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京王線 桜上水駅 地上2階建て 築9年
アパート- 桜上水駅/京王線 徒歩3分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩10分 上北沢駅/京王線 徒歩14分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都杉並区下高井戸001
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 池ノ上駅 地上3階建て 築38年
マンション- 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩3分 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩5分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩7分
- 東京都世田谷区北沢1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・オヌール
マンション3.0
（評価19件）
コメント11件- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩5分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩11分 八幡山駅/京王線 徒歩15分
- 東京都杉並区高井戸東002
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FAREウエハラコマチ
マンション- 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩9分 代々木八幡駅/小田急小田原線 徒歩11分 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩12分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都渋谷区上原2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上5階建て 築41年
マンション3.0
（評価19件）
コメント11件- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩6分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩14分 八幡山駅/京王線 徒歩16分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：浴風会前 停歩2分
- 東京都杉並区高井戸東2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MURAKAMI
アパート- 桜上水駅/京王線 徒歩6分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩11分 上北沢駅/京王線 徒歩15分
- 東京都杉並区下高井戸3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 久我山駅 地上2階建て 築4年
アパート- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩8分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩11分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩15分 芦花公園駅/京王線 徒歩25分
- 東京都杉並区久我山2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルナクレイシア上石神井
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩10分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩11分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分
- 東京都練馬区関町東1丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上3階建て 築34年
マンション3.42
（評価12件）
コメント3件- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都武蔵野市西久保2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミシール吉祥寺
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩10分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都練馬区関町南4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 西永福駅 地上2階建て 築32年
アパート- 西永福駅/京王井の頭線 徒歩18分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩20分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩22分
- 東京都杉並区成田東1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 西永福駅 地上2階建て 築32年
アパート- 西永福駅/京王井の頭線 徒歩18分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分
- 東京都杉並区成田東001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野コーポラス
アパート- 三鷹駅/総武線 徒歩18分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩23分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都三鷹市下連雀2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 三鷹駅 地上2階建て 築34年
アパート- 三鷹駅/総武線 徒歩18分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩23分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都三鷹市下連雀2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポドメール3
マンション- 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩3分 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩6分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩7分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都世田谷区北沢1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上8階建て 築23年
マンション- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩5分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩13分 八幡山駅/京王線 徒歩16分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都杉並区高井戸東2
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア笹塚
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩5分 笹塚駅/京王線 徒歩8分 明大前駅/京王線 徒歩13分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都杉並区方南001
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上6階建て 築25年
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩6分 笹塚駅/京王線 徒歩8分 明大前駅/京王線 徒歩13分
- 東京都杉並区方南1
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 永福町駅 地上2階建て 築37年
マンション- 永福町駅/京王井の頭線 徒歩6分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩7分 桜上水駅/京王線 徒歩12分
- 東京都杉並区永福2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上5階建て 築33年
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩7分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩8分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩10分
- 東京都世田谷区羽根木1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス宇田川町マンション
アパート- 渋谷駅/京王井の頭線 徒歩11分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩11分 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分 原宿駅/山手線 徒歩16分
- 東京都渋谷区宇田川町
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサジュール宮前
アパート- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩11分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都杉並区宮前5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 地上2階建て 築11年
アパート- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 西荻窪駅/総武線 徒歩18分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩23分
- 東京都杉並区南荻窪2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上3階建て 築36年
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都武蔵野市吉祥寺東町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て 築37年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 三鷹駅/総武線 徒歩23分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩28分
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上7階建て 築19年
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩32分
- 東京都武蔵野市中町3
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビクセル武蔵関
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩2分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩18分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩18分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩19分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：武蔵関駅入口 停歩2分
- 東京都練馬区関町北1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上5階建て 築33年
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩2分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩15分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩18分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：武蔵関駅 停歩3分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：武蔵関駅入口 停歩2分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：武蔵関駅 停歩3分
- 東京都練馬区関町北001
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
いちょう荘
アパート- 笹塚駅/京王線 徒歩2分 代田橋駅/京王線 徒歩9分 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩13分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 東京都渋谷区笹塚001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 明大前駅 地上3階建て 築4年
アパート- 明大前駅/京王線 徒歩4分 代田橋駅/京王線 徒歩9分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩12分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都世田谷区松原1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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