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エクレウス下馬
アパート- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩15分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩18分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩22分
- 東京都世田谷区下馬3
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上3階建て 築34年
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩16分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩25分 溝の口駅/東急大井町線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市中原区上小田中1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川崎市高津区千年アパート
アパート- 武蔵小杉駅/東急東横線 バス17分/バス停：能満寺 停歩3分 溝の口駅/東急田園都市線 バス18分/バス停：能満寺 停歩4分 武蔵新城駅/南武線 徒歩27分 武蔵中原駅/南武線 徒歩29分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩40分
- 神奈川県川崎市高津区千年
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパイン
アパート- 武蔵新城駅/南武線 徒歩16分 高津駅/東急大井町線 徒歩18分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩19分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市高津区坂戸3丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
□ステージファースト用賀2
マンション4.25
（評価8件）
コメント8件- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩2分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩16分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩23分 上町駅/東急世田谷線 バス18分/バス停：用賀駅 停歩5分
- 東京都世田谷区用賀2丁目
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 若林駅 地上3階建て 築7年
アパート- 若林駅/東急世田谷線 徒歩3分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩7分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩13分
- 東京都世田谷区若林2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア代官山
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩5分 代官山駅/東急東横線 徒歩8分 恵比寿駅/山手線 徒歩10分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分
- 東京都渋谷区代官山町
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮崎台駅 地上5階建て 築38年
マンション- 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩6分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩13分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T’s garden梶ヶ谷(ティーズガーデンカジガヤ)
マンション- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩7分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩20分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩22分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムス桜丘
マンション- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩8分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩13分 用賀駅/東急田園都市線 バス17分/バス停：桜丘五丁目 停歩2分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩24分
- 東京都世田谷区桜丘005
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MSA Sangenjaya
アパート- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩9分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩12分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩14分 若林駅/東急世田谷線 徒歩20分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩25分
- 東京都世田谷区上馬1丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 三軒茶屋駅 地上2階建て 築5年
アパート- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩9分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩12分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩14分 若林駅/東急世田谷線 徒歩20分
- 東京都世田谷区上馬1丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン・デ・ブランシェ青葉台
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩9分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩13分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都目黒区青葉台003
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 池尻大橋駅 地上4階建て 築20年
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩9分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩14分 中目黒駅/東急東横線 徒歩16分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都目黒区青葉台3
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 つきみ野駅 地上2階建て 築19年
アパート- つきみ野駅/東急田園都市線 徒歩11分 南町田グランベリーパーク駅/東急田園都市線 徒歩11分 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩27分
- 神奈川県大和市下鶴間
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイフラワー壱番館
マンション- 成瀬駅/横浜線 徒歩14分 つくし野駅/東急田園都市線 徒歩16分 長津田駅/東急田園都市線 徒歩17分 恩田駅/こどもの国線 徒歩24分
- 東京都町田市成瀬6
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール柿の木台
マンション- 藤が丘駅/東急田園都市線 徒歩14分 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩17分 市が尾駅/東急田園都市線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市青葉区柿の木台
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮崎台駅 地上2階建て 築18年
アパート- 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩16分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩19分 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスビューテラス
アパート- 梶が谷駅/東急田園都市線 バス8分/バス停：山下 停歩10分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市宮前区西野川1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三保町戸建
一戸建て- 中山駅/横浜線 徒歩19分 青葉台駅/東急田園都市線 バス25分/バス停：杉沢団地 停歩17分 長津田駅/東急田園都市線 バス29分/バス停：三保交差点 停歩16分
- 神奈川県横浜市緑区三保町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 世田谷駅 地上2階建て 築4年
アパート- 世田谷駅/東急世田谷線 徒歩4分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩7分 上町駅/東急世田谷線 徒歩7分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩20分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩20分 三軒茶屋駅/東急世田谷線 徒歩23分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩24分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 東京都世田谷区世田谷1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートすみよし台
マンション- 恩田駅/こどもの国線 徒歩8分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩15分 田奈駅/東急田園都市線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市青葉区すみよし台
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSHIROYAMAVI
アパート- 南町田グランベリーパーク駅/東急田園都市線 徒歩9分 つきみ野駅/東急田園都市線 徒歩11分 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩27分
- 神奈川県大和市下鶴間
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREAL学芸大学
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩11分 都立大学駅/東急東横線 徒歩13分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩23分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩25分 目黒駅/山手線 バス20分/バス停：碑文谷警察署 停歩9分
- 東京都目黒区碑文谷5
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスミタケ
アパート- 十日市場駅/横浜線 徒歩14分 中山駅/横浜線 徒歩24分 青葉台駅/東急田園都市線
- 神奈川県横浜市緑区新治町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 中央林間駅 地上2階建て 築16年
アパート- 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩3分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩15分 つきみ野駅/東急田園都市線 徒歩18分
- 神奈川県大和市中央林間4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエスタ世田谷
アパート- 世田谷駅/東急世田谷線 徒歩4分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩7分 上町駅/東急世田谷線 徒歩9分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩19分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩20分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩23分 三軒茶屋駅/東急世田谷線 徒歩23分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 東京都世田谷区世田谷1丁目
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
こどもの国線 恩田駅 地上4階建て 築39年
マンション- 恩田駅/こどもの国線 徒歩8分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩15分 田奈駅/東急田園都市線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市青葉区すみよし台
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 二子新地駅 地上2階建て 築41年
アパート- 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩8分 高津駅/東急田園都市線 徒歩14分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩19分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 東林間駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩10分 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩11分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩27分
- 神奈川県相模原市南区東林間7
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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