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LIFE ZONE 宮崎台
マンション- 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩12分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩17分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市宮前区馬絹6
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮崎台駅 地上5階建て 築4年
マンション- 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩12分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩18分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市宮前区馬絹6
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レークル
アパート- たまプラーザ駅/東急田園都市線 バス10分/バス停：保野 停歩2分 あざみ野駅/東急田園都市線 バス14分/バス停：桜アベニュー 停歩2分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 バス16分/バス停：潮見台 停歩6分
- 神奈川県横浜市青葉区美しが丘西2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青葉区奈良町戸建
タウンハウス- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩12分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩22分 田奈駅/東急田園都市線 バス19分/バス停：奈良北団地折返場 停歩4分 青葉台駅/東急田園都市線 バス21分/バス停：奈良北団地折返場 停歩3分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩44分
- 神奈川県横浜市青葉区奈良町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 玉川学園前駅 地上2階建て 築26年
タウンハウス- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩12分 青葉台駅/東急田園都市線 バス21分/バス停：奈良北団地折返場 停歩3分
- 神奈川県横浜市青葉区奈良町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 鶴間駅 地上3階建て 築34年
マンション- 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩12分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩23分 大和駅/小田急江ノ島線 徒歩30分 つきみ野駅/東急田園都市線 徒歩34分
- 神奈川県大和市下鶴間2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルデハイム
アパート- センター南駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分 センター北駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩20分 中川駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分 市が尾駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市都筑区荏田東4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン センター南駅 地上2階建て 築33年
アパート- センター南駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分 センター北駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 市が尾駅/東急田園都市線 徒歩25分 中川駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分
- 神奈川県横浜市都筑区荏田東4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トゥリア オゾス
アパート- 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩15分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩15分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮前平駅 地上3階建て 築3年
アパート- 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩15分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩15分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 駒沢大学駅 地上2階建て 築4年
アパート- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩15分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩19分 等々力駅/東急大井町線 徒歩25分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩35分
- 東京都世田谷区深沢6
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロレーヌ
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩15分 成瀬駅/横浜線 徒歩22分 つくし野駅/東急田園都市線 バス18分/バス停：南橋 停歩5分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 東京都町田市原町田2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 溝の口駅 地上3階建て 築37年
マンション- 溝の口駅/東急田園都市線 バス4分/バス停：能満寺 停歩12分 鷺沼駅/東急田園都市線 バス26分/バス停：能満寺 停歩2分 武蔵中原駅/南武線 徒歩29分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩41分
- 神奈川県川崎市高津区千年
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 溝の口駅 地上2階建て 築15年
アパート- 武蔵新城駅/南武線 徒歩20分 溝の口駅/東急田園都市線 バス16分/バス停：橘出張所前 停歩6分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩29分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市高津区千年
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデュオ二子多摩川
マンション- 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩2分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩8分 高津駅/東急田園都市線 徒歩9分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市高津区二子2
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 二子新地駅 地上8階建て 築5年
マンション- 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩2分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩8分 高津駅/東急田園都市線 徒歩10分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市高津区二子002
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コードンブリューII
マンション- 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩3分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩11分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩15分
- 東京都目黒区駒場1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコートFUJI
マンション- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩3分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩16分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩19分
- 東京都世田谷区上馬4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルタス21駒場東大前
アパート- 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩4分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩14分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩14分
- 東京都目黒区駒場1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォレスト東林間
アパート- 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩5分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩18分 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩19分
- 神奈川県相模原市南区東林間6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 駒沢大学駅 地上4階建て 築21年
マンション- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩6分 三軒茶屋駅/東急世田谷線 徒歩13分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩15分
- 東京都世田谷区上馬2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 池尻大橋駅 地上2階建て 築34年
アパート- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩6分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩12分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩19分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都世田谷区池尻3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペルレ青葉台
アパート- 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩6分
- 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムテラス中央林間II
アパート- 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩7分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩14分
- 神奈川県大和市中央林間5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア渋谷
マンション- 渋谷駅/埼京線 徒歩6分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩9分 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 原宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都渋谷区宇田川町
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 渋谷駅 地上11階建て（地下1階付き） 築19年
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩7分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩9分 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分
- 東京都渋谷区宇田川町
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート・グランディ宮前平
アパート3.28
（評価18件）
コメント18件- 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩7分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩10分 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮前平駅 地上4階建て 築37年
マンション- 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩7分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩10分 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市宮前区宮前平2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドバーグ
マンション- 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩8分 高津駅/東急田園都市線 徒歩14分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩16分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市高津区溝口6
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 三軒茶屋駅 地上5階建て（地下1階付き） 築35年
マンション- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩8分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩13分 若林駅/東急世田谷線 徒歩21分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 東京都世田谷区太子堂5
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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