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ビレッジハウス向ヶ丘6号棟
マンション- 登戸駅/南武線 バス24分/バス停：菅生小学校入口 停歩8分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩33分 溝の口駅/東急田園都市線 バス26分/バス停：菅生小学校前 停歩7分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩39分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩52分
- 神奈川県川崎市宮前区初山2
- 築60年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
今井ハイツ E棟
アパート- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩26分
- 神奈川県秦野市下大槻000
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
今井ハイツA棟
アパート3.0
（評価6件）
コメント4件- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩26分 秦野駅/小田急小田原線 徒歩58分
- 神奈川県秦野市下大槻000
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 富水駅 地上2階建て 築21年
アパート3.89
（評価9件）
コメント9件- 富水駅/小田急小田原線 徒歩2分 飯田岡駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩16分 螢田駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 神奈川県小田原市堀之内
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
有山マンションA
マンション- 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩2分
- 神奈川県座間市相武台4
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ百合丘
アパート- 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩4分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩13分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市麻生区高石1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーコーポ
アパート- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩5分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩10分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩23分 用賀駅/東急田園都市線 バス20分/バス停：祖師ヶ谷大蔵駅 停歩5分 千歳烏山駅/京王線 バス15分/バス停：成城四番 停歩12分
- 東京都世田谷区祖師谷3丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
荒川マンション
マンション- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩15分 秦野駅/小田急小田原線 バス19分/バス停：矢名 停歩1分以内
- 神奈川県秦野市南矢名
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 若林駅 地上3階建て 築34年
マンション- 若林駅/東急世田谷線 徒歩5分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩7分 三軒茶屋駅/東急世田谷線 徒歩12分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩14分 世田谷代田駅/小田急小田原線 徒歩16分
- 東京都世田谷区若林2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリスコート
アパート- 古淵駅/横浜線 徒歩6分 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩36分 町田駅/小田急小田原線 バス9分/バス停：古淵駅入口 停歩29分
- 神奈川県相模原市南区古淵4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル東林間
アパート- 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩6分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩18分 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩25分 つきみ野駅/東急田園都市線 徒歩29分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 東林間駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩6分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩18分 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩25分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 経堂駅 地上4階建て（地下1階付き） 築41年
マンション- 経堂駅/小田急小田原線 徒歩6分 山下駅/東急世田谷線 徒歩7分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩8分 宮の坂駅/東急世田谷線 徒歩8分 松原駅/東急世田谷線 徒歩13分
- 東京都世田谷区宮坂2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターダスト晴貞
マンション- 柿生駅/小田急小田原線 徒歩7分 五月台駅/小田急多摩線 徒歩20分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市麻生区上麻生5
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築40年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩7分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 神奈川県厚木市旭町1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 読売ランド前駅 地上2階建て 築56年
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩7分 生田駅/小田急小田原線 徒歩23分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田3
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アサミハイム
アパート- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩8分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩16分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩19分
- 東京都世田谷区砧4丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 百合ケ丘駅 地上3階建て 築36年
マンション- 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩8分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩13分 新百合ケ丘駅/小田急多摩線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市麻生区高石4丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西生田テラスハウス
一戸建て- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩8分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩22分 生田駅/小田急小田原線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスTACAKO
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩9分 稲田堤駅/南武線 徒歩26分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン東海大A
アパート- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩9分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩22分 秦野駅/小田急小田原線 バス20分/バス停：東海大学北門 停歩4分
- 神奈川県秦野市南矢名2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラーレ
アパート- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩9分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩19分
- 神奈川県秦野市南矢名2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
-ボン・ソレーユ-
アパート- 登戸駅/小田急小田原線 徒歩10分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩12分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市多摩区登戸
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 百合ケ丘駅 地上2階建て 築29年
アパート- 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩10分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩12分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市麻生区高石2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 愛甲石田駅 地上2階建て 築38年
アパート- 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩11分
- 神奈川県伊勢原市石田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワジール
マンション- 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 バス6分/バス停：串橋下 停歩6分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩34分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩34分
- 神奈川県伊勢原市串橋000
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴巻温泉駅 地上4階建て 築18年
マンション- 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 バス6分/バス停：串橋下 停歩6分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩34分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩34分
- 神奈川県伊勢原市串橋
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サングレースIII
マンション- 秦野駅/小田急小田原線 徒歩12分 渋沢駅/小田急小田原線 徒歩55分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩71分
- 神奈川県秦野市寿町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィリオイセハラ
アパート- 神奈川中央交通 バス停：串橋下 停歩2分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩23分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩38分 愛甲石田駅/小田急小田原線
- 神奈川県伊勢原市串橋000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 玉川学園前駅 地上2階建て 築32年
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩13分
- 東京都町田市金井町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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