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東急田園都市線 駒沢大学駅 地上2階建て 築10年
アパート- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩5分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩19分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩21分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩23分 都立大学駅/東急東横線 徒歩28分
- 東京都世田谷区上馬3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラボーナ妙蓮寺
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩6分 大口駅/横浜線 徒歩15分 菊名駅/東急東横線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市神奈川区松見町2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 妙蓮寺駅 地上2階建て 築9年
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩6分 大口駅/横浜線 徒歩15分 菊名駅/東急東横線 徒歩22分 子安駅/京急本線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市神奈川区松見町2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
島崎荘
アパート- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩6分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩11分 中目黒駅/東急東横線 徒歩25分
- 東京都目黒区五本木3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 学芸大学駅 地上2階建て 築55年
アパート- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩6分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩11分 中目黒駅/東急東横線 徒歩25分
- 東京都目黒区五本木3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス東急妙蓮寺
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩7分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 菊名駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市港北区篠原東2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルヴェール
アパート- 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩7分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩7分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩16分 羽沢横浜国大駅/埼京線 徒歩23分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分 横浜駅/東海道本線 バス24分/バス停：釜台住宅第３ 停歩5分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区常盤台
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグヴァンステイツ武蔵小杉
マンション4.29
（評価17件）
コメント13件- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩7分 向河原駅/南武線 徒歩12分 元住吉駅/東急東横線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市中原区市ノ坪
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 武蔵小杉駅 地上4階建て 築33年
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩7分 元住吉駅/東急東横線 徒歩12分 向河原駅/南武線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市中原区市ノ坪
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 天王町駅 地上9階建て 築34年
マンション- 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩7分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩12分 横浜駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市西区浅間町4
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白樺荘
アパート- 神奈川駅/京急本線 徒歩7分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩13分 横浜駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区神奈川1
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン あるかぶる
アパート- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩8分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 代官山駅/東急東横線 徒歩17分 恵比寿駅/山手線 徒歩22分
- 東京都目黒区上目黒002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リ・フィレンツェ八雲
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩9分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩15分 九品仏駅/東急大井町線 徒歩25分
- 東京都目黒区八雲2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 都立大学駅 地上3階建て（地下1階付き） 築3年
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩9分 自由が丘駅/東急大井町線 徒歩16分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩23分
- 東京都目黒区八雲2丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファ日吉
アパート- 日吉駅/東急東横線 徒歩10分 元住吉駅/東急東横線 徒歩20分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩29分
- 神奈川県横浜市港北区日吉4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス横浜東急白楽
アパート- 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 白楽駅/東急東横線 徒歩13分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分
- 神奈川県横浜市神奈川区六角橋6丁目
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフルオークラNo16
アパート- 武蔵中原駅/南武線 徒歩11分 武蔵新城駅/南武線 徒歩19分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩29分 元住吉駅/東急東横線 徒歩34分
- 神奈川県川崎市中原区下新城2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート権太坂
アパート- 保土ケ谷駅/横須賀線 バス9分/バス停：元町橋交番前 停歩3分 横浜駅/東海道本線 バス21分/バス停：交番前 停歩3分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩30分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩33分 東戸塚駅/横須賀線 徒歩36分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区権太坂1
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KSGハイツ高田
アパート- 東山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩10分 綱島駅/東急東横線 バス10分/バス停：倉田屋前 停歩2分 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩12分 北山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩28分
- 神奈川県横浜市港北区高田西1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
G・Aヒルズ戸部
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩13分 戸部駅/京急本線 徒歩13分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩15分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩20分 横浜駅/東海道本線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市西区西戸部町002
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザK大倉山
マンション- 新横浜駅/横浜線 バス9分/バス停：南谷戸 停歩2分 大倉山駅/東急東横線 徒歩14分 菊名駅/横浜線 徒歩20分 綱島駅/東急東横線 バス21分/バス停：南谷戸 停歩3分 鶴見駅/京浜東北線 バス24分/バス停：南谷戸 停歩2分
- 神奈川県横浜市港北区師岡町
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ久末
アパート- 武蔵中原駅/南武線 バス13分/バス停：久末 停歩2分 東山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩20分 鷺沼駅/東急田園都市線 バス25分/バス停：久末 停歩2分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス25分/バス停：久末バス停 停歩2分
- 神奈川県川崎市高津区久末
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイクオリティPOハイツ
マンション- 鶴見駅/京浜東北線 バス14分/バス停：上末吉郵便局前 停歩1分以内 京急鶴見駅/京急本線 バス14分/バス停：上末吉郵便局前 停歩1分以内 綱島駅/東急東横線 バス16分/バス停：末吉橋西詰 停歩4分
- 神奈川県横浜市鶴見区上末吉004
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ K 大倉山 308
マンション- 大倉山駅/東急東横線 徒歩15分 菊名駅/東急東横線 徒歩20分 綱島駅/東急東横線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市港北区師岡町
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト野川ラヴィアンローゼ
アパート- 武蔵小杉駅/南武線 バス15分/バス停：野川 停歩2分 宮前平駅/東急田園都市線 バス17分/バス停：野川 停歩5分 溝の口駅/東急田園都市線 バス27分/バス停：野川くぬぎ坂 停歩2分 東山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩29分 武蔵中原駅/南武線 徒歩30分 武蔵新城駅/南武線 徒歩30分 北山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩34分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩35分
- 神奈川県川崎市高津区東野川1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2フラッツ横浜
アパート- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 横浜駅/京浜東北線 徒歩20分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区鎌谷町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢上町駅 地上2階建て 築36年
アパート- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 横浜駅/京浜東北線 徒歩20分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区鎌谷町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パル元住吉
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩20分 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩20分 武蔵中原駅/南武線 徒歩25分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩26分
- 神奈川県川崎市中原区井田3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム神奈川
アパート- 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩2分 京急東神奈川駅/京急本線 徒歩4分 東白楽駅/東急東横線 徒歩9分
- 神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 武蔵小杉駅 地上7階建て 築41年
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩2分 新丸子駅/東急東横線 徒歩6分
- 神奈川県川崎市中原区小杉町1
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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