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中屋ビル(大塚)
マンション- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩8分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩11分 聖蹟桜ヶ丘駅/京王線 バス9分/バス停：帝京大学入口 停歩7分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩18分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩20分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス13分/バス停：中和田 停歩10分
- 東京都八王子市大塚
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイクスデザイン府中
マンション- 東府中駅/京王線 徒歩9分 府中駅/京王線 徒歩10分 府中競馬正門前駅/京王線 徒歩10分
- 東京都府中市緑町2
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル大野
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩14分 高幡不動駅/京王線 徒歩39分
- 東京都日野市日野本町7
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上2階建て 築33年
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩14分 高幡不動駅/京王線 徒歩39分
- 東京都日野市日野本町7
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムケイビレッジ
マンション- 永福町駅/京王井の頭線 徒歩9分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩11分 明大前駅/京王線 徒歩25分
- 東京都杉並区和泉3丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
調布ハイムピア
アパート- 調布駅/京王線 徒歩9分 京王多摩川駅/京王相模原線 徒歩12分 西調布駅/京王線 徒歩16分
- 東京都調布市小島町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2白王荘
アパート- 高幡不動駅/京王線 徒歩5分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩12分 百草園駅/京王線 徒歩22分
- 東京都日野市大字新井
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上3階建て 築5年
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール バス9分/バス停：宝蔵橋 停歩1分以内 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩13分 百草園駅/京王線 徒歩16分
- 東京都多摩市和田
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 笹塚駅 地上2階建て 築7年
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩10分 笹塚駅/京王線 徒歩10分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩16分
- 東京都杉並区方南001
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレ八幡山
マンション- 八幡山駅/京王線 徒歩10分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩12分 上北沢駅/京王線 徒歩16分
- 東京都杉並区上高井戸3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 北野駅 地上3階建て 築34年
マンション3.22
（評価9件）
コメント10件- 北野駅/京王線 徒歩10分 京王八王子駅/京王線 徒歩14分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都八王子市北野町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 国領駅 地上3階建て 築36年
マンション- 国領駅/京王線 徒歩10分 柴崎駅/京王線 徒歩16分 布田駅/京王線 徒歩19分 調布駅/京王線 徒歩26分
- 東京都調布市国領町7
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラメール桜上水
アパート- 桜上水駅/京王線 徒歩10分 上北沢駅/京王線 徒歩10分
- 東京都杉並区下高井戸4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 高幡不動駅 地上2階建て 築38年
アパート- 高幡不動駅/京王線 徒歩10分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩13分 百草園駅/京王線 徒歩17分
- 東京都日野市三沢3丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンSAZU
アパート- 柴崎駅/京王線 徒歩10分 国領駅/京王線 徒歩15分 調布駅/京王線 バス15分/バス停：原山通り入口 停歩2分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩18分
- 東京都調布市佐須町5
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール府中
アパート- 是政駅/西武多摩川線 徒歩11分 東府中駅/京王線 徒歩13分 競艇場前駅/西武多摩川線 徒歩13分 多磨霊園駅/京王線 徒歩15分 府中本町駅/南武線 徒歩25分
- 東京都府中市是政1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩川線 是政駅 地上2階建て 築2年
アパート- 是政駅/西武多摩川線 徒歩11分 東府中駅/京王線 徒歩13分 競艇場前駅/西武多摩川線 徒歩13分
- 東京都府中市是政001
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩川線 是政駅 地上2階建て 築2年
アパート- 是政駅/西武多摩川線 徒歩11分 東府中駅/京王線 徒歩13分 競艇場前駅/西武多摩川線 徒歩14分 多磨霊園駅/京王線 徒歩15分
- 東京都府中市是政1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 平山城址公園駅 地上2階建て 築20年
アパート- 平山城址公園駅/京王線 徒歩11分 長沼駅/京王線 徒歩14分 北野駅/京王線 徒歩23分
- 東京都八王子市長沼町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリューンシュロス
マンション4.56
（評価9件）
コメント9件- 北野駅/京王高尾線 徒歩11分 長沼駅/京王線 徒歩17分
- 東京都八王子市打越町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上8階建て 築36年
マンション- 八王子駅/横浜線 徒歩8分 京王八王子駅/京王線 徒歩13分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩22分
- 東京都八王子市南町
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 甲州街道駅 地上4階建て 築37年
マンション- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩11分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 高幡不動駅/京王線 徒歩25分
- 東京都日野市大字日野
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 井の頭公園駅 地上2階建て 築38年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩27分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩29分 仙川駅/京王線 徒歩57分
- 東京都三鷹市下連雀004
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上5階建て 築5年
マンション- 千歳烏山駅/京王線 徒歩12分 仙川駅/京王線 徒歩23分 芦花公園駅/京王線 徒歩24分
- 東京都世田谷区北烏山9
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王堀之内駅 地上5階建て 築33年
マンション- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩12分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩16分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩22分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩25分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩27分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス21分/バス停：引切 停歩7分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩42分 橋本駅/横浜線 徒歩103分
- 東京都八王子市東中野
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 中河原駅 地上2階建て 築35年
アパート- 中河原駅/京王線 徒歩12分 西府駅/南武線 徒歩26分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩31分
- 東京都府中市四谷3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム中原PART1
マンション- 京王線つつじヶ丘 バス停：中原小学校 停歩3分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩18分 仙川駅/京王線 徒歩23分 柴崎駅/京王線 徒歩25分
- 東京都三鷹市中原003
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子駅 地上2階建て 築36年
アパート- 八王子駅/横浜線 バス10分/バス停：谷野町 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス19分/バス停：谷野町 停歩2分
- 東京都八王子市谷野町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクセス八日町
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 京王八王子駅/京王線 徒歩16分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩27分
- 東京都八王子市八日町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カブトハイツ
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：中野市民センター 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス15分/バス停：中野市民センター 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：中野市民センター 停歩2分
- 東京都八王子市中野町000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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