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小田急小田原線 町田駅 地上4階建て 築32年
マンション- 町田駅/小田急小田原線 徒歩5分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩27分 古淵駅/横浜線 徒歩29分 淵野辺駅/横浜線 徒歩80分 相模原駅/横浜線 徒歩115分
- 東京都町田市森野1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォレスト東林間
アパート- 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩5分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩18分 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩19分
- 神奈川県相模原市南区東林間006
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日野屋第一ビル
マンション- 町田駅/横浜線 徒歩5分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩22分 成瀬駅/横浜線 徒歩29分
- 東京都町田市原町田2
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムテラス中央林間II
アパート- 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩7分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩14分
- 神奈川県大和市中央林間5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 相模大野駅 地上3階建て 築27年
マンション- 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩7分 町田駅/横浜線 徒歩14分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間本町4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャレー藤沢
マンション3.14
（評価7件）
コメント7件- 藤沢駅/東海道本線 徒歩7分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩14分 柳小路駅/江ノ島電鉄 徒歩20分
- 神奈川県藤沢市南藤沢
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 町田駅 地上7階建て 築37年
マンション- 町田駅/横浜線 徒歩7分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩22分 成瀬駅/横浜線 徒歩27分
- 東京都町田市原町田2
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラス赤松町
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩8分 藤沢駅/東海道本線 バス15分/バス停：東小和田 停歩2分 茅ケ崎駅/東海道本線 バス16分/バス停：東小和田 停歩2分
- 神奈川県茅ヶ崎市赤松町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンドリーム桜ヶ丘
アパート- 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩8分 高座渋谷駅/小田急江ノ島線 徒歩23分 大和駅/相模鉄道本線 徒歩36分
- 神奈川県大和市上和田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 小田急相模原駅 地上2階建て 築32年
アパート- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩9分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩18分 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩28分
- 神奈川県相模原市南区相南2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 小田急相模原駅 地上3階建て 築3年
アパート- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩10分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩25分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩31分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩38分
- 神奈川県相模原市南区相模台2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールガーランド南台
アパート- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩10分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩14分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩19分
- 神奈川県相模原市南区南台2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HILL SIDEマルシ2
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩10分 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩26分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩28分
- 神奈川県藤沢市亀井野
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハイツ
アパート- 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩10分 高座渋谷駅/小田急江ノ島線 徒歩17分 大和駅/小田急江ノ島線 徒歩39分
- 神奈川県大和市福田5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・フォレットB
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩10分 藤沢駅/東海道本線 バス13分/バス停：辻堂団地 停歩17分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩44分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩47分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩52分
- 神奈川県茅ヶ崎市浜竹4丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス藤沢第12
アパート- 藤沢駅/東海道本線 バス8分/バス停：東町 停歩2分 辻堂駅/東海道本線 徒歩15分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩23分
- 神奈川県藤沢市辻堂元町5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 大和駅 地上2階建て 築2年
アパート- 大和駅/小田急江ノ島線 徒歩12分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩15分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩29分 さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩30分
- 神奈川県大和市上草柳2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二サンハイム大沼
マンション- 古淵駅/横浜線 徒歩11分 町田駅/小田急小田原線 徒歩30分 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩31分
- 神奈川県相模原市南区西大沼1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール
アパート- 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩13分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩28分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩29分 町田駅/横浜線 徒歩32分
- 神奈川県相模原市南区相模大野5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HALCYON
アパート- 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩14分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩18分 辻堂駅/東海道本線 バス15分/バス停：上村 停歩4分 藤沢駅/東海道本線 徒歩22分
- 神奈川県藤沢市鵠沼神明2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 藤沢本町駅 地上2階建て 築9年
アパート- 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩14分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩18分 辻堂駅/東海道本線 バス15分/バス停：上村 停歩4分 藤沢駅/東海道本線 徒歩22分
- 神奈川県藤沢市鵠沼神明002
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HILL SIDE マルシ
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩15分 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩28分 湘南台駅/小田急江ノ島線 徒歩46分 ゆめが丘駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩64分
- 神奈川県藤沢市亀井野
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 善行駅 地上2階建て 築13年
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩15分 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩28分 湘南台駅/小田急江ノ島線 徒歩46分 ゆめが丘駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩64分
- 神奈川県藤沢市亀井野
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 相模大野駅 地上3階建て 築36年
マンション- 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩12分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩15分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩20分
- 神奈川県相模原市南区豊町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インベストメント北里
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 相模大野駅/小田急小田原線 バス14分/バス停：麻溝台高校 停歩3分 原当麻駅/相模線 徒歩37分 下溝駅/相模線 徒歩46分
- 神奈川県相模原市南区北里2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 藤沢駅 地上5階建て 築25年
マンション- 藤沢駅/東海道本線 バス17分/バス停：影取 停歩1分以内 戸塚駅/東海道本線 バス19分/バス停：影取 停歩2分 大船駅/京浜東北線 バス8分/バス停：坂口 停歩27分
- 神奈川県横浜市戸塚区東俣野町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパーク町田
マンション- 町田駅/横浜線 徒歩21分 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩22分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩24分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間本町8
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーブル
アパート- 桜ヶ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩18分 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩18分 高座渋谷駅/小田急江ノ島線 徒歩20分 大和駅/相模鉄道本線 徒歩49分
- 神奈川県大和市代官2丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 町田駅 地上6階建て（地下1階付き） 築30年
マンション- 町田駅/横浜線 徒歩21分 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩22分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩24分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間本町8
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 鶴間駅 地上2階建て 築2年
アパート- 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩3分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩12分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩29分
- 神奈川県大和市西鶴間3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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