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小田急小田原線 小田急相模原駅 地上2階建て 築40年
アパート- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩13分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩21分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩29分
- 神奈川県座間市相模が丘3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス相模原
アパート- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩12分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩27分 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩29分
- 神奈川県座間市相模が丘5
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築22年
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス11分/バス停：遺跡公園前 停歩3分 伊勢原駅/小田急小田原線 バス25分/バス停：遺跡公園前 停歩3分
- 神奈川県平塚市中原2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムコスモス
アパート- 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩12分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩13分 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩20分
- 神奈川県相模原市南区東林間2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築43年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩15分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩24分 海老名駅/相模線 徒歩43分
- 神奈川県厚木市松枝1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築43年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス11分/バス停：妻田薬師 停歩5分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩56分 海老名駅/相模鉄道本線
- 神奈川県厚木市妻田北3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 渋沢駅 地上2階建て 築22年
タウンハウス- 渋沢駅/小田急小田原線 徒歩17分 秦野駅/小田急小田原線 徒歩42分
- 神奈川県秦野市平沢
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築36年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩35分 厚木駅/相模線 徒歩47分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩57分
- 神奈川県厚木市戸室5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築38年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：糀屋前 停歩2分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩67分 相武台下駅/相模線 徒歩77分
- 神奈川県厚木市及川2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築40年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス14分/バス停：糀屋前 停歩4分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩66分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩76分
- 神奈川県厚木市及川2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築27年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス12分/バス停：妻田薬師 停歩7分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩57分 入谷駅/相模線 徒歩68分
- 神奈川県厚木市三田南1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオンタカ
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩19分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩33分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩39分
- 神奈川県厚木市岡田2
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築27年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：山王坂下 停歩5分 相武台下駅/相模線 徒歩58分 入谷駅/相模線 徒歩72分
- 神奈川県厚木市三田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築45年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス17分/バス停：山王坂上 停歩5分 相武台下駅/相模線 徒歩63分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩73分
- 神奈川県厚木市三田
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストンリバー・マンション
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 本厚木駅/小田急小田原線 バス21分/バス停：小鮎公民館前 停歩4分
- 神奈川県厚木市飯山南4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート石井A
アパート- 上大井駅/御殿場線 徒歩2分 相模金子駅/御殿場線 徒歩26分 栢山駅/小田急小田原線 徒歩35分
- 神奈川県足柄上郡大井町上大井
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 南新宿駅 地上4階建て 築2年
マンション- 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩3分 代々木駅/山手線 徒歩6分 新宿駅/山手線 徒歩14分
- 東京都渋谷区代々木2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO下北沢代沢
マンション- 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩4分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩8分 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩11分
- 東京都世田谷区代沢2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マスガタリバーサイドビル
マンション- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩13分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市多摩区枡形4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
町田ハウス
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩8分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 東京都町田市原町田1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 町田駅 地上2階建て 築33年
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩8分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 東京都町田市原町田1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1サニーコート
マンション- 稲田堤駅/南武線 徒歩10分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩12分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市多摩区菅北浦2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール東海大
アパート- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩11分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩22分 秦野駅/小田急小田原線 バス21分/バス停：東海大学前駅入口 停歩8分
- 神奈川県平塚市真田4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール高森
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩13分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩45分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩45分
- 神奈川県伊勢原市高森7
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 愛甲石田駅 地上4階建て 築32年
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩13分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩45分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩45分
- 神奈川県伊勢原市高森7
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブックスマンション南生田
マンション- 生田駅/小田急小田原線 徒歩13分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩26分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩38分
- 神奈川県川崎市多摩区三田4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムズ向ヶ丘A棟
アパート- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩14分 登戸駅/南武線 徒歩24分 生田駅/小田急小田原線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市多摩区枡形6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 町田駅/小田急小田原線 徒歩17分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩28分 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩40分
- 東京都町田市中町4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 町田駅/小田急小田原線 徒歩17分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩29分 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩40分
- 東京都町田市中町4丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 小田急相模原駅 地上2階建て 築8年
アパート- 小田急相模原駅/小田急小田原線 バス11分/バス停：麻溝台 停歩8分 相武台前駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：麻溝台 停歩8分 相模大野駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：麻溝台 停歩8分
- 神奈川県相模原市南区麻溝台8丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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