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スカイコート蒲田第4
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 雑色駅/京急本線 徒歩4分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩17分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩18分
- 東京都大田区仲六郷1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア鵜の木
マンション- 鵜の木駅/東急多摩川線 徒歩5分 沼部駅/東急多摩川線 徒歩10分 久が原駅/東急池上線 徒歩10分 新丸子駅/東急東横線 徒歩29分
- 東京都大田区鵜の木003
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Douceur蒲田
マンション- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩4分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩5分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩15分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩16分 糀谷駅/京急空港線 徒歩28分
- 東京都大田区西蒲田7
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジダンス・イン目黒
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩6分 目黒駅/山手線 徒歩11分 五反田駅/山手線 徒歩12分
- 東京都品川区西五反田3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
trias611
マンション- 荏原中延駅/東急池上線 徒歩7分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩12分 西小山駅/東急目黒線 徒歩12分
- 東京都品川区荏原006
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アエラス石川台
マンション- 石川台駅/東急池上線 徒歩11分 御嶽山駅/東急池上線 徒歩14分 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩14分
- 東京都大田区東雪谷005
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 石川台駅 地上4階建て 築28年
マンション- 石川台駅/東急池上線 徒歩11分 御嶽山駅/東急池上線 徒歩14分 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩14分
- 東京都大田区東雪谷005
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 蓮沼駅 地上4階建て 築4年
マンション- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩2分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩7分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩9分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩14分
- 東京都大田区西蒲田6
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 荏原中延駅 地上3階建て 築54年
アパート- 荏原中延駅/東急池上線 徒歩2分 中延駅/東急大井町線 徒歩8分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩9分
- 東京都品川区中延2
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 荏原中延駅 地上3階建て 築54年
アパート- 荏原中延駅/東急池上線 徒歩2分 中延駅/東急大井町線 徒歩8分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩9分
- 東京都品川区中延2丁目
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランエッグス下丸子
アパート- 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩3分 鵜の木駅/東急多摩川線 徒歩7分 千鳥町駅/東急池上線 徒歩9分
- 東京都大田区下丸子003
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急多摩川線 下丸子駅 地上3階建て 築9年
アパート- 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩3分 鵜の木駅/東急多摩川線 徒歩9分 千鳥町駅/東急池上線 徒歩10分
- 東京都大田区下丸子3丁目
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急多摩川線 下丸子駅 地上3階建て 築9年
アパート- 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩3分 鵜の木駅/東急多摩川線 徒歩7分 千鳥町駅/東急池上線 徒歩10分
- 東京都大田区下丸子3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インベスト池上6
アパート- 池上駅/東急池上線 徒歩3分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩11分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都大田区池上6
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 雪が谷大塚駅 地上2階建て 築21年
アパート- 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩2分 石川台駅/東急池上線 徒歩10分 御嶽山駅/東急池上線 徒歩12分 多摩川駅/東急東横線 徒歩22分
- 東京都大田区南雪谷2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森町駅 地上6階建て 築18年
マンション- 大森町駅/京急本線 徒歩4分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩5分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩22分
- 東京都大田区大森西5
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あすかレジデンス仲六郷
マンション- 雑色駅/京急本線 徒歩4分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩14分 糀谷駅/京急空港線 徒歩19分
- 東京都大田区仲六郷2丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 雑色駅 地上4階建て 築35年
マンション4.0
（評価3件）
コメント0件- 雑色駅/京急本線 徒歩4分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩14分 糀谷駅/京急空港線 徒歩19分
- 東京都大田区仲六郷2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大田西馬込レジデンス
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩5分 池上駅/東急池上線 徒歩15分 馬込駅/都営浅草線 徒歩20分 千鳥町駅/東急池上線 徒歩23分 大森駅/京浜東北線 バス23分/バス停：馬込中学校前 停歩1分以内
- 東京都大田区西馬込002
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴォイドII
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩5分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩10分 旗の台駅/東急池上線 徒歩15分
- 東京都大田区北馬込2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラージュ白金台
アパート- 白金台駅/都営三田線 徒歩6分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩6分 五反田駅/山手線 徒歩13分 目黒駅/山手線 徒歩13分
- 東京都品川区上大崎1
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 高輪台駅 地上3階建て 築16年
アパート- 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩6分 五反田駅/山手線 徒歩10分
- 東京都品川区上大崎1
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大崎駅 地上40階建て（地下2階付き） 築10年
マンション- 大崎駅/山手線 徒歩7分 五反田駅/山手線 徒歩12分 北品川駅/京急本線 徒歩13分
- 東京都品川区北品川5
- 築10年/地上40階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルリオン目黒2
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩7分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩13分 目黒駅/山手線 徒歩13分 五反田駅/山手線 徒歩20分
- 東京都目黒区下目黒003
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
skye池上
マンション- 池上駅/東急池上線 徒歩8分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩10分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩13分
- 東京都大田区池上8
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オープンレジデンシア目黒コート
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩8分 目黒駅/山手線 徒歩8分 不動前駅/東急目黒線 徒歩13分
- 東京都品川区上大崎3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目黒駅 地上4階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩8分 目黒駅/山手線 徒歩8分 不動前駅/東急目黒線 徒歩13分
- 東京都品川区上大崎3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目黒駅 地上4階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩8分 目黒駅/山手線 徒歩8分
- 東京都品川区上大崎3丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
trias151
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩9分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩11分 戸越駅/都営浅草線 徒歩13分
- 東京都品川区荏原001
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩9分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩11分 戸越駅/都営浅草線 徒歩13分
- 東京都品川区荏原001
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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