駅南口 停歩1分以内 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩20分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩30分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス25分/バス停：大竹橋 停歩8分 平山城址公園駅/京王線 徒歩38分
- 東京都八王子市越野
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーコート八王子
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 京王八王子駅/京王線 徒歩20分
- 東京都八王子市小門町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 千歳烏山駅/京王線 徒歩18分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩22分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：岩崎学生寮前 停歩1分以内 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩28分
- 東京都世田谷区北烏山007
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜ハイツ
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス8分/バス停：中野市民センター 停歩10分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：中野市民センター 停歩10分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分
- 東京都八王子市中野町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築34年
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス8分/バス停：中野市民センター 停歩10分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：中野市民センター 停歩10分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分
- 東京都八王子市中野町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上8階建て 築30年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：四谷 停歩1分以内 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：ジェイビス前 停歩8分 京王八王子駅/京王線 バス19分/バス停：四谷 停歩1分以内
- 東京都八王子市大楽寺町
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス93
マンション- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩22分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩24分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩25分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩28分
- 東京都多摩市和田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポイシイ
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：滝山城址下 停歩6分 京王八王子駅/京王線 バス22分/バス停：滝山城址下 停歩6分
- 東京都八王子市丹木町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラスパー
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分 京王八王子駅/京王線 徒歩36分 八王子駅/八高線 徒歩37分
- 東京都八王子市中野山王3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 南平駅 地上2階建て 築33年
アパート- 南平駅/京王線 徒歩1分以内 平山城址公園駅/京王線 徒歩20分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 高幡不動駅/京王線 徒歩30分
- 東京都日野市南平7丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミハス西新宿
アパート- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩4分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩8分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 初台駅/京王線 徒歩14分 新宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区西新宿4
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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