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中央本線（JR東日本） 豊田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 北八王子駅/八高線 徒歩20分 平山城址公園駅/京王線 徒歩29分
- 東京都日野市旭が丘2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
共立リライアンス四谷I
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：四谷北 停歩4分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：四谷 北 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス29分/バス停：四谷北(八王子) 停歩4分
- 東京都八王子市四谷町
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VILLAGE HILL
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 京王八王子駅/京王線 徒歩21分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都八王子市大横町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールセゾン
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：東楢原 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：西中野3丁目 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス17分/バス停：西中野3丁目 停歩5分
- 東京都八王子市中野上町5
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上4階建て 築37年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：純心女子学園 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス19分/バス停：純心女子学園 停歩1分以内 福生駅/青梅線 バス25分/バス停：純心女子学園 停歩1分以内
- 東京都八王子市滝山町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 つつじケ丘駅 地上3階建て 築36年
マンション- つつじケ丘駅/京王線 徒歩18分 仙川駅/京王線 徒歩23分 柴崎駅/京王線 徒歩25分
- 東京都三鷹市中原3丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルメゾン
アパート- 府中駅/京王線 徒歩25分 東府中駅/京王線 徒歩27分 府中競馬正門前駅/京王線 徒歩27分 北府中駅/武蔵野線 徒歩30分
- 東京都府中市天神町004
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カリフォルニアリバー
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 京王八王子駅/京王線 徒歩40分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩41分
- 東京都八王子市中野上町4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上5階建て 築29年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩36分
- 東京都八王子市中野山王3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オールドシティハイツ
アパート4.11
（評価9件）
コメント2件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分 京王八王子駅/京王線 徒歩49分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩49分
- 東京都八王子市中野町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 南平駅 地上2階建て 築17年
アパート- 南平駅/京王線 徒歩1分以内 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 多摩動物公園駅/多摩モノレール 徒歩30分
- 東京都日野市南平7
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 芦花公園駅 地上2階建て 築37年
アパート- 芦花公園駅/京王線 徒歩1分以内 八幡山駅/京王線 徒歩10分 千歳烏山駅/京王線 徒歩10分
- 東京都世田谷区南烏山3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレバーズハイム桜上水
マンション- 桜上水駅/京王線 徒歩2分 上北沢駅/京王線 徒歩12分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩13分
- 東京都世田谷区桜上水4丁目
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 桜上水駅 地上5階建て 築3年
マンション- 桜上水駅/京王線 徒歩2分 上北沢駅/京王線 徒歩12分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩13分
- 東京都世田谷区桜上水4丁目
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 多磨霊園駅 地上3階建て 築27年
マンション- 多磨霊園駅/京王線 徒歩2分 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩7分 東府中駅/京王線 徒歩13分
- 東京都府中市清水が丘3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーク芦花公園
アパート- 芦花公園駅/京王線 徒歩2分 八幡山駅/京王線 徒歩10分 千歳烏山駅/京王線 徒歩10分
- 東京都世田谷区南烏山3丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 桜上水駅 地上4階建て 築41年
マンション- 桜上水駅/京王線 徒歩2分 上北沢駅/京王線 徒歩11分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩13分
- 東京都世田谷区桜上水5
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージアート
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩23分 高幡不動駅/京王線 バス24分/バス停：日野 停歩3分
- 東京都日野市新町1丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 万願寺駅 地上3階建て 築36年
マンション- 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩3分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩15分 高幡不動駅/京王線 徒歩20分
- 東京都日野市万願寺4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズプラザ八王子
マンション3.57
（評価21件）
コメント21件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 京王八王子駅/京王線 徒歩7分
- 東京都八王子市子安町4
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上3階建て 築39年
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩19分 高幡不動駅/京王線 徒歩37分
- 東京都日野市日野本町2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニムラハイツ
アパート- 分倍河原駅/京王線 徒歩2分 府中本町駅/南武線 徒歩12分 府中駅/京王線 徒歩17分 西府駅/南武線 徒歩19分
- 東京都府中市分梅町1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 多磨霊園駅 地上3階建て 築21年
マンション- 多磨霊園駅/京王線 徒歩4分 東府中駅/京王線 徒歩8分 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩10分
- 東京都府中市若松町1丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 万願寺駅 地上3階建て 築24年
マンション- 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩4分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩13分 高幡不動駅/京王線 徒歩18分
- 東京都日野市万願寺3丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mコーポ
アパート- 初台駅/京王線 徒歩4分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩6分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都渋谷区本町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HILL’S L・R(新館)
マンション- 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩4分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩12分 多摩動物公園駅/京王線 徒歩17分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス10分/バス停：堰場 停歩11分
- 東京都八王子市東中野000
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 万願寺駅 地上3階建て 築33年
アパート- 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩4分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩11分 高幡不動駅/京王線 徒歩14分
- 東京都日野市万願寺3丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王多摩川駅 地上2階建て 築34年
アパート- 京王多摩川駅/京王相模原線 徒歩4分 調布駅/京王線 徒歩10分 布田駅/京王線 徒歩15分 西調布駅/京王線 徒歩18分
- 東京都調布市小島町3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 芦花公園駅 地上4階建て 築3年
マンション- 芦花公園駅/京王線 徒歩3分 千歳烏山駅/京王線 徒歩10分 八幡山駅/京王線 徒歩14分
- 東京都世田谷区南烏山003
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上13階建て 築6年
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩5分 笹塚駅/京王線 徒歩10分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分 明大前駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都杉並区方南1
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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