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小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築35年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス14分/バス停：糀屋前 停歩6分 相武台下駅/相模線 徒歩72分 入谷駅/相模線 徒歩76分 厚木駅/小田急小田原線 海老名駅/相模鉄道本線
- 神奈川県厚木市三田南3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 新百合ケ丘駅 地上3階建て 築36年
マンション- 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩20分 五月台駅/小田急多摩線 徒歩22分
- 東京都稲城市平尾1丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩65分 相武台下駅/相模線 徒歩67分 厚木駅/相模線 徒歩74分
- 神奈川県厚木市下荻野
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
荻野ハイツ
アパート- 相武台下駅/相模線 徒歩69分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩72分
- 神奈川県厚木市下荻野
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上2階建て 築37年
アパート- 町田駅/小田急小田原線 徒歩21分 古淵駅/横浜線 徒歩28分
- 東京都町田市旭町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 海老名駅 地上6階建て 築39年
マンション- 海老名駅/小田急小田原線 徒歩21分 かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩24分 さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩27分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩30分
- 神奈川県綾瀬市大上1
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴川駅 地上3階建て 築29年
アパート- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩22分 栗平駅/小田急多摩線 徒歩40分 黒川駅/小田急多摩線 徒歩52分
- 東京都町田市大蔵町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 成瀬駅 地上2階建て 築31年
アパート- 成瀬駅/横浜線 徒歩22分 町田駅/横浜線 徒歩25分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 東京都町田市高ヶ坂4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 国領駅 地上2階建て 築31年
アパート- 国領駅/京王線 徒歩23分 布田駅/京王線 徒歩25分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 東京都調布市染地3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YTコーポ2
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス20分/バス停：白山 停歩3分 厚木駅/小田急小田原線 海老名駅/相模鉄道本線 愛甲石田駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市飯山南001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2柏荘
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス23分/バス停：下谷 停歩1分以内 相武台下駅/相模線 徒歩76分 入谷駅/相模線 徒歩81分
- 神奈川県厚木市棚沢
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 相模大野駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 相模大野駅/小田急小田原線 バス20分/バス停：北里大学病院・北里大学 停歩5分 原当麻駅/相模線 徒歩30分 下溝駅/相模線 徒歩39分
- 神奈川県相模原市南区麻溝台1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス三田2号棟 (406号室)
マンション- 厚木駅/小田急小田原線 徒歩62分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩62分
- 神奈川県厚木市三田南1丁目
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マローネ
アパート- 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩3分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩15分 町田駅/横浜線 徒歩26分
- 神奈川県相模原市南区相模大野8
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレススプルース元木I
アパート- 宿河原駅/南武線 徒歩3分 登戸駅/南武線 徒歩13分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 笹塚駅 地上13階建て 築25年
マンション- 笹塚駅/京王線 徒歩3分 代田橋駅/京王線 徒歩11分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩11分 下北沢駅/京王井の頭線 徒歩19分 代々木上原駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 東京都渋谷区笹塚002
- 築25年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジオ東林間
アパート- 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩3分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 神奈川県相模原市南区東林間4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARKMARK渋谷初台
マンション- 初台駅/京王線 徒歩4分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩8分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩16分 代々木上原駅/小田急小田原線 徒歩20分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩21分
- 東京都渋谷区本町001
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 初台駅 地上15階建て 築2年
マンション- 初台駅/京王線 徒歩4分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩8分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩16分
- 東京都渋谷区本町1
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXAS渋谷初台
マンション- 初台駅/京王線 徒歩4分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩7分 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩13分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩17分 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分
- 東京都渋谷区代々木004
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 幡ケ谷駅 地上13階建て 築6年
マンション- 幡ケ谷駅/京王線 徒歩4分 笹塚駅/京王線 徒歩9分 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩14分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分
- 東京都渋谷区幡ヶ谷1
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 東林間駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩4分 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩15分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩19分
- 神奈川県相模原市南区東林間4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 大久保駅 地上2階建て 築5年
アパート- 大久保駅/総武線 徒歩5分 新大久保駅/山手線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区北新宿3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイクレスト
マンション- こどもの国駅/こどもの国線 徒歩5分 恩田駅/こどもの国線 徒歩13分 青葉台駅/東急田園都市線 バス11分/バス停：神前橋 停歩5分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市青葉区奈良2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
こどもの国線 こどもの国駅 地上4階建て 築27年
マンション- こどもの国駅/こどもの国線 徒歩5分 青葉台駅/東急田園都市線 バス11分/バス停：神前橋 停歩5分 恩田駅/こどもの国線 徒歩17分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩40分
- 神奈川県横浜市青葉区奈良2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 東松原駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東松原駅/京王井の頭線 徒歩5分 明大前駅/京王井の頭線 徒歩9分 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩10分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩12分 松原駅/東急世田谷線 徒歩12分 下高井戸駅/京王線 徒歩15分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩15分 下北沢駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都世田谷区松原5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急ドエルアルス淵野辺三丁目
マンション- 淵野辺駅/横浜線 徒歩5分 矢部駅/横浜線 徒歩8分 上溝駅/相模線 バス17分/バス停：淵野辺駅南口 停歩8分 相模原駅/横浜線 徒歩27分 町田駅/小田急小田原線 バス21分/バス停：幸町 停歩7分
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺003
- 築31年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模大野ダイカンプラザCity
マンション- 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩5分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩22分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩25分 町田駅/横浜線 徒歩28分
- 神奈川県相模原市南区相模大野6
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 町田駅 地上6階建て（地下1階付き） 築36年
マンション- 町田駅/横浜線 徒歩5分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩22分 成瀬駅/横浜線 徒歩29分
- 東京都町田市原町田2
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上2階建て 築61年
アパート- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩5分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 新宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区西新宿4
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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