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パークフラッツ
マンション- 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩5分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩11分 多摩動物公園駅/京王線 徒歩20分
- 東京都八王子市東中野
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 中央大学・明星大学駅 地上3階建て 築24年
マンション- 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩5分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩11分 多摩動物公園駅/京王線 徒歩20分
- 東京都八王子市東中野
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 多摩動物公園駅 地上2階建て 築37年
アパート- 多摩動物公園駅/京王線 徒歩5分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩10分 高幡不動駅/多摩モノレール 徒歩27分
- 東京都日野市程久保3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル・ハイムI
マンション- 調布駅/京王線 徒歩5分 西調布駅/京王線 徒歩13分 布田駅/京王線 徒歩14分
- 東京都調布市小島町1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハイム
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 南平駅/京王線 徒歩20分 平山城址公園駅/京王線 徒歩25分
- 東京都日野市豊田4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 程久保駅 地上3階建て 築47年
マンション- 程久保駅/多摩モノレール 徒歩5分 高幡不動駅/京王線 徒歩15分 多摩動物公園駅/京王線 徒歩18分
- 東京都日野市程久保1
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 南新宿駅 地上4階建て（地下1階付き） 築3年
マンション- 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩6分 新宿駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩8分 代々木駅/山手線 徒歩8分
- 東京都渋谷区代々木2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス八王子
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 京王八王子駅/京王線 徒歩12分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩18分 北野駅/京王線 徒歩18分
- 東京都八王子市子安町1
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築16年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 京王八王子駅/京王線 徒歩12分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩18分 北野駅/京王線 徒歩18分
- 東京都八王子市子安町1
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークテラス八王子
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 北野駅/京王線 徒歩25分
- 東京都八王子市明神町1
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上5階建て 築31年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 北野駅/京王線 徒歩26分
- 東京都八王子市明神町1
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮本ハイツ
アパート- 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩6分 高幡不動駅/京王線 徒歩15分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩19分
- 東京都日野市石田002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 上北沢駅 地上5階建て 築33年
マンション- 上北沢駅/京王線 徒歩6分 桜上水駅/京王線 徒歩9分 八幡山駅/京王線 徒歩14分
- 東京都世田谷区上北沢4丁目
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトール
マンション- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩7分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩10分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 新宿駅/山手線 徒歩30分
- 東京都中野区弥生町3
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野新橋駅 地上4階建て（地下1階付き） 築5年
マンション- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩7分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩10分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩22分 新宿駅/山手線 徒歩30分
- 東京都中野区弥生町3
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO 笹塚II
マンション- 笹塚駅/京王線 徒歩7分 代田橋駅/京王線 徒歩8分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分 幡ヶ谷駅/京王線 徒歩15分 明大前駅/京王線 徒歩18分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩19分
- 東京都渋谷区笹塚002
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクサス初台
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩7分 初台駅/京王線 徒歩7分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩13分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分
- 東京都新宿区西新宿004
- 築10年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 高幡不動駅 地上2階建て 築24年
アパート- 高幡不動駅/多摩モノレール 徒歩6分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩16分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩21分 多摩動物公園駅/京王線 徒歩29分
- 東京都日野市高幡
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 浜田山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩7分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩10分 上北沢駅/京王線 徒歩15分
- 東京都杉並区浜田山1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 高幡不動駅 地上3階建て（地下1階付き） 築36年
マンション- 高幡不動駅/多摩モノレール 徒歩7分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩8分 百草園駅/京王線 徒歩20分
- 東京都日野市大字新井
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレスコ永山
マンション- 京王永山駅/京王相模原線 徒歩7分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩7分 若葉台駅/京王相模原線 徒歩30分 はるひ野駅/小田急多摩線 徒歩31分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩39分
- 東京都多摩市諏訪1丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王永山駅 地上4階建て 築37年
マンション- 京王永山駅/京王相模原線 徒歩7分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩7分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス9分/バス停：永山駅 停歩9分 若葉台駅/京王相模原線 徒歩30分
- 東京都多摩市諏訪1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット桜ヶ丘
マンション- 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩29分 中河原駅/京王線 徒歩33分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩35分 はるひ野駅/小田急多摩線 徒歩36分 京王永山駅/京王相模原線 徒歩36分
- 東京都多摩市連光寺4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八王子レジデンス
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 京王八王子駅/京王線 徒歩12分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩23分
- 東京都八王子市八日町
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tina八王子
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩11分 京王八王子駅/京王線 徒歩14分
- 東京都八王子市子安町2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 八王子駅 地上2階建て 築4年
アパート- 八王子駅/八高線 徒歩8分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩12分 京王八王子駅/京王線 徒歩14分 片倉駅/横浜線 徒歩19分
- 東京都八王子市子安町2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 つつじケ丘駅 地上2階建て 築19年
アパート- つつじケ丘駅/京王線 徒歩8分 柴崎駅/京王線 徒歩16分 仙川駅/京王線 徒歩18分
- 東京都調布市西つつじケ丘004
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルト杉並サウスヒル
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩8分 代田橋駅/京王線 徒歩14分 笹塚駅/京王線 徒歩18分
- 東京都杉並区方南1
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上9階建て 築21年
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩8分 代田橋駅/京王線 徒歩14分 笹塚駅/京王線 徒歩18分
- 東京都杉並区方南1
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上2階建て 築29年
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩8分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩14分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス14分/バス停：堰場 停歩9分
- 東京都八王子市東中野
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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