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東急東横線 都立大学駅 8階建 築1年未満
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩9分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩17分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩17分
- 東京都目黒区碑文谷4
- 築1年未満/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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都営浅草線 西馬込駅 5階建 築2年
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩11分 長原駅/東急池上線 徒歩16分 洗足池駅/東急池上線 徒歩18分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩21分 馬込駅/都営浅草線 徒歩23分
- 東京都大田区上池台5
- 築2年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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エクセル八雲
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩13分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩20分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩21分
- 東京都目黒区八雲5
- 築17年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東急田園都市線 溝の口駅 2階建 築3年
アパート- 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス11分/バス停：とのした橋 停歩4分 溝の口駅/東急田園都市線 バス12分/バス停：とのした橋 停歩4分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：とのした橋 停歩4分 久地駅/南武線 徒歩21分 宮前平駅/東急田園都市線 バス16分/バス停：とのした橋 停歩5分 津田山駅/南武線 徒歩26分 宿河原駅/南武線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市宮前区神木本町2
- 築3年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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東急池上線 荏原中延駅 地下1地上3階建 築1年未満
マンション- 荏原中延駅/東急池上線 徒歩2分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩8分 中延駅/東急大井町線 徒歩10分
- 東京都品川区荏原2
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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東急池上線 荏原中延駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 荏原中延駅/東急池上線 徒歩2分 中延駅/東急大井町線 徒歩10分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩11分
- 東京都品川区中延002
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーフォルム大井町II
マンション- 大井町駅/東急大井町線 徒歩3分 鮫洲駅/京急本線 徒歩8分 下神明駅/東急大井町線 徒歩11分
- 東京都品川区東大井5丁目
- 築4年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 大井町駅 15階建 築4年
マンション- 大井町駅/東急大井町線 徒歩3分 鮫洲駅/京急本線 徒歩10分 下神明駅/東急大井町線 徒歩14分
- 東京都品川区東大井5
- 築4年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフ溝口
アパート3.11
（評価9件）
コメント2件- 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩3分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩3分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市高津区下作延2
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 自由が丘駅 地下1地上4階建 築10年
マンション- 自由が丘駅/東急東横線 徒歩4分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩10分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩12分 都立大学駅/東急東横線 徒歩15分
- 東京都目黒区自由が丘1
- 築10年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 新馬場駅 3階建 築20年
マンション- 新馬場駅/京急本線 徒歩4分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩11分 青物横丁駅/京急本線 徒歩11分 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩12分 大井町駅/京浜東北線 徒歩15分 品川駅/山手線 徒歩25分
- 東京都品川区南品川1
- 築20年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FolsClass自由が丘
マンション- 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩5分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩10分
- 東京都目黒区緑が丘1
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・プレイス中馬込
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩5分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩15分 西大井駅/横須賀線 徒歩23分
- 東京都大田区中馬込3
- 築1年未満/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ラヴィエール戸越公園
マンション- 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩5分 西大井駅/横須賀線 徒歩6分 中延駅/都営浅草線 徒歩7分 荏原中延駅/東急池上線 徒歩9分
- 東京都品川区豊町5
- 築2年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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東急大井町線 戸越公園駅 5階建 築2年
マンション- 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩5分 中延駅/都営浅草線 徒歩9分 西大井駅/横須賀線 徒歩9分
- 東京都品川区豊町5
- 築1年未満/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 自由が丘駅 地下1地上3階建 築4年
マンション- 自由が丘駅/東急東横線 徒歩5分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩11分 九品仏駅/東急大井町線 徒歩14分
- 東京都目黒区自由が丘2
- 築4年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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FLUFFY自由が丘
マンション- 自由が丘駅/東急東横線 徒歩6分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩14分 九品仏駅/東急大井町線 徒歩14分
- 東京都目黒区自由が丘2
- 築4年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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東急目黒線 西小山駅 2階建 築9年
アパート- 西小山駅/東急目黒線 徒歩6分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩9分 洗足駅/東急目黒線 徒歩16分 北千束駅/東急大井町線 徒歩23分
- 東京都目黒区目黒本町5
- 築9年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京臨海高速鉄道りんかい線 大井町駅 11階建 築40年
マンション- 大井町駅/京浜東北線 徒歩5分 下神明駅/東急大井町線 徒歩11分 立会川駅/京急本線 徒歩12分 西大井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩14分
- 東京都品川区大井1
- 築40年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ビューハイム上池台
マンション- 長原駅/東急池上線 徒歩8分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩9分
- 東京都大田区上池台4
- 築48年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルツェ品川
マンション- 西大井駅/横須賀線 徒歩10分 立会川駅/京急本線 徒歩14分 大井町駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都品川区大井5
- 築3年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 久地駅 2階建 築2年
アパート- 久地駅/南武線 徒歩11分 津田山駅/南武線 徒歩20分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市高津区宇奈根
- 築2年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・ケンジントン・レジデンス上池台
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩11分 長原駅/東急池上線 徒歩16分 洗足池駅/東急池上線 徒歩18分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩21分
- 東京都大田区上池台5
- 築2年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 津田山駅 5階建 築1年未満
マンション- 津田山駅/南武線 徒歩12分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩17分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市高津区上作延1
- 築1年未満/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 二子新地駅 3階建 築37年
マンション- 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩12分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市高津区北見方2
- 築37年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ピュアコート玉川
アパート- 高津駅/東急田園都市線 バス7分/バス停：下野毛 停歩7分 武蔵新城駅/南武線 徒歩20分 溝の口駅/東急大井町線 バス12分/バス停：下野毛 停歩9分
- 神奈川県川崎市高津区下野毛003
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 高津駅 2階建 築31年
アパート- 高津駅/東急田園都市線 バス7分/バス停：下野毛 停歩9分 武蔵新城駅/南武線 徒歩20分 溝の口駅/東急大井町線 バス12分/バス停：下野毛 停歩9分
- 神奈川県川崎市高津区下野毛3
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ上池台
マンション- 長原駅/東急池上線 徒歩1分以内 旗の台駅/東急池上線 徒歩7分 洗足池駅/東急池上線 徒歩8分
- 東京都大田区上池台1
- 築37年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 長原駅 4階建 築37年
マンション- 長原駅/東急池上線 徒歩1分以内 旗の台駅/東急大井町線 徒歩7分 洗足池駅/東急池上線 徒歩8分
- 東京都大田区上池台1
- 築37年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE OAKS自由が丘Luxe
マンション- 奥沢駅/東急目黒線 徒歩3分 田園調布駅/東急目黒線 徒歩9分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩10分
- 東京都世田谷区奥沢004
- 築8年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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