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ALTERNA学芸大学～オルタナガクゲイダイガク～
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩10分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 バス12分/バス停：駒沢陸橋 停歩5分 都立大学駅/東急東横線 徒歩18分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 東京都世田谷区野沢3丁目
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リゲーレグレース祐天寺 (LigereGrace祐天寺)
マンション- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩10分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩18分
- 東京都目黒区中町2
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンタナール碑文谷
アパート- 都立大学駅/東急東横線 徒歩10分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩17分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩19分
- 東京都目黒区碑文谷3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 都立大学駅 地上2階建て 築25年
アパート- 都立大学駅/東急東横線 徒歩10分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩16分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩18分
- 東京都目黒区碑文谷3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトリエ八雲
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩12分 九品仏駅/東急大井町線 徒歩14分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩14分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩20分
- 東京都目黒区八雲3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 綱島駅 地上2階建て 築6年
アパート- 綱島駅/東急東横線 バス10分/バス停：トレッサ前 停歩2分 新横浜駅/横浜線 バス13分/バス停：トレッサ前 停歩2分 大倉山駅/東急東横線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷2丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵中原駅 地上3階建て 築4年
アパート- 武蔵中原駅/南武線 徒歩13分 元住吉駅/東急東横線 徒歩19分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市中原区下小田中3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレスコーポI
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 バス10分/バス停：そうてつローゼン前 停歩3分 京急鶴見駅/京急本線 バス10分/バス停：そうてつローゼン前 停歩3分 菊名駅/横浜線 バス17分/バス停：そうてつローゼン前 停歩3分
- 神奈川県横浜市鶴見区馬場004
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 地上4階建て 築48年
マンション- 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩13分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩13分 日吉駅/東急東横線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市港北区日吉本町6
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上2階建て 築4年
アパート- 日吉駅/東急東横線 徒歩14分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩16分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩25分
- 神奈川県川崎市中原区井田2丁目
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスメヌエット
アパート- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩14分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩14分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩19分
- 東京都世田谷区下馬5丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セザール第三日吉
マンション3.38
（評価8件）
コメント8件- 日吉駅/東急東横線 徒歩14分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩16分 新川崎駅/横須賀線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市中原区木月4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーク日吉
アパート- 日吉駅/東急東横線 徒歩17分 綱島駅/東急東横線 徒歩29分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩29分
- 神奈川県横浜市港北区日吉6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ日吉壱番館
マンション- 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩20分 日吉駅/東急東横線 徒歩22分 綱島駅/東急東横線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市港北区日吉7
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急新横浜線 新綱島駅 地上5階建て 築26年
マンション- 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩20分 日吉駅/東急東横線 徒歩22分 綱島駅/東急東横線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市港北区日吉7
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO池尻大橋
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩2分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩18分 中目黒駅/東急東横線 徒歩19分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩20分 渋谷駅/山手線 徒歩25分
- 東京都目黒区東山3
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 池尻大橋駅 地上5階建て 築4年
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩2分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩18分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩18分 中目黒駅/東急東横線 徒歩19分
- 東京都目黒区東山3
- 築4年/地上5階建て
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相模鉄道本線 西横浜駅 地上5階建て 築21年
マンション- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩2分 戸部駅/京急本線 徒歩10分 横浜駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市西区浜松町
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 大口駅 地上4階建て 築18年
マンション- 大口駅/横浜線 徒歩3分 新子安駅/京浜東北線 徒歩10分 子安駅/京急本線 徒歩12分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市神奈川区入江2丁目
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 駒場東大前駅 地上4階建て（地下1階付き） 築2年
マンション- 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩4分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩14分 渋谷駅/山手線 徒歩22分
- 東京都目黒区駒場1
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス東急元住吉
アパート- 元住吉駅/東急目黒線 徒歩4分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩13分 向河原駅/南武線 徒歩19分 平間駅/南武線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市中原区木月伊勢町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 元住吉駅 地上3階建て 築3年
アパート- 元住吉駅/東急目黒線 徒歩4分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩13分 向河原駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区木月伊勢町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルシア松ヶ丘
マンション- 反町駅/東急東横線 徒歩5分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 横浜駅/京浜東北線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市神奈川区松ケ丘
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジョリ鵜の木
マンション- 鵜の木駅/東急多摩川線 徒歩7分 沼部駅/東急多摩川線 徒歩10分 久が原駅/東急池上線 徒歩13分 多摩川駅/東急目黒線 徒歩22分
- 東京都大田区鵜の木003
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ菊名
アパート- 菊名駅/東急東横線 徒歩7分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩17分 大倉山駅/東急東横線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市港北区菊名4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガーロ白楽
アパート- 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 白楽駅/東急東横線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市港北区篠原西町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIVSUS NM3319
マンション- 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 代官山駅/東急東横線 徒歩15分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩16分 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分
- 東京都目黒区中目黒3丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアムコート和田町II
アパート- 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩8分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩13分 横浜駅/京浜東北線 バス13分/バス停：常盤園下 停歩5分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区峰岡町3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢下町駅 地上2階建て 築9年
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 反町駅/東急東横線 徒歩12分 東白楽駅/東急東横線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市神奈川区栗田谷
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス菊名II
アパート- 菊名駅/横浜線 徒歩8分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩15分 東神奈川駅/京浜東北線 バス18分/バス停：法隆寺前 停歩3分 大倉山駅/東急東横線 徒歩25分 新横浜駅/横浜線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市港北区菊名4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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