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メゾンシレーヌ
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩8分 菊名駅/横浜線 徒歩12分 新横浜駅/横浜線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市港北区富士塚001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REVE
アパート- 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩10分 横浜駅/京浜東北線 バス20分/バス停：ひじりが丘 停歩4分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区常盤台
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 妙蓮寺駅 地上2階建て 築34年
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩10分 菊名駅/横浜線 徒歩12分 新横浜駅/横浜線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市港北区富士塚1丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローバルハイツ
マンション- 鶴見駅/京浜東北線 バス10分/バス停：馬場4丁目 停歩4分 京急鶴見駅/京急本線 バス10分/バス停：馬場４丁目 停歩4分 新子安駅/京浜東北線 バス6分/バス停：二反田 停歩12分 生麦駅/京急本線 徒歩21分 菊名駅/東急東横線 徒歩35分
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾002
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 菊名駅 地上2階建て 築56年
アパート- 菊名駅/横浜線 徒歩15分 鶴見駅/鶴見線 バス18分/バス停：上の宮中学 停歩2分
- 神奈川県横浜市鶴見区上の宮1
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌ大倉山
マンション- 大倉山駅/東急東横線 徒歩12分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分 菊名駅/横浜線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市港北区大倉山5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングス日吉
マンション- 日吉駅/東急東横線 徒歩13分 綱島駅/東急東横線 徒歩13分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩18分
- 神奈川県横浜市港北区箕輪町2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 綱島駅 地上4階建て 築32年
マンション- 日吉駅/東急東横線 徒歩13分 綱島駅/東急東横線 徒歩13分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩18分
- 神奈川県横浜市港北区箕輪町2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールSF
タウンハウス- 元住吉駅/東急東横線 バス15分/バス停：子母口住宅 停歩7分
- 神奈川県川崎市高津区久末
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンヒロム201
マンション- 日吉駅/東急東横線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市港北区日吉6
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 白楽駅 地上2階建て 築16年
アパート3.33
（評価3件）
コメント2件- 白楽駅/東急東横線 徒歩3分 東白楽駅/東急東横線 徒歩12分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡上町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サークルハウス白楽
アパート- 白楽駅/東急東横線 徒歩5分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩20分 大口駅/横浜線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡上町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TURUKIレジデンス恵比寿
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩7分 目黒駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩16分 代官山駅/東急東横線 徒歩22分 五反田駅/山手線 徒歩27分
- 東京都品川区上大崎002
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 東白楽駅 地上2階建て 築8年
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩8分 白楽駅/東急東横線 徒歩12分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス日吉
アパート- 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩8分 日吉駅/東急東横線 徒歩20分 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩22分 元住吉駅/東急東横線 徒歩41分
- 神奈川県横浜市港北区日吉本町6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス白楽
アパート- 白楽駅/東急東横線 徒歩12分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩14分 新横浜駅/横浜線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市港北区仲手原2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 綱島駅 地上5階建て 築35年
マンション- 日吉駅/東急東横線 徒歩22分 武蔵小杉駅/横須賀線 バス13分/バス停：宮前西町 停歩9分 綱島駅/東急東横線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市港北区日吉7
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢下町駅 地上2階建て 築26年
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 反町駅/東急東横線 徒歩11分 東白楽駅/東急東横線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区栗田谷
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポートヒルズ
アパート- 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩9分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩20分 横浜駅/相模鉄道本線 バス26分/バス停：ひじりが丘 停歩1分以内
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区常盤台
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート武蔵小杉第5
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 新丸子駅/東急東横線 徒歩13分 武蔵中原駅/南武線 徒歩14分 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩15分
- 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 妙蓮寺駅 地上2階建て 築7年
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩5分 菊名駅/横浜線 徒歩15分 新横浜駅/東海道新幹線 徒歩16分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分
- 神奈川県横浜市港北区篠原東3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デタケビル
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩5分 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス5分/バス停：新城駅前 停歩5分 溝の口駅/東急田園都市線 バス5分/バス停：新城駅前 停歩5分 武蔵中原駅/南武線 徒歩16分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス10分/バス停：大ヶ谷戸 停歩8分 高津駅/東急大井町線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市高津区千年新町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テンプス松ケ丘
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 反町駅/東急東横線 徒歩7分 横浜駅/京浜東北線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市神奈川区松ケ丘
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 妙蓮寺駅 地上2階建て 築7年
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩7分 菊名駅/横浜線 徒歩15分 新横浜駅/横浜線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市港北区篠原東3丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルビュー自由ヶ丘
マンション- 尾山台駅/東急大井町線 徒歩15分 九品仏駅/東急大井町線 徒歩19分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩22分
- 東京都世田谷区深沢3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコート
マンション- 高津駅/東急田園都市線 徒歩18分 武蔵新城駅/南武線 徒歩19分 二子新地駅/東急大井町線 徒歩23分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩24分 武蔵小杉駅/南武線 バス19分/バス停：下野毛 停歩6分
- 神奈川県川崎市高津区坂戸002
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 渋谷駅 地上7階建て 築40年
マンション- 渋谷駅/東急東横線 徒歩6分 表参道駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分 明治神宮前駅/東京メトロ副都心線 徒歩16分
- 東京都渋谷区渋谷2
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ草風A棟
アパート- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 横浜駅/京浜東北線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢南町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パール日吉
アパート- 日吉駅/東急東横線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市港北区日吉4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上2階建て 築39年
アパート- 日吉駅/東急東横線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市港北区日吉4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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