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京王井の頭線 駒場東大前駅 地上2階建て 築38年
アパート- 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩4分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩14分 渋谷駅/山手線 徒歩23分
- 東京都目黒区駒場1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 西太子堂駅 地上2階建て 築40年
アパート- 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩3分 若林駅/東急世田谷線 徒歩7分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩8分
- 東京都世田谷区若林2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 三軒茶屋駅 地上2階建て 築10年
アパート- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩5分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩13分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩17分
- 東京都世田谷区三軒茶屋1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンファスト上馬
アパート- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩5分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩18分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩18分
- 東京都世田谷区上馬3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 小田急相模原駅 地上4階建て 築32年
マンション- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩5分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩26分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩27分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩35分
- 神奈川県座間市相模が丘003
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション用賀
マンション- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩5分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩18分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩21分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩22分
- 東京都世田谷区玉川台2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジハイツ
アパート- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩5分 中目黒駅/東急東横線 徒歩10分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩19分
- 東京都目黒区上目黒4
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール等々力
アパート- 等々力駅/東急大井町線 徒歩6分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩11分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩13分 九品仏駅/東急大井町線 徒歩22分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩29分
- 東京都世田谷区等々力3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 溝の口駅 地上2階建て 築35年
アパート- 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩6分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩6分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩9分
- 神奈川県川崎市高津区下作延2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 上町駅 地上2階建て 築36年
アパート- 上町駅/東急世田谷線 徒歩6分 世田谷駅/東急世田谷線 徒歩7分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩12分
- 東京都世田谷区弦巻1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一コスモタウン
アパート- 高津駅/東急田園都市線 徒歩6分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩7分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市高津区二子3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
こどもの国線 恩田駅 地上2階建て 築17年
アパート- 恩田駅/こどもの国線 徒歩7分 長津田駅/横浜線 徒歩17分 田奈駅/東急田園都市線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市青葉区あかね台1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 田奈駅 地上5階建て 築23年
マンション- 田奈駅/東急田園都市線 徒歩7分 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩14分 十日市場駅/横浜線 徒歩20分 長津田駅/横浜線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市青葉区しらとり台
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ReveResidence駒場東大前
マンション- 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩8分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩13分
- 東京都世田谷区池尻4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 駒場東大前駅 地上4階建て 築2年
マンション- 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩8分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩13分
- 東京都世田谷区池尻4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
こどもの国線 恩田駅 地上2階建て 築8年
アパート- 恩田駅/こどもの国線 徒歩8分 長津田駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市青葉区恩田町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 駒場東大前駅 地上2階建て 築9年
アパート- 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩8分 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩11分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩15分
- 東京都世田谷区代沢1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 駒場東大前駅 地上2階建て 築9年
アパート- 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩8分 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩11分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩15分
- 東京都世田谷区代沢1丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット3
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 武蔵新城駅/南武線 徒歩8分 武蔵中原駅/南武線 徒歩19分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩36分
- 神奈川県川崎市高津区千年新町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
▲コンドミニアム小田急相模原(分譲)
マンション- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩8分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩26分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩35分
- 神奈川県座間市相模が丘003
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 二子新地駅 地上4階建て 築34年
マンション- 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩8分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩15分 高津駅/東急田園都市線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市高津区溝口6
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 青葉台駅 地上4階建て 築12年
マンション- 青葉台駅/東急田園都市線 バス8分/バス停：庚申塚 停歩1分以内 藤が丘駅/東急田園都市線 徒歩16分 市が尾駅/東急田園都市線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市青葉区千草台
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコート長津田
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 長津田駅/横浜線 徒歩9分 つくし野駅/東急田園都市線 徒歩16分 南町田グランベリーパーク駅/東急田園都市線 バス16分/バス停：王子神社 停歩3分
- 神奈川県横浜市緑区長津田7
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 梶が谷駅 地上2階建て 築6年
アパート- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩10分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩16分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市高津区下作延3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 青葉台駅 地上2階建て 築10年
アパート- 青葉台駅/東急田園都市線 バス9分/バス停：下奈良 停歩1分以内 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩11分 恩田駅/こどもの国線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市青葉区すみよし台
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 仲町台駅 地上4階建て 築26年
マンション- 仲町台駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 江田駅/東急田園都市線 バス21分/バス停：桜並木 停歩3分
- 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 鷺沼駅 地上6階建て 築37年
マンション- 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩10分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩23分 あざみ野駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市宮前区有馬9
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 渋谷駅 地上5階建て 築24年
マンション- 渋谷駅/京王井の頭線 徒歩11分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩12分 原宿駅/山手線 徒歩17分
- 東京都渋谷区宇田川町
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 川和町駅 地上2階建て 築32年
アパート- 川和町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩11分 都筑ふれあいの丘駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩28分 市が尾駅/東急田園都市線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市都筑区川和町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 都立大学駅 地上3階建て 築40年
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩11分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩20分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩23分
- 東京都目黒区柿の木坂2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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