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東町マンション
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩25分 西荻窪駅/総武線 徒歩28分
- 東京都武蔵野市吉祥寺東町2
- 築56年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフ
マンション- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩15分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩16分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩21分
- 東京都杉並区成田西2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO 明大前
マンション- 明大前駅/京王井の頭線 徒歩4分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩8分 代田橋駅/京王線 徒歩14分 松原駅/東急世田谷線 徒歩16分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都世田谷区松原2
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO下北沢
マンション- 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩4分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩4分 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩10分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分
- 東京都世田谷区北沢1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリ－ムタワ－恵比寿
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩4分 渋谷駅/東京メトロ銀座線 徒歩5分 代官山駅/東急東横線 徒歩8分
- 東京都渋谷区恵比寿西2
- 築13年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワー羽根木
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩5分 明大前駅/京王井の頭線 徒歩13分 笹塚駅/京王線 徒歩14分
- 東京都世田谷区羽根木2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上2階建て 築35年
アパート- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩6分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩10分 八幡山駅/京王線 徒歩18分 芦花公園駅/京王線 徒歩20分
- 東京都杉並区高井戸西1丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築7年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩7分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩8分 三鷹駅/総武線 バス6分/バス停：北裏 停歩8分 吉祥寺駅/総武線 バス14分/バス停：慈雲堂前 停歩10分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都練馬区関町北3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス明大前
マンション- 明大前駅/京王線 徒歩8分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩10分 代田橋駅/京王線 徒歩11分
- 東京都杉並区和泉2
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 久我山駅 地上2階建て 築4年
アパート- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩10分 富士見ヶ丘駅/京王井の頭線 徒歩12分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都杉並区久我山002
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上2階建て 築14年
アパート- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩10分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩11分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩17分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩17分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩31分
- 東京都杉並区高井戸西3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上1階建て 築8年
アパート- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩11分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩13分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩25分
- 東京都杉並区堀ノ内1
- 築8年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MRハイムII
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：三鷹市立三中 停歩5分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩13分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩18分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都三鷹市牟礼4丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 井の頭公園駅 地上2階建て 築26年
アパート- 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩13分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都三鷹市牟礼4丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 井の頭公園駅 地上2階建て 築26年
アパート- 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩13分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都三鷹市牟礼4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンコルボー
マンション- 仙川駅/京王線 徒歩18分 千歳烏山駅/京王線 徒歩20分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩25分
- 東京都世田谷区北烏山8
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2青葉荘
アパート- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩1分以内 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩12分 八幡山駅/京王線 徒歩18分
- 東京都杉並区高井戸東2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス明大前
マンション- 下高井戸駅/京王線 徒歩4分 明大前駅/京王線 徒歩6分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩13分
- 東京都世田谷区松原2丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス小鮎
アパート- 笹塚駅/京王線 徒歩7分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 東京都世田谷区北沢5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラス西永福
アパート- 桜上水駅/京王線 徒歩8分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩10分 上北沢駅/京王線 徒歩15分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩19分
- 東京都杉並区下高井戸3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・キアラ
アパート- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩10分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩12分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩19分
- 東京都杉並区高井戸西3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル西荻窪七番館
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩15分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都杉並区松庵1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースキャッスル
マンション3.0
（評価9件）
コメント1件- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩19分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩20分
- 東京都杉並区成田西3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 地上3階建て 築28年
マンション3.0
（評価9件）
コメント1件- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都杉並区成田西3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 井の頭公園駅 地上2階建て 築33年
アパート- 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩13分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩18分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩28分
- 東京都三鷹市牟礼4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポひまわり
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩6分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩18分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：関町北四丁目 停歩6分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩24分
- 東京都練馬区石神井台7丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス久我山II
アパート- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩8分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩11分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩12分 芦花公園駅/京王線 徒歩25分
- 東京都杉並区久我山2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイム武蔵野
マンション- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都武蔵野市西久保2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 三鷹駅 地上3階建て 築34年
マンション- 三鷹駅/総武線 徒歩12分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都武蔵野市西久保002
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 笹塚駅 地上2階建て 築36年
アパート- 笹塚駅/京王線 徒歩2分 代田橋駅/京王線 徒歩9分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩15分 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩16分
- 東京都渋谷区笹塚1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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