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京王相模原線 京王堀之内駅 地上5階建て 築33年
マンション- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩12分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩16分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩22分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩25分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩27分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス21分/バス停：引切 停歩7分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩42分 橋本駅/横浜線 徒歩103分
- 東京都八王子市東中野
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム中原PART1
マンション- 京王線つつじヶ丘 バス停：中原小学校 停歩3分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩18分 仙川駅/京王線 徒歩23分 柴崎駅/京王線 徒歩25分
- 東京都三鷹市中原003
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子駅 地上2階建て 築36年
アパート- 八王子駅/横浜線 バス10分/バス停：谷野町 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス19分/バス停：谷野町 停歩2分
- 東京都八王子市谷野町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクセス八日町
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 京王八王子駅/京王線 徒歩16分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩27分
- 東京都八王子市八日町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カブトハイツ
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：中野市民センター 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス15分/バス停：中野市民センター 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：中野市民センター 停歩2分
- 東京都八王子市中野町000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 南平駅 地上2階建て 築16年
アパート- 南平駅/京王線 徒歩12分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 高幡不動駅/京王線 徒歩22分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩27分
- 東京都日野市南平5丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越野ハートフルガーデン
マンション- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩17分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩31分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス25分/バス停：大竹橋 停歩8分 平山城址公園駅/京王線 徒歩37分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩45分 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩54分
- 東京都八王子市越野
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 南大沢駅 地上4階建て 築30年
マンション- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩17分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩30分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス25分/バス停：大竹橋 停歩8分 平山城址公園駅/京王線 徒歩37分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩46分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩46分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩46分
- 東京都八王子市越野000
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メリ－ハウスII
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 北八王子駅/八高線 徒歩20分 平山城址公園駅/京王線 徒歩29分
- 東京都日野市旭が丘002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
馬引沢UNIT
マンション- 京王永山駅/京王相模原線 徒歩12分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩12分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩26分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩37分 はるひ野駅/小田急多摩線 徒歩40分
- 東京都多摩市馬引沢1丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマス聖蹟桜ヶ丘
アパート- 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩15分 中河原駅/京王線 徒歩24分 京王永山駅/京王相模原線 徒歩30分
- 東京都多摩市連光寺3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王堀之内駅 地上3階建て 築14年
マンション- 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール バス10分/バス停：板橋 停歩3分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩15分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩15分 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩34分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス27分/バス停：大竹橋 停歩11分 橋本駅/横浜線
- 東京都八王子市松木
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 千歳烏山駅/京王線 徒歩15分 吉祥寺駅/京王井の頭線 バス20分/バス停：ときわ橋 停歩1分以内 芦花公園駅/京王線 徒歩25分
- 東京都世田谷区北烏山7丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルストーンIII
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス7分/バス停：道の駅八王子滝山入口 停歩8分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：左入会館前 停歩3分 北八王子駅/八高線 バス9分/バス停：宇津木台 停歩15分
- 東京都八王子市左入町000
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 豊田駅 地上2階建て 築36年
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 南平駅/京王線 徒歩25分
- 東京都日野市東豊田1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール和泉
アパート- 狛江駅/小田急小田原線 徒歩15分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩20分 国領駅/京王線 徒歩22分
- 東京都狛江市中和泉4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムユーハイツ
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：川口川橋 停歩5分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分 京王八王子駅/京王線 徒歩38分
- 東京都八王子市中野山王1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 北野駅 地上5階建て 築31年
マンション- 北野駅/京王高尾線 バス15分/バス停：由木中央小学校 停歩2分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩23分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩28分 平山城址公園駅/京王線 徒歩41分
- 東京都八王子市越野
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 聖蹟桜ケ丘駅 地上2階建て 築28年
アパート- 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 バス11分/バス停：愛宕神社 停歩8分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩19分 京王多摩センター駅/京王相模原線 バス11分/バス停：愛宕神社 停歩8分 百草園駅/京王線 徒歩21分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩23分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩24分
- 東京都多摩市和田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築50年
タウンハウス- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：松枝住宅 停歩4分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：松枝住宅 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス27分/バス停：松枝住宅 停歩5分
- 東京都八王子市諏訪町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 聖蹟桜ケ丘駅 地上2階建て 築24年
マンション- 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩17分 京王永山駅/京王相模原線 徒歩19分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩23分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩24分
- 東京都多摩市落川
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上4階建て 築35年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：中小田野 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス33分/バス停：小田野中央公園 停歩1分以内 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス27分/バス停：小野田 停歩8分
- 東京都八王子市西寺方町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドヴィラ
マンション- 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩22分 高幡不動駅/京王線 バス20分/バス停：並木橋 停歩2分 百草園駅/京王線 徒歩23分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩23分
- 東京都多摩市和田
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上13階建て 築2年
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩3分 八王子駅/横浜線 徒歩7分
- 東京都八王子市新町
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 芦花公園駅 地上4階建て 築3年
マンション- 芦花公園駅/京王線 徒歩3分 千歳烏山駅/京王線 徒歩10分 八幡山駅/京王線 徒歩13分
- 東京都世田谷区南烏山3丁目
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
abiete five
マンション- 東松原駅/京王井の頭線 徒歩3分 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩9分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩10分 明大前駅/京王線 徒歩13分
- 東京都世田谷区松原005
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 東松原駅 地上4階建て 築4年
マンション- 東松原駅/京王井の頭線 徒歩3分 梅ヶ丘駅/小田急小田原線 徒歩9分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩11分 明大前駅/京王線 徒歩13分
- 東京都世田谷区松原005
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックス八王子
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 北野駅/京王高尾線 徒歩24分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩25分
- 東京都八王子市明神町002
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上7階建て 築17年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 北野駅/京王高尾線 徒歩24分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩25分
- 東京都八王子市明神町2
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミンズ聖蹟桜ヶ丘
アパート- 聖蹟桜ヶ丘駅/京王線 徒歩3分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩4分 百草園駅/京王線 徒歩20分 中河原駅/京王線 徒歩25分 京王永山駅/京王相模原線 徒歩39分
- 東京都多摩市一ノ宮003
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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