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フジハイツ
アパート- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩5分 中目黒駅/東急東横線 徒歩10分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩19分
- 東京都目黒区上目黒4
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 神奈川駅 地上1階建て 築8年
アパート- 神奈川駅/京急本線 徒歩6分 反町駅/東急東横線 徒歩6分 横浜駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区高島台
- 築8年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 三軒茶屋駅 地上4階建て 築5年
マンション- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩7分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩15分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩19分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩22分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩27分
- 東京都世田谷区下馬2
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーブル学芸大学五番館
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩7分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩20分 都立大学駅/東急東横線 徒歩20分
- 東京都世田谷区下馬6
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA菊名
アパート- 菊名駅/横浜線 徒歩7分 新横浜駅/横浜線 徒歩11分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩19分 大倉山駅/東急東横線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市港北区篠原北001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーグラシア三軒茶屋
マンション- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩8分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩15分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩21分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩23分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩27分
- 東京都世田谷区下馬2
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル
アパート3.56
（評価9件）
コメント4件- 白楽駅/東急東横線 徒歩9分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市港北区篠原台町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス武蔵小杉＃002
マンション- 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩10分 向河原駅/南武線 徒歩11分 元住吉駅/東急東横線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市中原区中丸子
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 向河原駅 地上7階建て 築7年
マンション- 向河原駅/南武線 徒歩10分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩10分 平間駅/南武線 徒歩12分 元住吉駅/東急東横線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市中原区中丸子
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングクリア
アパート- 白楽駅/東急東横線 徒歩10分 大口駅/横浜線 徒歩15分 東白楽駅/東急東横線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡仲町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドエスティーム
マンション4.67
（評価3件）
コメント2件- 大倉山駅/東急東横線 徒歩10分 新羽駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分 新横浜駅/横浜線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市港北区大倉山4丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッツ松尾
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩10分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩10分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩21分
- 東京都目黒区中央町2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 渋谷駅 地上5階建て 築24年
マンション- 渋谷駅/京王井の頭線 徒歩11分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩12分 原宿駅/山手線 徒歩17分
- 東京都渋谷区宇田川町
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上3階建て 築24年
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩11分 平間駅/南武線 徒歩14分 武蔵小杉駅/横須賀線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市中原区苅宿
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ西横浜壱番館
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩11分 戸部駅/京急本線 徒歩11分 横浜駅/京浜東北線 バス10分/バス停：藤棚 停歩5分
- 神奈川県横浜市西区中央2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ サラ
アパート- 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩12分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩15分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩17分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩28分 横浜駅/東海道本線 バス30分/バス停：桜台小学校前 停歩1分以内
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘001
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 祐天寺駅 地上2階建て 築10年
アパート- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩12分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩15分
- 東京都目黒区上目黒5丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプルース・サエキ
アパート- 大口駅/横浜線 徒歩12分 東白楽駅/東急東横線 徒歩17分 白楽駅/東急東横線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡仲町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 祐天寺駅 地上3階建て 築31年
アパート- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩13分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩14分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩20分
- 東京都目黒区中町1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハイム杉山境之谷
マンション- 南太田駅/京急本線 徒歩13分 黄金町駅/京急本線 徒歩13分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩17分 横浜駅/東海道本線 バス20分/バス停：久保山 停歩3分
- 神奈川県横浜市西区境之谷000
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス横濱浅間台
アパート- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩14分 横浜駅/京浜東北線 徒歩18分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市西区浅間台
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢下町駅 地上2階建て 築16年
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩15分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩24分 横浜駅/東海道本線 バス14分/バス停：県営栗田谷住宅前 停歩21分
- 神奈川県横浜市神奈川区六角橋4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急新横浜線 新綱島駅 地上3階建て 築17年
マンション- 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩16分 綱島駅/東急東横線 徒歩19分 日吉駅/東急目黒線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市港北区綱島東5
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニフォート目黒中町
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩17分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩17分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩23分
- 東京都目黒区中町1
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ幸
アパート- 大倉山駅/東急東横線 徒歩18分 綱島駅/東急東横線 徒歩18分 新羽駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩28分
- 神奈川県横浜市港北区大曽根台
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 新川崎駅 地上2階建て 築8年
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩19分 鹿島田駅/南武線 徒歩26分 日吉駅/東急東横線 徒歩31分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬3丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト上末吉トスカーナの杜
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 鶴見駅/京浜東北線 バス17分/バス停：峰坂 停歩4分 新横浜駅/横浜線 バス19分/バス停：三ツ池公園北門 停歩10分 綱島駅/東急東横線 バス26分/バス停：峰坂 停歩4分
- 神奈川県横浜市鶴見区上末吉1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレイ新丸子
マンション- 新丸子駅/東急東横線 徒歩3分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩5分 向河原駅/南武線 徒歩15分 武蔵中原駅/南武線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市中原区新丸子町
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 新丸子駅 地上13階建て 築2年
マンション- 新丸子駅/東急東横線 徒歩3分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩5分 向河原駅/南武線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市中原区新丸子町
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 反町駅 地上7階建て 築33年
マンション4.5
（評価4件）
コメント2件- 反町駅/東急東横線 徒歩3分 神奈川駅/京急本線 徒歩10分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市神奈川区松本町1
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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