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東急大井町線 九品仏駅 地上5階建て 築3年
マンション- 九品仏駅/東急大井町線 徒歩16分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩17分 田園調布駅/東急目黒線 徒歩19分
- 東京都世田谷区玉堤1丁目
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストKOMAOKA
アパート- 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩25分 綱島駅/東急東横線 徒歩27分 日吉駅/東急東横線 バス24分/バス停：一の瀬 停歩5分 大倉山駅/東急東横線 徒歩36分
- 神奈川県横浜市鶴見区駒岡5丁目
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩18分 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩20分 日吉駅/東急東横線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市港北区下田町6
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト元住吉サン・セバスチャン
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩22分 武蔵中原駅/南武線 徒歩23分 溝の口駅/東急田園都市線 バス21分/バス停：明津 停歩7分 日吉駅/東急目黒線 徒歩30分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩37分
- 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上2階建て 築8年
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩22分 武蔵中原駅/南武線 徒歩23分 日吉駅/東急新横浜線 徒歩29分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩29分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩43分
- 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PALACE YAMADA
マンション- 日吉駅/東急東横線 徒歩4分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩15分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩20分
- 神奈川県横浜市港北区日吉002
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉駅 地上3階建て 築19年
マンション- 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩4分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩15分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩22分
- 神奈川県横浜市港北区日吉2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リファレンス北新横浜
アパート- 北新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩4分 新羽駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 新横浜駅/東急新横浜線 徒歩21分 綱島駅/東急東横線 バス22分/バス停：専念寺前 停歩3分
- 神奈川県横浜市港北区新羽町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 北新横浜駅 地上2階建て 築37年
アパート- 北新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩4分 新羽駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 新横浜駅/東急新横浜線 徒歩21分 綱島駅/東急東横線 バス22分/バス停：専念寺前 停歩3分
- 神奈川県横浜市港北区新羽町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菱和パレス武蔵小杉
マンション- 武蔵小杉駅/南武線 徒歩5分 新丸子駅/東急目黒線 徒歩5分 向河原駅/南武線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市中原区新丸子東2
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 白楽駅 地上2階建て 築2年
アパート- 白楽駅/東急東横線 徒歩6分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩13分 東白楽駅/東急東横線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡上町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 妙蓮寺駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩7分 菊名駅/横浜線 徒歩14分 白楽駅/東急東横線 徒歩22分 大口駅/横浜線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港北区菊名2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザUSA菊名
アパート3.15
（評価13件）
コメント12件- 菊名駅/東急東横線 徒歩7分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩12分 新横浜駅/横浜線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市港北区富士塚2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシード横濱白楽
マンション- 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 白楽駅/東急東横線 徒歩10分 東白楽駅/東急東横線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市神奈川区六角橋6
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートレジデンス三ッ沢上町
アパート- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩21分 横浜駅/東海道本線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区峰沢町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グッドウィル
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩10分 武蔵中原駅/南武線 徒歩11分 新丸子駅/東急東横線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市中原区今井上町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト反町バレンシアロッソ
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 反町駅/東急東横線 徒歩12分 横浜駅/東海道本線 バス12分/バス停：県営栗田谷住宅前 停歩5分 東白楽駅/東急東横線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市神奈川区栗田谷
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト上末吉サンロレンツォ
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 バス15分/バス停：上末吉 停歩1分以内 綱島駅/東急東横線 バス15分/バス停：上末吉 停歩1分以内 川崎駅/東海道本線 バス16分/バス停：駒岡八幡神社前 停歩5分 日吉駅/東急東横線 バス13分/バス停：鷹野大橋 停歩11分 尻手駅/南武線 徒歩31分 新川崎駅/横須賀線 徒歩38分
- 神奈川県横浜市鶴見区上末吉5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラフォーレIII
アパート- 元住吉駅/東急東横線 バス10分/バス停：明津 停歩2分 武蔵中原駅/南武線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市高津区明津
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KDXレジデンス尾山台
マンション- 尾山台駅/東急大井町線 徒歩15分 九品仏駅/東急大井町線 徒歩16分 田園調布駅/東急目黒線 徒歩19分 等々力駅/東急大井町線 徒歩22分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩40分
- 東京都世田谷区玉堤001
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上3階建て 築24年
マンション- 日吉駅/東急新横浜線 徒歩21分 元住吉駅/東急東横線 徒歩26分 新川崎駅/横須賀線 バス21分/バス停：江川町 停歩6分 綱島駅/東急東横線 バス23分/バス停：江川町 停歩6分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
萩原荘
アパート- 白楽駅/東急東横線 徒歩15分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分 東白楽駅/東急東横線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市神奈川区六角橋4
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩20分 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩21分 日吉駅/東急東横線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市港北区下田町6
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 和田町駅 地上2階建て 築6年
アパート- 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩3分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩11分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩15分 横浜駅/東海道本線 徒歩50分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区仏向町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 地上2階建て 築7年
アパート- 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩3分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩18分 東山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩23分 綱島駅/東急東横線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港北区高田東4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーク・ノヴァ横浜弐番館
マンション3.19
（評価53件）
コメント53件- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩3分 戸部駅/京急本線 徒歩5分 横浜駅/相模鉄道本線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市西区平沼1丁目
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アン・シャトレ武蔵小杉
アパート- 向河原駅/南武線 徒歩4分 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩9分 平間駅/南武線 徒歩15分 新丸子駅/東急東横線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市中原区中丸子
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 東白楽駅 地上2階建て 築6年
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩4分 白楽駅/東急東横線 徒歩11分 東神奈川駅/横浜線 徒歩12分 京急東神奈川駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 東白楽駅 地上2階建て 築6年
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩4分 白楽駅/東急東横線 徒歩11分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ横浜
マンション4.17
（評価24件）
コメント12件- 横浜駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩5分 神奈川駅/京急本線 徒歩9分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 反町駅/東急東横線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区台町
- 築32年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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