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京王線 笹塚駅 地上4階建て 築10年
マンション- 笹塚駅/京王線 徒歩4分 代田橋駅/京王線 徒歩7分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩15分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩18分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩19分
- 東京都渋谷区笹塚1
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 笹塚駅 地上2階建て 築36年
アパート- 笹塚駅/京王線 徒歩4分 代田橋駅/京王線 徒歩9分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩15分 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩16分
- 東京都渋谷区笹塚001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 桜上水駅 地上7階建て 築21年
マンション- 桜上水駅/京王線 徒歩5分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩10分 上北沢駅/京王線 徒歩11分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩14分
- 東京都杉並区下高井戸3
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 浜田山駅 地上5階建て 築48年
マンション- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩6分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩13分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都杉並区高井戸東3
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上4階建て 築5年
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩8分 笹塚駅/京王線 徒歩9分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分 幡ヶ谷駅/京王線 徒歩15分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩19分
- 東京都渋谷区笹塚002
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築6年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩15分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩15分 吉祥寺駅/総武線 徒歩20分
- 東京都杉並区松庵2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 池尻大橋駅 地上4階建て 築42年
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩10分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩13分 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩19分
- 東京都世田谷区三宿1
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヴィラ吉祥寺
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都武蔵野市吉祥寺東町3丁目
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上3階建て 築10年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都武蔵野市吉祥寺東町3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールメゾン
アパート- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩3分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩15分 笹塚駅/京王線 徒歩15分 明大前駅/京王井の頭線 徒歩25分
- 東京都中野区南台5
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FARE笹塚
マンション- 笹塚駅/京王線 徒歩4分 代田橋駅/京王線 徒歩7分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都渋谷区笹塚1
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 東松原駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東松原駅/京王井の頭線 徒歩4分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩7分 世田谷代田駅/小田急小田原線 徒歩9分
- 東京都世田谷区代田4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 東松原駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東松原駅/京王井の頭線 徒歩4分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩7分 世田谷代田駅/小田急小田原線 徒歩9分
- 東京都世田谷区代田4丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上5階建て 築40年
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩4分 笹塚駅/京王線 徒歩7分 下北沢駅/京王井の頭線 徒歩14分
- 東京都世田谷区大原1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ上北沢ルネサンスコート
マンション- 上北沢駅/京王線 徒歩5分 桜上水駅/京王線 徒歩12分 八幡山駅/京王線 徒歩14分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都杉並区下高井戸5
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 浜田山駅 地上2階建て 築10年
アパート- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩5分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩5分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩15分 桜上水駅/京王線 徒歩17分
- 東京都杉並区浜田山1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 久我山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩5分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩8分 西荻窪駅/総武線 徒歩24分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都杉並区久我山3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコート
アパート- 永福町駅/京王井の頭線 徒歩5分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩6分 桜上水駅/京王線 徒歩17分
- 東京都杉並区永福3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 明大前駅 地上2階建て 築36年
アパート- 明大前駅/京王線 徒歩5分 代田橋駅/京王線 徒歩8分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩11分
- 東京都世田谷区松原1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーベスト西荻
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 荻窪駅/総武線 徒歩17分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩29分
- 東京都杉並区西荻北2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築16年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 荻窪駅/総武線 徒歩17分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩29分
- 東京都杉並区西荻北2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 東松原駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東松原駅/京王井の頭線 徒歩7分 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩10分 明大前駅/京王井の頭線 徒歩10分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩17分
- 東京都世田谷区松原5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 浜田山駅 地上2階建て 築38年
アパート- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩5分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩9分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都杉並区浜田山4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 下高井戸駅 地上2階建て 築7年
アパート- 永福町駅/京王井の頭線 徒歩10分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩10分
- 東京都杉並区永福2丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス方南町West
アパート2.22
（評価9件）
コメント9件- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩11分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩13分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都杉並区堀ノ内1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SSコーポ
アパート- つつじヶ丘駅/京王線 徒歩13分 仙川駅/京王線 徒歩17分 柴崎駅/京王線 徒歩21分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩46分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩63分
- 東京都三鷹市中原4丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩15分 田無駅/西武新宿線 徒歩21分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：北芝久保 停歩2分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩35分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩62分
- 東京都西東京市芝久保町3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築13年
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩15分 田無駅/西武新宿線 徒歩22分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：北芝久保バス停 停歩2分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩35分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩48分
- 東京都西東京市芝久保町3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェモア武蔵野
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 西武柳沢駅/西武新宿線 バス22分/バス停：北町四丁目 停歩2分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩29分
- 東京都武蔵野市中町3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルズ
アパート- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩14分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩17分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分
- 東京都杉並区成田西3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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