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総武線 大久保駅 地上2階建て 築9年
アパート- 大久保駅/総武線 徒歩7分 新大久保駅/山手線 徒歩11分 新宿駅/山手線 徒歩18分
- 東京都新宿区北新宿1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 北野駅 地上2階建て 築19年
アパート- 北野駅/京王線 徒歩7分 長沼駅/京王線 徒歩12分 片倉駅/横浜線 徒歩23分
- 東京都八王子市長沼町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 つつじケ丘駅 地上2階建て 築33年
アパート- つつじケ丘駅/京王線 徒歩7分 柴崎駅/京王線 徒歩15分 仙川駅/京王線 徒歩16分
- 東京都調布市東つつじケ丘3丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1コーポレイトハウスセンチュリー
マンション- 中河原駅/京王線 徒歩7分 分倍河原駅/京王線 徒歩19分 府中本町駅/南武線 徒歩25分
- 東京都府中市南町4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴランドール桜ヶ丘
マンション- 聖蹟桜ヶ丘駅/京王線 徒歩7分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩8分 京王永山駅/京王相模原線 バス10分/バス停：霞ヶ関橋 停歩2分 小田急永山駅/小田急多摩線 バス10分/バス停：霞ヶ関橋 停歩2分 百草園駅/京王線 徒歩25分 中河原駅/京王線 徒歩28分
- 東京都多摩市桜ヶ丘004
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上2階建て 築4年
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩8分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 北野駅/京王線 徒歩24分
- 東京都八王子市明神町1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上4階建て 築5年
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩7分 笹塚駅/京王線 徒歩7分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩15分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都渋谷区笹塚2
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 中央大学・明星大学駅 地上2階建て 築8年
アパート- 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩8分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩10分 多摩動物公園駅/京王線 徒歩14分
- 東京都八王子市大塚
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・グランデ
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 京王八王子駅/京王線 徒歩10分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩21分
- 東京都八王子市子安町1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 甲州街道駅 地上2階建て 築30年
アパート- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩8分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩14分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 高幡不動駅/京王線 徒歩20分
- 東京都日野市万願寺3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 長沼駅 地上2階建て 築37年
アパート- 長沼駅/京王線 徒歩8分 平山城址公園駅/京王線 徒歩13分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都八王子市長沼町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上4階建て 築38年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 京王八王子駅/京王線 徒歩9分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩17分
- 東京都八王子市子安町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 東府中駅 地上3階建て 築39年
マンション- 東府中駅/京王線 徒歩8分 府中駅/京王線 徒歩12分 多磨霊園駅/京王線 徒歩23分
- 東京都府中市緑町2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 聖蹟桜ケ丘駅 地上3階建て 築50年
マンション- 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩8分 百草園駅/京王線 徒歩25分 中河原駅/京王線 徒歩26分
- 東京都多摩市桜ヶ丘4丁目
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 聖蹟桜ケ丘駅 地上3階建て 築50年
マンション- 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩8分 百草園駅/京王線 徒歩25分 中河原駅/京王線 徒歩25分
- 東京都多摩市桜ヶ丘4
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩9分 代田橋駅/京王線 徒歩13分 笹塚駅/京王線 徒歩19分
- 東京都杉並区和泉1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上2階建て 築4年
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩9分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 新宿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区北新宿2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランエッグス久我山
アパート- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩9分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩17分 富士見ヶ丘駅/京王井の頭線 徒歩18分 千歳烏山駅/京王線 徒歩19分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都世田谷区北烏山004
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 片倉駅 地上2階建て 築13年
アパート- 北野駅/京王線 徒歩8分 片倉駅/横浜線 徒歩9分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩12分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都八王子市打越町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン西つつじヶ丘
アパート- つつじケ丘駅/京王線 徒歩8分 柴崎駅/京王線 徒歩15分 仙川駅/京王線 徒歩19分
- 東京都調布市西つつじケ丘4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セトル益森
マンション- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 平山城址公園駅/京王線 徒歩23分 南平駅/京王線 徒歩30分
- 東京都日野市旭が丘1丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 豊田駅 地上3階建て 築21年
マンション- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 平山城址公園駅/京王線 徒歩23分 南平駅/京王線 徒歩30分
- 東京都日野市旭が丘1丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日神パレステージ代田橋
マンション3.33
（評価9件）
コメント3件- 代田橋駅/京王線 徒歩9分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 笹塚駅/京王線 徒歩13分
- 東京都杉並区和泉001
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上5階建て 築34年
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩9分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 笹塚駅/京王線 徒歩13分
- 東京都杉並区和泉001
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上5階建て（地下1階付き） 築34年
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩9分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 笹塚駅/京王線 徒歩13分 明大前駅/京王井の頭線 徒歩22分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩35分
- 東京都杉並区和泉1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 国領駅 地上2階建て 築34年
アパート- 国領駅/京王線 徒歩9分 布田駅/京王線 徒歩15分 柴崎駅/京王線 徒歩19分
- 東京都調布市国領町7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドシマダ
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 平山城址公園駅/京王線 徒歩22分 南平駅/京王線 徒歩31分
- 東京都日野市旭が丘1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション八王子第2
マンション- 八王子駅/横浜線 徒歩8分 京王八王子駅/京王線 徒歩9分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩25分
- 東京都八王子市横山町
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上9階建て 築36年
マンション- 八王子駅/八高線 徒歩8分 京王八王子駅/京王線 徒歩10分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩25分
- 東京都八王子市横山町
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上9階建て 築36年
マンション- 八王子駅/横浜線 徒歩8分 京王八王子駅/京王線 徒歩9分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩25分
- 東京都八王子市横山町
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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