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南武線 久地駅 地上3階建て 築19年
マンション- 久地駅/南武線 徒歩8分 津田山駅/南武線 徒歩19分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市多摩区堰3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィスタ二子玉川
マンション- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩10分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩14分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩15分
- 東京都世田谷区瀬田2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TYPE OOI
マンション- 立会川駅/京急本線 徒歩11分 大井町駅/東急大井町線 徒歩12分 西大井駅/横須賀線 徒歩15分
- 東京都品川区大井004
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 尾山台駅 地上2階建て 築8年
アパート- 尾山台駅/東急大井町線 徒歩16分 九品仏駅/東急大井町線 徒歩17分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩17分
- 東京都世田谷区等々力7
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 用賀駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩1分以内 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩15分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩25分
- 東京都世田谷区用賀4
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオネコート新城
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩1分以内 溝の口駅/東急田園都市線 バス10分/バス停：新城駅前 停歩4分 武蔵中原駅/南武線 徒歩17分 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス25分/バス停：新城駅前 停歩4分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市中原区新城5
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 立会川駅 地上9階建て 築15年
マンション4.0
（評価11件）
コメント5件- 立会川駅/京急本線 徒歩2分 大井町駅/京浜東北線 徒歩14分 青物横丁駅/京急本線 徒歩19分
- 東京都品川区南大井4
- 築15年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 立会川駅 地上3階建て（地下1階付き） 築15年
マンション- 立会川駅/京急本線 徒歩2分 大井町駅/京浜東北線 徒歩12分 鮫洲駅/京急本線 徒歩15分
- 東京都品川区東大井3
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上6階建て 築6年
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩3分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩12分 旗の台駅/東急池上線 徒歩19分
- 東京都大田区中馬込2
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LUMIERE南品川B
マンション- 新馬場駅/京急本線 徒歩3分 青物横丁駅/京急本線 徒歩9分 大井町駅/京浜東北線 徒歩12分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩17分
- 東京都品川区南品川4
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンテラス大井町
アパート- 新馬場駅/京急本線 徒歩4分 青物横丁駅/京急本線 徒歩8分 大井町駅/京浜東北線 徒歩10分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩15分
- 東京都品川区南品川4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンタック
アパート- 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩4分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩10分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩14分
- 東京都目黒区緑が丘1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Reve Residence 自由が丘II
マンション- 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩5分 自由が丘駅/東急大井町線 徒歩11分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩14分
- 東京都目黒区緑が丘1丁目
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TM二子
アパート- 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩5分 高津駅/東急田園都市線 徒歩12分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市高津区諏訪1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大井町駅 地上9階建て 築18年
マンション- 大井町駅/京浜東北線 徒歩5分 下神明駅/東急大井町線 徒歩6分 西大井駅/横須賀線 徒歩13分 鮫洲駅/京急本線 徒歩15分
- 東京都品川区大井1
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスコートノヴェル用賀
マンション- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩6分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩19分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩21分
- 東京都世田谷区玉川台1
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上4階建て 築44年
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩6分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩12分 旗の台駅/東急池上線 徒歩15分
- 東京都大田区西馬込2
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO 碑文谷 South
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩8分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩14分 洗足駅/東急目黒線 徒歩18分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩18分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩19分
- 東京都目黒区碑文谷003
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 用賀駅 地上5階建て 築9年
マンション- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩8分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩19分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 東京都世田谷区用賀1
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大崎駅 地上5階建て 築5年
マンション- 大崎駅/山手線 徒歩9分 下神明駅/東急大井町線 徒歩10分 戸越駅/都営浅草線 徒歩13分 大井町駅/東急大井町線 徒歩18分
- 東京都品川区西品川2
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 梶が谷駅 地上2階建て 築2年
アパート- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩10分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩13分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市高津区末長2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 上野毛駅 地上4階建て 築34年
マンション- 上野毛駅/東急大井町線 徒歩10分 等々力駅/東急大井町線 徒歩12分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩18分
- 東京都世田谷区中町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あすかパレス大岡山
アパート3.37
（評価30件）
コメント0件- 大岡山駅/東急目黒線 徒歩10分 都立大学駅/東急東横線 徒歩14分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩15分
- 東京都目黒区大岡山1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 大岡山駅 地上2階建て 築47年
アパート- 大岡山駅/東急目黒線 徒歩10分 都立大学駅/東急東横線 徒歩14分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩15分
- 東京都目黒区大岡山1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイタウン都立大学
マンション- 大岡山駅/東急大井町線 徒歩11分 洗足駅/東急目黒線 徒歩12分 都立大学駅/東急東横線 徒歩14分
- 東京都目黒区南2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 石川台駅 地上2階建て 築35年
アパート- 石川台駅/東急池上線 徒歩11分 洗足池駅/東急池上線 徒歩13分 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩14分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩18分 北千束駅/東急大井町線 徒歩25分
- 東京都大田区東雪谷5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フタバハイツA棟
アパート- 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩13分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩15分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩15分
- 東京都世田谷区玉川4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ戸越銀座弐番館
マンション- 戸越駅/都営浅草線 徒歩1分以内 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩3分 荏原中延駅/東急池上線 徒歩12分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩13分 大崎駅/山手線 徒歩18分
- 東京都品川区平塚001
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上7階建て 築38年
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩1分以内 武蔵中原駅/南武線 徒歩17分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩28分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市中原区新城5丁目
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 鮫洲駅 地上4階建て 築9年
マンション- 鮫洲駅/京急本線 徒歩3分 青物横丁駅/京急本線 徒歩7分 大井町駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都品川区東大井1
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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