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都営浅草線 中延駅 地上13階建て 築11年
マンション- 中延駅/都営浅草線 徒歩2分 荏原中延駅/東急池上線 徒歩6分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩8分
- 東京都品川区東中延2丁目
- 築11年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 中延駅 地上13階建て 築11年
マンション- 中延駅/東急大井町線 徒歩2分 荏原中延駅/東急池上線 徒歩5分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩8分 西大井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩15分
- 東京都品川区東中延2
- 築11年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 立会川駅 地上3階建て（地下1階付き） 築16年
マンション- 立会川駅/京急本線 徒歩2分 大井町駅/京浜東北線 徒歩12分 鮫洲駅/京急本線 徒歩13分 大井競馬場前駅/東京モノレール 徒歩14分 大森海岸駅/京急本線 徒歩15分
- 東京都品川区東大井3
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 西大井駅 地上10階建て 築2年
マンション- 西大井駅/横須賀線 徒歩3分 中延駅/都営浅草線 徒歩10分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩10分
- 東京都品川区二葉3
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランクオール西馬込
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩3分 馬込駅/都営浅草線 徒歩14分 長原駅/東急池上線 徒歩20分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩27分
- 東京都大田区西馬込002
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRACE中延
マンション- 荏原町駅/東急大井町線 徒歩3分 中延駅/東急大井町線 徒歩6分 旗の台駅/東急池上線 徒歩10分
- 東京都品川区中延5
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 荏原町駅 地上3階建て 築10年
アパート- 荏原町駅/東急大井町線 徒歩3分 中延駅/東急大井町線 徒歩6分 旗の台駅/東急池上線 徒歩10分
- 東京都品川区中延5
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N ミリアレジデンス大崎
マンション- 大崎駅/山手線 徒歩4分 下神明駅/東急大井町線 徒歩14分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩15分
- 東京都品川区西品川3
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インベスト馬込
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 馬込駅/都営浅草線 徒歩4分 中延駅/都営浅草線 徒歩8分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩11分 西大井駅/横須賀線 徒歩14分
- 東京都大田区東馬込1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上2階建て 築21年
アパート- 馬込駅/都営浅草線 徒歩4分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩11分
- 東京都大田区東馬込1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上2階建て 築21年
アパート- 馬込駅/都営浅草線 徒歩4分 中延駅/都営浅草線 徒歩8分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩11分
- 東京都大田区東馬込1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
□クイーンズタウン
マンション- 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩4分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩5分 津田山駅/南武線 徒歩11分 高津駅/東急田園都市線 徒歩15分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市高津区下作延2
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 長原駅 地上3階建て 築6年
アパート- 長原駅/東急池上線 徒歩5分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩5分 北千束駅/東急大井町線 徒歩10分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩11分 洗足駅/東急目黒線 徒歩13分
- 東京都品川区旗の台5
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 長原駅 地上3階建て 築6年
マンション- 長原駅/東急池上線 徒歩5分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩7分 北千束駅/東急大井町線 徒歩11分
- 東京都品川区旗の台5丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ideal 戸越銀座
アパート- 戸越駅/都営浅草線 徒歩5分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩9分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩10分 大崎駅/山手線 徒歩12分
- 東京都品川区戸越1
- 築9年/地上2階建て
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都営浅草線 戸越駅 地上2階建て 築9年
アパート- 戸越駅/都営浅草線 徒歩5分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩9分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩10分 大崎駅/山手線 徒歩12分
- 東京都品川区戸越1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 梶が谷駅 地上4階建て 築11年
マンション- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩5分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩18分 津田山駅/南武線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市高津区末長1丁目
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴェナール二子新地
マンション- 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩5分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩12分 高津駅/東急田園都市線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市高津区二子1
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 二子新地駅 地上9階建て 築37年
マンション- 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩5分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩12分 高津駅/東急田園都市線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市高津区二子1
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kメーナー
マンション- 津田山駅/南武線 徒歩5分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市高津区下作延7
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 旗の台駅 地上11階建て 築6年
マンション- 旗の台駅/東急大井町線 徒歩6分 荏原中延駅/東急池上線 徒歩8分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩10分 中延駅/東急大井町線 徒歩12分
- 東京都品川区西中延2丁目
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカングリーンクレスト
マンション- 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩6分 都立大学駅/東急東横線 徒歩12分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩12分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩16分
- 東京都目黒区緑が丘1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 緑が丘駅 地上4階建て 築34年
マンション- 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩6分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩10分 都立大学駅/東急東横線 徒歩12分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩12分
- 東京都目黒区緑が丘1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上6階建て 築33年
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩7分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩17分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩19分
- 東京都大田区中馬込1
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェムストーン目黒南
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩8分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩9分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩12分 洗足駅/東急目黒線 徒歩15分
- 東京都目黒区南003
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大森駅 地上2階建て 築40年
アパート- 大森駅/京浜東北線 徒歩8分 西大井駅/横須賀線 徒歩17分 大井町駅/京浜東北線 徒歩19分
- 東京都品川区大井7
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 二子玉川駅 地上4階建て 築2年
マンション- 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩9分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩15分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩20分
- 東京都世田谷区玉川4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 都立大学駅 地上5階建て 築6年
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩9分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩12分 洗足駅/東急目黒線 徒歩15分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩16分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩20分
- 東京都目黒区南3
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェリア馬込TERRACE
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩9分 馬込駅/都営浅草線 徒歩12分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩19分
- 東京都大田区中馬込3
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 向ケ丘遊園駅 地上2階建て 築25年
アパート- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩1分以内 あざみ野駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス13分/バス停：菅生 停歩6分 溝の口駅/東急田園都市線 バス16分/バス停：菅生小学校入口 停歩11分 生田駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市宮前区菅生1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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