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横須賀線 西大井駅 地上4階建て 築32年
マンション- 西大井駅/横須賀線 徒歩7分 大森駅/京浜東北線 徒歩15分 大井町駅/京浜東北線 徒歩17分 下神明駅/東急大井町線 徒歩18分
- 東京都品川区大井5
- 築32年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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T＆Tヒルズ
マンション- 大井町駅/東急大井町線 徒歩9分 下神明駅/東急大井町線 徒歩9分 西大井駅/横須賀線 徒歩10分
- 東京都品川区大井2
- 築35年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東急東横線 都立大学駅 地上3階建て 築35年
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩10分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩11分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩14分 自由が丘駅/東急大井町線 徒歩19分
- 東京都目黒区平町2
- 築35年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ドミール・ツダ
アパート- 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩10分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩10分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市高津区下作延4
- 築42年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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礼文ハイム
アパート- 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩10分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩10分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市高津区久本002
- 築48年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 たまプラーザ駅 3階建 築30年
マンション- たまプラーザ駅/東急田園都市線 バス10分/バス停：稗原 停歩3分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 バス14分/バス停：稗原 停歩3分 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス23分/バス停：稗原 停歩4分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩43分
- 神奈川県川崎市宮前区潮見台
- 築30年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルハイム内田
マンション- 溝の口駅/東急田園都市線 バス15分/バス停：菅生小学校入口 停歩2分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩32分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩32分
- 神奈川県川崎市宮前区初山2
- 築41年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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トライアングル旗の台
マンション- 旗の台駅/東急池上線 徒歩2分 長原駅/東急池上線 徒歩9分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩9分
- 東京都品川区旗の台5
- 築12年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 旗の台駅 地上5階建て 築12年
マンション- 旗の台駅/東急大井町線 徒歩2分 長原駅/東急池上線 徒歩7分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩9分 洗足駅/東急目黒線 徒歩10分
- 東京都品川区旗の台5
- 築12年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 旗の台駅 地上4階建て（地下1階付き） 築2年
マンション- 旗の台駅/東急大井町線 徒歩3分 長原駅/東急池上線 徒歩7分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩11分
- 東京都品川区旗の台5丁目
- 築2年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサブリックス自由ヶ丘
アパート- 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩3分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩9分 石川台駅/東急池上線 徒歩23分
- 東京都目黒区緑が丘1
- 築12年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 荏原町駅 地上2階建て 築8年
アパート- 荏原町駅/東急大井町線 徒歩4分 馬込駅/都営浅草線 徒歩10分 旗の台駅/東急池上線 徒歩10分
- 東京都大田区北馬込1
- 築8年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大井町駅 2階建 築17年
アパート- 大井町駅/京浜東北線 徒歩4分 鮫洲駅/京急本線 徒歩10分 下神明駅/東急大井町線 徒歩12分 立会川駅/京急本線 徒歩13分
- 東京都品川区東大井6
- 築17年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルティザ上野毛
マンション- 上野毛駅/東急大井町線 徒歩5分 二子玉川駅/東急大井町線 徒歩15分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩18分 等々力駅/東急大井町線 徒歩18分
- 東京都世田谷区上野毛004
- 築1年未満/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 下神明駅 地上3階建て 築9年
アパート- 下神明駅/東急大井町線 徒歩5分 大井町駅/京浜東北線 徒歩12分 大崎駅/山手線 徒歩13分
- 東京都品川区西品川1
- 築9年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEGALAND大井町
マンション- 大井町駅/京浜東北線 徒歩7分 立会川駅/京急本線 徒歩12分 西大井駅/横須賀線 徒歩17分 鮫洲駅/京急本線 徒歩17分
- 東京都品川区大井4
- 築1年未満/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ル・ヴァン・クレールIII
アパート- 武蔵新城駅/南武線 徒歩8分 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス5分/バス停：新作 停歩6分 溝の口駅/東急田園都市線 バス5分/バス停：新作 停歩6分
- 神奈川県川崎市高津区新作5
- 築16年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 高津駅 5階建 築18年
マンション- 高津駅/東急田園都市線 徒歩9分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩13分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩14分 二子新地駅/東急大井町線 徒歩16分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス19分/バス停：高津 停歩6分
- 神奈川県川崎市高津区溝口5
- 築18年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリー・レジデンス
マンション- 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス7分/バス停：上作団地前 停歩2分 溝の口駅/東急大井町線 バス7分/バス停：上作団地前 停歩2分
- 神奈川県川崎市高津区上作延2
- 築19年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーシンフェニックス目黒碑文谷
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩9分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩18分
- 東京都目黒区碑文谷4
- 築20年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイツ
アパート- 九品仏駅/東急大井町線 徒歩9分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩10分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩13分
- 東京都世田谷区等々力5丁目
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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碑文谷戸建
タウンハウス- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩10分 都立大学駅/東急東横線 徒歩12分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩24分
- 東京都目黒区碑文谷5
- 築41年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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東急東横線 学芸大学駅 2階建 築41年
一戸建て- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩10分 都立大学駅/東急東横線 徒歩11分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩25分
- 東京都目黒区碑文谷5
- 築41年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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東急田園都市線 用賀駅 地上2階建て 築21年
アパート- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩13分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩18分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩25分
- 東京都世田谷区瀬田5丁目
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ガーデンハウスフジタ
マンション- 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 バス14分/バス停：稗原 停歩3分 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス23分/バス停：稗原 停歩4分 溝の口駅/東急田園都市線 バス28分/バス停：稗原 停歩4分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩37分 生田駅/小田急小田原線 徒歩38分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩43分
- 神奈川県川崎市宮前区潮見台000
- 築30年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 生田駅 地上3階建て 築38年
マンション- 生田駅/小田急小田原線 バス8分/バス停：鷲ヶ峰営業所前 停歩5分 宮前平駅/東急田園都市線 バス22分/バス停：鷲ヶ峰営業所前 停歩5分 溝の口駅/東急田園都市線 バス30分/バス停：鷲ヶ峰営業所前 停歩5分
- 神奈川県川崎市宮前区潮見台
- 築38年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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第2ウィスタリアマンション
マンション- 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩14分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩14分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市高津区末長2
- 築30年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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東急大井町線 二子玉川駅 地上2階建て 築8年
アパート- 成城学園前駅/小田急小田原線 バス21分/バス停：鎌田 停歩4分 二子玉川駅/東急大井町線 徒歩26分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩29分
- 東京都世田谷区鎌田4
- 築8年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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サークルハウス馬込壱番館
アパート- 馬込駅/都営浅草線 徒歩3分 中延駅/都営浅草線 徒歩14分 西大井駅/横須賀線 徒歩14分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩15分
- 東京都大田区東馬込1
- 築10年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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都営浅草線 馬込駅 地上2階建て 築10年
アパート- 馬込駅/都営浅草線 徒歩3分 中延駅/都営浅草線 徒歩14分 西大井駅/横須賀線 徒歩14分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩15分
- 東京都大田区東馬込1
- 築10年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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