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小田急小田原線 足柄駅 地上3階建て 築30年
マンション- 足柄駅/小田急小田原線 徒歩21分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩26分 小田原駅/東海道本線 徒歩31分
- 神奈川県小田原市久野
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツホリイ
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス20分/バス停：神奈川工科大学前 停歩3分 厚木駅/相模線 海老名駅/相模鉄道本線
- 神奈川県厚木市三田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムティハイツ
アパート- 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩26分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 神奈川県相模原市南区新磯野2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 東山北駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東山北駅/御殿場線 徒歩26分 山北駅/御殿場線 徒歩26分 新松田駅/小田急小田原線 徒歩70分
- 神奈川県足柄上郡山北町岸
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 初台駅 地上2階建て 築8年
アパート- 初台駅/京王線 徒歩2分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩9分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩14分
- 東京都渋谷区初台1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 喜多見駅 地上3階建て（地下1階付き） 築35年
マンション- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩7分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩14分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 東京都狛江市岩戸北4丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ山室
アパート- 穴部駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩9分 飯田岡駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩12分 螢田駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 神奈川県小田原市穴部000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール旭町
マンション- 町田駅/小田急小田原線 徒歩20分 鶴川駅/小田急小田原線 バス23分/バス停：菅原神社前 停歩3分
- 東京都町田市旭町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 渋沢駅 地上3階建て 築37年
マンション- 渋沢駅/小田急小田原線 徒歩29分 秦野駅/小田急小田原線 徒歩41分
- 神奈川県秦野市三屋
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート大塚
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：山際 停歩5分 原当麻駅/相模線 徒歩52分 下溝駅/相模線 徒歩53分
- 神奈川県厚木市山際
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築38年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：山際 停歩5分
- 神奈川県厚木市山際
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェステージ千歳
マンション3.75
（評価8件）
コメント4件- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩2分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩16分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩19分
- 東京都世田谷区桜丘5
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RARA本厚木No．2
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩10分 厚木駅/相模線 徒歩20分 海老名駅/相模鉄道本線 徒歩40分
- 神奈川県厚木市旭町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレステ玉川学園
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩10分 町田駅/小田急小田原線 徒歩26分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩39分
- 東京都町田市玉川学園1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ相模が丘
マンション- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩12分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩19分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩36分 相武台下駅/相模線
- 神奈川県座間市相模が丘001
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 中野島駅 地上2階建て 築14年
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩15分 稲田堤駅/南武線 徒歩16分 生田駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市多摩区生田1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 二子玉川駅 地上3階建て 築14年
アパート- 二子玉川駅/東急田園都市線 バス12分/バス停：永安寺 停歩6分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩21分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩22分 祖師ヶ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩24分 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 東京都世田谷区大蔵005
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ平塚
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス12分/バス停：山下 停歩6分 大磯駅/東海道本線 徒歩37分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩102分
- 神奈川県平塚市山下1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 東林間駅 地上2階建て 築18年
アパート- 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩20分 つきみ野駅/東急田園都市線 徒歩24分 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩27分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 町田駅 地上3階建て 築22年
マンション- 町田駅/横浜線 徒歩20分 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩23分 成瀬駅/横浜線 徒歩30分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間本町5
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
斉藤ハイツII
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス20分/バス停：糀屋前 停歩5分
- 神奈川県厚木市三田
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクレストヒルズ向原
アパート- 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩27分 新百合ヶ丘駅/小田急小田原線 徒歩27分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩32分
- 神奈川県川崎市麻生区向原2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 厚木駅 地上2階建て 築18年
アパート- かしわ台駅/相模鉄道本線 厚木駅/小田急小田原線 海老名/小田急小田原線 車9分
- 神奈川県海老名市大谷北4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレーイン東京・笹塚
マンション- 笹塚駅/京王線 徒歩5分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩18分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 東京都渋谷区笹塚1
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 柿生駅 地上2階建て 築40年
アパート3.0
（評価9件）
コメント7件- 柿生駅/小田急小田原線 徒歩6分
- 神奈川県川崎市麻生区上麻生6
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 玉川学園前駅 地上2階建て 築34年
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩7分
- 東京都町田市玉川学園1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カンパネーラ相武台
アパート- 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩9分 相模原駅/横浜線 バス43分/バス停：県営住宅入口 停歩10分
- 神奈川県相模原市南区相武台2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズK相武台
アパート- 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩23分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩24分
- 神奈川県相模原市南区新磯野2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハナコート
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩10分
- 東京都町田市玉川学園6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレインビュー伊勢原
アパート- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩13分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩42分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩74分
- 神奈川県伊勢原市池端000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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