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ベルローズ三鷹
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分
- 東京都三鷹市上連雀5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築34年
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：曙住宅 停歩2分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都三鷹市上連雀5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 三鷹駅 地上6階建て 築36年
マンション- 三鷹駅/総武線 徒歩1分以内 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都三鷹市上連雀001
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア恵比寿II
マンション- 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 代官山駅/東急東横線 徒歩5分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 渋谷駅/山手線 徒歩18分
- 東京都渋谷区恵比寿西1
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション三鷹第6
マンション- 三鷹駅/総武線 徒歩4分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都三鷹市下連雀3
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ浜田山
アパート- 西永福駅/京王井の頭線 徒歩5分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩7分 桜上水駅/京王線 徒歩17分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都杉並区浜田山001
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マツバラハウス 2F
マンション- 松原駅/東急世田谷線 徒歩6分 下高井戸駅/京王線 徒歩8分 明大前駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都世田谷区松原4丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターハイツ和泉
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩6分 明大前駅/京王井の頭線 徒歩10分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩19分
- 東京都杉並区和泉2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス久我山
アパート- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩7分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩9分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都杉並区久我山3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MODULOR代々木公園
マンション- 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 代々木八幡駅/小田急小田原線 徒歩10分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩10分
- 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上2階建て 築8年
アパート2.22
（評価9件）
コメント9件- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩13分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都杉並区堀ノ内1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 代々木八幡駅 地上4階建て 築20年
マンション- 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 代々木八幡駅/小田急小田原線 徒歩10分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩12分
- 東京都渋谷区富ヶ谷2
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレストヒルズ
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 永福町駅/京王井の頭線 徒歩10分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩12分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩12分
- 東京都杉並区永福2丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ラクテ
マンション4.0
（評価2件）
コメント0件- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩10分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩12分 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩19分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩19分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩21分
- 東京都世田谷区三宿1
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西荻窪駅 地上2階建て 築4年
アパート- 西荻窪駅/総武線 徒歩11分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩21分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩25分
- 東京都杉並区宮前3丁目
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス高井戸
アパート- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩12分 八幡山駅/京王線 徒歩13分 上北沢駅/京王線 徒歩16分
- 東京都杉並区高井戸東2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上2階建て 築39年
アパート- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩12分 八幡山駅/京王線 徒歩13分 上北沢駅/京王線 徒歩16分
- 東京都杉並区高井戸東2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美友喜ハイツ
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス6分/バス停：山中住宅 停歩6分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：医師会館 停歩5分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：上連雀八丁目 停歩6分
- 東京都三鷹市上連雀8丁目
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーシモンフィールド
マンション- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩18分 成増駅/東武東上線 バス13分/バス停：比丘尼橋 停歩9分 和光市駅/東京メトロ有楽町線 バス22分/バス停：大泉北中学校入口 停歩3分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩25分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩39分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩44分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス40分/バス停：北園 停歩10分
- 東京都練馬区大泉町006
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上10階建て 築25年
マンション- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩19分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩25分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩38分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス40分/バス停：北園 停歩10分
- 東京都練馬区大泉町6丁目
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 三鷹駅 地上6階建て 築36年
マンション- 三鷹駅/総武線 徒歩1分以内 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 調布駅/京王線 バス34分/バス停：三鷹駅 停歩5分
- 東京都三鷹市上連雀1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 西永福駅 地上2階建て 築2年
アパート- 西永福駅/京王井の頭線 徒歩2分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩10分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩13分 桜上水駅/京王線 徒歩19分
- 東京都杉並区永福3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンベリール永福町駅前
マンション- 永福町駅/京王井の頭線 徒歩2分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩11分 下高井戸駅/京王線 徒歩14分
- 東京都杉並区永福2
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサいずみ
マンション- 千歳烏山駅/京王線 徒歩2分 芦花公園駅/京王線 徒歩11分 八幡山駅/京王線 徒歩19分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩29分
- 東京都世田谷区南烏山004
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上3階建て 築30年
マンション- 千歳烏山駅/京王線 徒歩2分 芦花公園駅/京王線 徒歩11分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩29分
- 東京都世田谷区南烏山4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上3階建て 築30年
マンション- 千歳烏山駅/京王線 徒歩3分 芦花公園駅/京王線 徒歩11分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩29分
- 東京都世田谷区南烏山4丁目
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 松原駅 地上3階建て 築5年
マンション- 松原駅/東急世田谷線 徒歩5分 下高井戸駅/京王線 徒歩7分 明大前駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都世田谷区松原4丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 東北沢駅 地上4階建て 築7年
マンション- 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩5分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩6分 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩10分 笹塚駅/京王線 徒歩15分
- 東京都世田谷区北沢3
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 渋谷駅 地上8階建て（地下1階付き） 築21年
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩5分 代官山駅/東急東横線 徒歩8分 恵比寿駅/山手線 徒歩10分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分
- 東京都渋谷区代官山町
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 笹塚駅 地上3階建て（地下1階付き） 築18年
マンション- 笹塚駅/京王線 徒歩6分 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩10分 代田橋駅/京王線 徒歩12分 下北沢駅/京王井の頭線 徒歩13分
- 東京都世田谷区北沢5
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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