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東急東横線 中目黒駅 地上19階建て（地下1階付き） 築18年
マンション- 中目黒駅/東急東横線 徒歩3分 代官山駅/東急東横線 徒歩10分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩12分 恵比寿駅/山手線 徒歩17分
- 東京都目黒区上目黒2
- 築18年/地上19階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉駅 地上5階建て（地下1階付き） 築30年
マンション- 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩3分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩16分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市港北区日吉本町1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 白楽駅 地上4階建て 築34年
マンション- 白楽駅/東急東横線 徒歩4分 東白楽駅/東急東横線 徒歩6分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区西神奈川3丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・セレーナ高田東
アパート- 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩5分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩21分 日吉駅/東急新横浜線 徒歩35分
- 神奈川県横浜市港北区高田東3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
G・Aヒルズ菊名
アパート- 菊名駅/東急東横線 徒歩6分 新横浜駅/横浜線 徒歩17分 大倉山駅/東急東横線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市港北区篠原北002
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 新丸子駅 地上3階建て 築23年
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩6分 新丸子駅/東急東横線 徒歩6分
- 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エス・パルク
マンション- 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 白楽駅/東急東横線 徒歩13分 新横浜駅/横浜線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市港北区篠原西町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 学芸大学駅 地上3階建て 築5年
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩8分 都立大学駅/東急東横線 徒歩19分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩25分
- 東京都目黒区鷹番1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルビート菊名
アパート- 菊名駅/横浜線 徒歩8分 新横浜駅/横浜線 バス14分/バス停：菊名小学校入口 停歩2分
- 神奈川県横浜市鶴見区上の宮1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンヨコヤマ
マンション- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩8分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩8分 横浜駅/横須賀線 バス13分/バス停：常盤園下 停歩1分以内 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区和田2丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ西口
マンション- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩9分 横浜駅/京浜東北線 徒歩12分 戸部駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市西区浅間町2
- 築44年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユみなづき
アパート- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩10分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩16分 目黒駅/山手線 バス15分/バス停：祐天寺裏 停歩2分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩18分 不動前駅/東急目黒線 徒歩20分
- 東京都目黒区中町002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 東山田駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩10分 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩13分 綱島駅/東急東横線 バス16分/バス停：倉田屋前 停歩3分
- 神奈川県横浜市港北区高田西1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア三宿
マンション- 渋谷駅/山手線 バス12分/バス停：駒繋小学校入口 停歩1分以内 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩13分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩15分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩15分
- 東京都世田谷区下馬002
- 築10年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 渋谷駅 地上12階建て 築10年
マンション- 渋谷駅/山手線 バス12分/バス停：駒繋小学校入口 停歩1分以内 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩14分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩16分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩17分
- 東京都世田谷区下馬2
- 築10年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 目黒駅 地上10階建て（地下1階付き） 築15年
マンション- 目黒駅/東急目黒線 徒歩13分 不動前駅/東急目黒線 徒歩16分 中目黒駅/東急東横線 徒歩18分
- 東京都目黒区目黒2
- 築15年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 地上2階建て 築32年
アパート- 綱島駅/東急東横線 徒歩13分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩13分 日吉駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市港北区綱島西6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉駅 地上3階建て 築34年
マンション- 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩13分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩15分 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市港北区箕輪町3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソリッドリファイン平沼橋
マンション- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩14分 横浜駅/相模鉄道本線 徒歩17分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市西区浅間台
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 菊名駅 地上6階建て 築32年
マンション- 菊名駅/東急東横線 バス12分/バス停：白幡 停歩5分 大口駅/横浜線 徒歩18分 生麦駅/京急本線 徒歩18分 鶴見駅/京浜東北線 バス15分/バス停：白幡 停歩5分 新子安駅/京浜東北線 徒歩23分 京急新子安駅/京急本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾4丁目
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ大口壱番館
マンション- 大口駅/横浜線 徒歩3分 子安駅/京急本線 徒歩12分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩15分 新子安駅/京浜東北線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市神奈川区大口通
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 大口駅 地上6階建て 築31年
マンション- 大口駅/横浜線 徒歩5分 子安駅/京急本線 徒歩14分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区大口通
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 反町駅 地上4階建て 築31年
マンション- 反町駅/東急東横線 徒歩6分 神奈川駅/京急本線 徒歩8分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 横浜駅/京浜東北線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市神奈川区高島台000
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイゾン綱島西
アパート- 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩6分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩20分 綱島駅/東急東横線 徒歩24分 新羽駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩33分
- 神奈川県横浜市港北区新吉田東002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシード武蔵小杉ノース
マンション- 新丸子駅/東急東横線 徒歩7分 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩12分 多摩川駅/東急多摩川線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市中原区丸子通2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 大倉山駅 地上2階建て 築2年
アパート- 大倉山駅/東急東横線 徒歩7分 綱島駅/東急東横線 徒歩20分 新羽駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩23分
- 神奈川県横浜市港北区大曽根台
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス横浜松ヶ丘
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 反町駅/東急東横線 徒歩7分 横浜駅/東海道本線 徒歩11分 神奈川駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区松ケ丘
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 反町駅 地上2階建て 築3年
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 反町駅/東急東横線 徒歩7分 横浜駅/東海道本線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市神奈川区松ケ丘
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上星川ケンブリッジの杜
アパート- 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩7分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩16分 横浜駅/東海道本線 バス19分/バス停：坂本町 停歩7分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区坂本町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 菊名駅 地上2階建て 築19年
アパート- 菊名駅/横浜線 徒歩7分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩14分 新横浜駅/横浜線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港北区菊名3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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