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東海道本線 平塚駅 地上4階建て 築21年
マンション- 平塚駅/東海道本線 バス13分/バス停：北河内 停歩4分 大磯駅/東海道本線 伊勢原駅/小田急小田原線
- 神奈川県平塚市河内
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 小田急相模原駅 地上2階建て 築34年
アパート- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩12分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩27分 古淵駅/横浜線 バス23分/バス停：相模台まちづくりセンター前 停歩13分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩36分 海老名駅/小田急小田原線
- 神奈川県相模原市南区相模台4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴川駅 地上3階建て 築37年
マンション- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩17分 京王永山駅/京王相模原線 バス30分/バス停：金井入口 停歩8分 町田駅/小田急小田原線 バス36分/バス停：金井入口 停歩9分
- 東京都町田市鶴川2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築37年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩59分 厚木駅/相模線 徒歩67分
- 神奈川県厚木市及川2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンマイネル
アパート- 伊勢原駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：三宮 停歩3分
- 神奈川県伊勢原市三ノ宮000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 生田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 生田駅/小田急小田原線 徒歩20分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩23分 登戸駅/南武線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市多摩区東三田2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴川駅 地上3階建て 築20年
マンション- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩20分 町田駅/小田急小田原線 バス27分/バス停：鶴川市民センター入口 停歩4分 京王多摩センター駅/京王相模原線 バス29分/バス停：鶴川市民センター入口 停歩4分 栗平駅/小田急多摩線 徒歩35分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩40分
- 東京都町田市大蔵町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリカ
アパート- 生田駅/小田急小田原線 徒歩20分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩21分 登戸駅/南武線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市多摩区東三田2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 百合ケ丘駅 地上2階建て 築35年
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩20分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩20分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市麻生区東百合丘1丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンフォニー・NAKAMARU
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス13分/バス停：関口 停歩9分 海老名駅/相模鉄道本線 バス17分/バス停：関口 停歩7分 原当麻駅/相模線 バス21分/バス停：関口 停歩5分
- 神奈川県厚木市関口
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス南矢名1番館
アパート- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩22分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩38分 秦野駅/小田急小田原線 徒歩54分
- 神奈川県秦野市南矢名
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上3階建て 築20年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩24分 厚木駅/小田急小田原線 愛甲石田駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市戸室1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 南林間駅 地上4階建て 築53年
マンション- 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩25分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩28分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 神奈川県座間市小松原2
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 新百合ケ丘駅 地上2階建て 築17年
アパート- 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩29分 五月台駅/小田急多摩線 徒歩31分 栗平駅/小田急多摩線 徒歩32分
- 神奈川県川崎市麻生区向原2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 宿河原駅 地上3階建て 築10年
マンション- 宿河原駅/南武線 徒歩2分 久地駅/南武線 徒歩15分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RARE代々木
マンション- 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩4分 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩7分 代々木駅/山手線 徒歩9分 初台駅/京王線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都渋谷区代々木3
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 参宮橋駅 地上4階建て 築5年
マンション- 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩4分 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩7分 代々木駅/山手線 徒歩9分 初台駅/京王線 徒歩9分
- 東京都渋谷区代々木3
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒルズ麻生
マンション- 柿生駅/小田急小田原線 徒歩6分
- 神奈川県川崎市麻生区上麻生5
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴巻温泉駅 地上2階建て 築25年
アパート- 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩6分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩23分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩57分
- 神奈川県秦野市鶴巻北2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファコート三輪
アパート- 柿生駅/小田急小田原線 徒歩15分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩21分
- 東京都町田市三輪町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 駒場東大前駅 地上8階建て 築21年
マンション- 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩7分 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 代々木八幡駅/小田急小田原線 徒歩12分 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩13分
- 東京都渋谷区上原2
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ ゆう
アパート- 秦野駅/小田急小田原線 徒歩8分 渋沢駅/小田急小田原線 徒歩49分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩70分
- 神奈川県秦野市尾尻
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 秦野駅 地上2階建て 築34年
アパート- 秦野駅/小田急小田原線 徒歩8分 渋沢駅/小田急小田原線 徒歩49分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩70分
- 神奈川県秦野市尾尻
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスみなとII
アパート- 生田駅/小田急小田原線 徒歩8分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩20分 中野島駅/南武線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市多摩区生田5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 伊勢原駅 地上2階建て 築36年
アパート- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩19分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩36分
- 神奈川県伊勢原市沼目4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 中野島駅 地上3階建て 築33年
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩10分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩20分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩22分 生田駅/小田急小田原線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市多摩区中野島2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 東海大学前駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩27分 秦野駅/小田急小田原線 徒歩45分
- 神奈川県秦野市南矢名
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴巻温泉駅 地上3階建て 築34年
マンション3.0
（評価4件）
コメント2件- 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩11分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩17分
- 神奈川県秦野市鶴巻南2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴巻温泉駅 地上2階建て 築23年
アパート- 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩12分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩16分 秦野駅/小田急小田原線 徒歩74分
- 神奈川県秦野市鶴巻
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 東海大学前駅 地上2階建て 築24年
アパート- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩12分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩30分 秦野駅/小田急小田原線 徒歩69分
- 神奈川県秦野市北矢名
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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