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南武線 武蔵新城駅 地上2階建て 築19年
アパート- 武蔵新城駅/南武線 徒歩16分 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス15分/バス停：西下橋 停歩2分 武蔵中原駅/南武線 徒歩19分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス17分/バス停：西下橋 停歩3分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩32分
- 神奈川県川崎市中原区宮内1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール相模が丘
マンション3.44
（評価9件）
コメント5件- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩20分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩24分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩26分
- 神奈川県座間市相模が丘6
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 小田急相模原駅 地上5階建て 築37年
マンション- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩21分 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩24分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 神奈川県座間市相模が丘6
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセラージュ
マンション- 北山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩7分 センター北駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 鷺沼駅/東急田園都市線 バス7分/バス停：すみれが丘公園 停歩12分 中川駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分 東山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩25分
- 神奈川県横浜市都筑区北山田3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス金森
アパート- 成瀬駅/横浜線 徒歩22分 つきみ野駅/東急田園都市線 徒歩29分 町田駅/小田急小田原線 徒歩29分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩36分
- 東京都町田市金森3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イズミビルド
マンション- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩14分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩25分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩31分
- 神奈川県座間市相模が丘6
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モダンアパートメント町田
マンション- 町田駅/横浜線 徒歩7分 つくし野駅/東急田園都市線 バス20分/バス停：原町田三丁目 停歩2分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩25分 成瀬駅/横浜線 徒歩27分
- 東京都町田市原町田2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 東林間駅 地上3階建て 築35年
マンション- 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩5分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩18分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩20分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩24分
- 神奈川県相模原市南区東林間5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
casa．villa
マンション3.22
（評価18件）
コメント9件- あざみ野駅/東急田園都市線 徒歩13分 江田駅/東急田園都市線 徒歩13分 中川駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分
- 神奈川県横浜市青葉区荏田町000
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第4栄荘
アパート- 高津駅/東急田園都市線 徒歩13分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩15分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市高津区久地001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス友愛
アパート- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩4分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩20分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩32分
- 神奈川県相模原市南区相南4丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン村山
マンション- 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩5分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩18分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県相模原市南区東林間5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポYAMADA
アパート- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩16分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩23分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩28分
- 神奈川県座間市相模が丘4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LOFT
アパート- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩4分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩17分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩18分
- 東京都世田谷区上馬3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンヒルサイドK
マンション- 藤が丘駅/東急田園都市線 徒歩4分 市が尾駅/東急田園都市線 徒歩18分 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンかしのき
アパート- 田奈駅/東急田園都市線 徒歩6分 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩13分 長津田駅/横浜線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市青葉区田奈町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－FORT青葉しらとり台
マンション- 田奈駅/東急田園都市線 徒歩7分 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩14分 十日市場駅/横浜線 徒歩20分 藤が丘駅/東急田園都市線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市青葉区しらとり台000
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス小山
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩7分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩25分 高津駅/東急田園都市線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市高津区新作5丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン宮崎台
アパート- 鷺沼駅/東急田園都市線 バス9分/バス停：宮前休日診療所 停歩5分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩18分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市宮前区馬絹4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドポート中央林間
マンション- 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩18分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩20分
- 神奈川県大和市中央林間西3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルポアン上鶴間
アパート2.78
（評価9件）
コメント9件- 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩7分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩20分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩26分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 東林間駅 地上2階建て 築35年
アパート2.78
（評価9件）
コメント9件- 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩7分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩20分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩26分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 小田急相模原駅 地上4階建て 築35年
マンション- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩2分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩20分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩30分
- 神奈川県相模原市南区相南4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアメゾンA
アパート- 柿生駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：王禅寺口 停歩1分以内 たまプラーザ駅/東急田園都市線 バス17分/バス停：王禅寺口 停歩1分以内 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩40分
- 神奈川県川崎市麻生区王禅寺東6
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TMビル
マンション- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩2分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩20分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩30分
- 神奈川県相模原市南区相南4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コモクハイツIII
アパート- 中山駅/横浜線 徒歩11分 川和町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩17分 市が尾駅/東急田園都市線 バス25分/バス停：青砥町 停歩2分
- 神奈川県横浜市緑区青砥町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常和荘
アパート- 鷺沼駅/東急田園都市線 バス11分/バス停：和田八幡宮下 停歩2分 北山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩20分 東山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩21分
- 神奈川県川崎市宮前区南野川002
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮前平駅 地上2階建て 築36年
アパート- 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩16分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩20分 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市宮前区神木1丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 祖師ケ谷大蔵駅 地上4階建て 築37年
マンション- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩7分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩11分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩18分 用賀駅/東急田園都市線 バス15分/バス停：日大商学部前 停歩9分
- 東京都世田谷区砧8
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 たまプラーザ駅 地上2階建て 築36年
マンション- 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩29分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩29分 生田駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市宮前区菅生5丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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