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都営浅草線 戸越駅 13階建 築43年
マンション- 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩6分 戸越駅/都営浅草線 徒歩8分 五反田駅/山手線 徒歩11分 大崎駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都品川区西五反田6
- 築43年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 洗足池駅 2階建 築14年
アパート- 洗足池駅/東急池上線 徒歩9分 石川台駅/東急池上線 徒歩12分 長原駅/東急池上線 徒歩14分 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩16分
- 東京都大田区東雪谷4
- 築14年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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Fortuna大田中央
アパート- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩15分 池上駅/東急池上線 徒歩21分 大森駅/京浜東北線 徒歩24分
- 東京都大田区中央5
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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メィゾン昌明
マンション- 池上駅/東急池上線 徒歩16分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩21分 大森駅/京浜東北線 徒歩25分
- 東京都大田区中央7丁目
- 築47年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東急池上線 池上駅 3階建 築47年
マンション- 池上駅/東急池上線 徒歩16分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩21分 大森駅/京浜東北線 徒歩25分
- 東京都大田区中央7
- 築47年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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クオリタス蒲田
マンション- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩2分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩11分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩15分
- 東京都大田区西蒲田8
- 築3年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス品川中延
マンション- 中延駅/東急大井町線 徒歩2分 荏原中延駅/東急池上線 徒歩3分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩8分 西大井駅/埼京線 徒歩10分
- 東京都品川区東中延002
- 築4年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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都営浅草線 中延駅 15階建 築4年
マンション- 中延駅/都営浅草線 徒歩2分 荏原中延駅/東急池上線 徒歩6分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩8分
- 東京都品川区東中延2
- 築4年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 御嶽山駅 3階建 築7年
アパート- 御嶽山駅/東急池上線 徒歩2分 久が原駅/東急池上線 徒歩8分 沼部駅/東急多摩川線 徒歩12分
- 東京都大田区東嶺町
- 築7年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア中延II
マンション- 中延駅/東急大井町線 徒歩2分 荏原中延駅/東急池上線 徒歩5分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩8分 西大井駅/埼京線 徒歩10分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩11分 戸越駅/都営浅草線 徒歩13分
- 東京都品川区東中延002
- 築11年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東急大井町線 中延駅 地上13階建て 築11年
マンション- 中延駅/東急大井町線 徒歩2分 荏原中延駅/東急池上線 徒歩7分
- 東京都品川区東中延2丁目
- 築11年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 中延駅 13階建 築11年
マンション- 中延駅/東急大井町線 徒歩2分 荏原中延駅/東急池上線 徒歩5分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩9分 西大井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩15分
- 東京都品川区東中延2
- 築11年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ソラシアレジデンス西馬込
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩3分 馬込駅/都営浅草線 徒歩20分 池上駅/東急池上線 徒歩20分
- 東京都大田区西馬込2
- 築6年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京急本線 六郷土手駅 2階建 築17年
アパート- 六郷土手駅/京急本線 徒歩3分 川崎駅/東海道本線 徒歩17分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩31分
- 東京都大田区東六郷3
- 築17年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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都営浅草線 中延駅 3階建 築42年
マンション- 中延駅/都営浅草線 徒歩3分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩6分 荏原中延駅/東急池上線 徒歩10分
- 東京都品川区戸越6
- 築42年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東急目黒線 不動前駅 11階建 築1年未満
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩4分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩15分 五反田駅/山手線 徒歩15分
- 東京都品川区西五反田3
- 築1年未満/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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コンテル旗の台
マンション- 荏原町駅/東急大井町線 徒歩4分 中延駅/都営浅草線 徒歩7分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩7分
- 東京都品川区旗の台3
- 築7年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京急本線 梅屋敷駅 11階建 築12年
マンション- 梅屋敷駅/京急本線 徒歩3分 大森町駅/京急本線 徒歩5分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩21分
- 東京都大田区大森西5
- 築12年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Elysion北千束
マンション- 北千束駅/東急大井町線 徒歩5分 長原駅/東急池上線 徒歩6分 洗足駅/東急目黒線 徒歩10分
- 東京都大田区北千束2
- 築3年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 北千束駅 4階建 築3年
マンション- 北千束駅/東急大井町線 徒歩5分 長原駅/東急池上線 徒歩6分 洗足駅/東急目黒線 徒歩10分
- 東京都大田区北千束2
- 築3年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア島津山
マンション- 高輪台駅/都営浅草線 徒歩5分 五反田駅/都営浅草線 徒歩6分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩11分 品川駅/山手線 徒歩13分 大崎駅/山手線 徒歩18分
- 東京都品川区東五反田1
- 築21年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 高輪台駅 地下1地上13階建 築21年
マンション- 高輪台駅/都営浅草線 徒歩5分 五反田駅/都営浅草線 徒歩6分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩13分 品川駅/山手線 徒歩13分
- 東京都品川区東五反田1
- 築21年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 旗の台駅 3階建 築31年
マンション- 旗の台駅/東急大井町線 徒歩5分 長原駅/東急池上線 徒歩8分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩9分
- 東京都品川区旗の台4
- 築31年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東急多摩川線 鵜の木駅 2階建 築53年
アパート- 鵜の木駅/東急多摩川線 徒歩5分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩10分 久が原駅/東急池上線 徒歩16分
- 東京都大田区鵜の木2
- 築53年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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パークウェル田園調布
マンション- 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩7分 多摩川駅/東急東横線 徒歩10分 御嶽山駅/東急池上線 徒歩11分 田園調布駅/東急東横線 徒歩15分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩29分
- 東京都大田区田園調布1
- 築28年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 雪が谷大塚駅 5階建 築28年
マンション- 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩7分 多摩川駅/東急東横線 徒歩10分 田園調布駅/東急目黒線 徒歩15分
- 東京都大田区田園調布1
- 築28年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナカムラビル
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩7分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩9分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩15分
- 東京都大田区西蒲田8
- 築35年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 蓮沼駅 5階建 築35年
マンション- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩7分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩9分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩15分
- 東京都大田区西蒲田8
- 築35年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイタウン蒲田
マンション3.16
（評価38件）
コメント38件- 京急蒲田駅/京急本線 徒歩8分 蒲田駅/東急池上線 徒歩8分 雑色駅/京急本線 徒歩13分
- 東京都大田区蒲田本町2
- 築36年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東急目黒線 武蔵小山駅 2階建 築8年
アパート- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩9分 西小山駅/東急目黒線 徒歩10分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩11分
- 東京都品川区荏原4
- 築8年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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