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東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上2階建て 築40年
アパート- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩9分 代田橋駅/京王線 徒歩13分 笹塚駅/京王線 徒歩18分
- 東京都杉並区方南1丁目
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライム大塚
アパート- 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩10分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩14分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス13分/バス停：百草団地 停歩9分 多摩動物公園駅/多摩モノレール 徒歩29分
- 東京都八王子市大塚
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 北野駅 地上2階建て 築6年
アパート- 長沼駅/京王線 徒歩10分 北野駅/京王線 徒歩10分 片倉駅/横浜線 徒歩25分
- 東京都八王子市絹ケ丘1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 幡ケ谷駅 地上3階建て 築12年
アパート- 幡ケ谷駅/京王線 徒歩10分 初台駅/京王線 徒歩17分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩18分
- 東京都渋谷区本町5
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミネンス湯沢(東棟)
マンション- 高幡不動駅/京王線 徒歩10分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩13分
- 東京都日野市三沢003
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイステリアII
アパート- 桜上水駅/京王線 徒歩10分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩12分 上北沢駅/京王線 徒歩14分
- 東京都杉並区下高井戸4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレスト88
アパート- 飛田給駅/京王線 徒歩10分 西調布駅/京王線 徒歩15分 武蔵野台駅/京王線 徒歩19分
- 東京都調布市飛田給3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ松本
アパート- 西調布駅/京王線 徒歩10分 調布駅/京王線 徒歩13分 京王多摩川駅/京王相模原線 徒歩15分 飛田給駅/京王線 徒歩19分
- 東京都調布市下石原2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ノア第2北野
マンション- 北野駅/京王線 徒歩10分 京王八王子駅/京王線 徒歩23分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都八王子市北野町000
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩11分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩13分 初台駅/京王線 徒歩14分
- 東京都渋谷区本町5
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩11分 幡ヶ谷駅/京王線 徒歩14分 初台駅/京王線 徒歩15分
- 東京都渋谷区本町005
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 笹塚駅 地上2階建て 築8年
アパート- 笹塚駅/京王線 徒歩11分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩15分
- 東京都中野区南台4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 上北沢駅 地上2階建て 築8年
アパート- 上北沢駅/京王線 徒歩8分 八幡山駅/京王線 徒歩12分 桜上水駅/京王線 徒歩17分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都杉並区下高井戸5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 長沼駅 地上2階建て 築20年
アパート- 平山城址公園駅/京王線 徒歩11分 長沼駅/京王線 徒歩14分 北野駅/京王線 徒歩23分
- 東京都八王子市長沼町
- 築20年/地上2階建て
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京王線 仙川駅 地上3階建て 築36年
マンション- つつじケ丘駅/京王線 徒歩18分 調布駅/京王線 バス14分/バス停：都営団地前 停歩8分 仙川駅/京王線 徒歩23分 柴崎駅/京王線 徒歩25分
- 東京都三鷹市中原3
- 築36年/地上3階建て
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ソリッドリファイン千歳烏山
アパート- 仙川駅/京王線 徒歩11分 千歳烏山駅/京王線 徒歩13分 芦花公園駅/京王線 徒歩23分
- 東京都世田谷区給田4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コモンアクシス
マンション- 千歳烏山駅/京王線 バス8分/バス停：廻沢 停歩3分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩13分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩17分
- 東京都世田谷区千歳台3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上3階建て 築38年
マンション- 千歳烏山駅/京王線 バス8分/バス停：廻沢 停歩3分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩13分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩17分
- 東京都世田谷区千歳台3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上4階建て（地下4階付き） 築37年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 京王八王子駅/京王線 徒歩16分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩27分
- 東京都八王子市八日町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Halelea(ハレレア)
アパート- 仙川駅/京王線 徒歩13分 千歳烏山駅/京王線 徒歩20分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩26分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩27分
- 東京都世田谷区上祖師谷5
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンコリ－ヌ
アパート- 平山城址公園駅/京王線 徒歩11分 長沼駅/京王線 徒歩13分 北野駅/京王線 徒歩18分
- 東京都八王子市長沼町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上2階建て 築33年
アパート- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩13分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩16分 笹塚駅/京王線 徒歩16分
- 東京都中野区南台5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットヨシダ
アパート3.0
（評価6件）
コメント6件- つつじヶ丘駅/京王線 バス8分/バス停：晃華学園 停歩5分 調布駅/京王線 バス14分/バス停：原山交差点 停歩3分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：野ヶ谷 停歩5分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩26分 柴崎駅/京王線 徒歩28分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：原山交差点 停歩3分
- 東京都調布市深大寺東町004
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 中河原駅 地上2階建て 築37年
アパート- 中河原駅/京王線 徒歩13分 西府駅/南武線 徒歩17分 分倍河原駅/京王線 徒歩28分
- 東京都府中市四谷2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 豊田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 北八王子駅/八高線 徒歩20分 平山城址公園駅/京王線 徒歩29分
- 東京都日野市旭が丘002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル・ハイムIII
アパート- つつじケ丘駅/京王線 徒歩14分 仙川駅/京王線 徒歩17分 柴崎駅/京王線 徒歩28分
- 東京都三鷹市中原2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム新町
アパート- 府中駅/京王線 バス7分/バス停：農工大裏門前 停歩7分
- 東京都府中市新町1丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上6階建て 築37年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩14分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 北八王子駅/八高線 徒歩26分
- 東京都八王子市大和田町6
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上6階建て 築38年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩14分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 北八王子駅/八高線 徒歩23分
- 東京都八王子市大和田町6
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 柴崎駅 地上3階建て 築42年
マンション- 柴崎駅/京王線 徒歩14分 国領駅/京王線 徒歩15分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩20分
- 東京都狛江市西野川4
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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